沿海綠色家園有限公司

沿海綠色家園有限公司

沿海家園總股本為27.906億股,總市值約為29.58億元。 理論上說,豐華股份僅需29.58億元即可以完成對沿海家園100%股權的收購,但此次豐華股份僅收購沿海家園子公司沿海地產的部分資產,價格就高達約104億元。 豐華股份公告顯示,上述9家公司股權預估值為76.01億元,若按104億元的收購總價款計算,“沿海綠色家園”註冊商標的價格高達約28億元。

基本信息

沿海綠色家園有限公司(簡稱“沿海綠色家園”)於一九九七年十月在香港聯合證交所上市(代碼:1124.HK)。公司的主營業務為房地產開發、物業投資、地產項目策劃和房地產經營管理的智慧型系統集成等,

樓盤樓盤

在中國設有獨資、合資及合作公司達二十餘家,擁有千餘名員工,資產淨值約二十億港幣。開發及管理的物業項目遍布中國各大中型城市,包括:深圳、廈門、福州、上海、武漢、唐山、南昌、鞍山、天津、北京等地; 項目類別包括大型住宅小區、高層居住大廈、商場及商住物業等。
沿海綠色家園有限公司自一九九零年成立以來,一直將“贏得顧客心是企業立足之本,共同價值觀是永續經營之源”作為企業的經營哲學,同時力創知名品牌,樹行業典範;以優秀的工程質量、高速度的建設周期、良好的物業經營和社區服務滿足顧客價值取向的需求,構築人們的生活藝術空間。

企業優勢

在房地產開發、物業投資和施工管理方面,公司已擁有年開發規模100萬平方米建築面積的能力,並儲備有500餘萬平方米的土地面積以供持續發展。
在地產項目策劃方面,公司擁有熟諳中國房地產市場的、一流的地產項目策劃專家和高級建築師、高級工程師以及各類專業人才,已在國內成功地策劃了多個地產項目,備受各方人士的讚譽。
在智慧型系統集成方面,公司將科技住宅和美學產品理念成功地套用到小區住宅建設和社區家政服務網路化管理等領域,並構建起沿海綠色家園集團持續發展的兩大支柱產業――科技住宅和智慧型社區服務。

企業信息

企業名稱:沿海綠色家園有限公司
通訊地址:香港中環康樂廣場8號交易廣場1期17樓1708室
商標標識
LOGOLOGO

商標喻義:華人企業、在中國投資、顧客第一、成本優先、在變化的市場上經營。
商標產品:住宅地產、旅遊地產、商業地產、社區服務。
商標名稱:沿海綠色家園
企業商標所獲主要榮譽稱號:世紀經典中國房地產業著名品牌企業;
2004年中國10大最具價值房地產公司品牌。

豐華股份花104億人民幣收購沿海家園

2008年4月9日,豐華股份(600615)發布公告稱,擬向其第一大股東沿海地產非公開發行股份,用於購買其部分資產;不超過6億股,發行價格17.40元。按此計算,此次收購涉及金額約為104億元。
沿海地產是註冊於境外的香港上市公司沿海家園(1124. HK)全資子公司。截至公告發布日,沿海家園股價約為1.18港幣,折合人民幣約1.06元(按人民幣與港幣1:1.11匯率計算)。沿海家園總股本為27.906億股,總市值約為29.58億元。
理論上說,豐華股份僅需29.58億元即可以完成對沿海家園100%股權的收購,但此次豐華股份僅收購沿海家園子公司沿海地產的部分資產,價格就高達約104億元。由此可見,該收購價格被嚴重高估。 28億元天價商標
豐華股份此次向沿海地產發行股票認購的資產包括:江西沿海、武漢沿海、北京興港、瀋陽沿海、四川沿海、深圳沿海、鞍山麗園、經典建設、成都鼎元、“沿海綠色家園”註冊商標。
豐華股份公告顯示,上述9家公司股權預估值為76.01億元,若按104億元的收購總價款計算,“沿海綠色家園”註冊商標的價格高達約28億元。
豐華股份公告顯示,此次收購大股東持有的9家公司股權總溢價63.687億元,9家公司之中的瀋陽沿海、成都鼎元和四川沿海目前沒有進行項目開發,擁有的資產主要為土地,經典建設沒有土地,這4家公司預估增值合計5.40億元,扣除這4家公司的預估增值,華豐股份收購剩餘的5家公司股權合計溢價58.287億元,若同樣按18%銷售淨利率推算,這5家公司未來若想實現58.287億元的淨利潤,需要實現約324億元的收入。 來源於《證券市場周刊》

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