獨具魅力的庭院式研發創新基地
項目簡介
?武漢研創中心位於江夏區藏龍島科技園內，光谷大道與楊橋湖大道交匯處，地處風景秀麗的湯遜湖畔，自然環境優美，項目規劃用地約400畝，規劃總建築面積約22萬平方米，容積率0.92，建築密度23.55%，綠地率達35.5%。
發展目標武漢研創中心，立足於武漢在區位交通、科教人才等方面具備的獨特優勢，充分發揮武漢在
武漢研創中心鳥瞰圖項目建成後，將吸引近300家企業入駐，年產值達到100億元，稅收10億元，為社會提供2萬個中高收入就業崗位。技術指標
| 總用地面積 | 266971平方米 |
| 淨用地面積 | 239354平方米 |
| 總建築面積 | 220415平方米 |
| 容積率 | 0.92 |
| 綠地率 | 35% |
| 停車位 | 1034個 |
建築理念
首開中式園林辦公之先河
建築規劃依湖岸線依次展開，建築群落以曲折、含蓄為美，景觀設計以中國古典園林的造園手法為根基，結合中國哲學對園林的影響，可謂“雖由人作，宛自天開”，在天人合一的建築理想之中，蘊含獨棟院落的景觀沉澱和思維意念。ROD辦公，引領辦公新潮流
武漢研創中心，以400畝臨湖風水寶地造園。園林設計上，通過“造景”、“借景”、“疊山”、“理水”等傳統造園手法，將建築置於山水園林當中，單體建築設內庭，建築組團設中庭，入則獨享專屬空間，出則共享園林景觀。單體建築獨立成院、自成體系，滿足企業對私享空間的需求。
戶型介紹
武漢光谷聯合股份有限公司，有著近十年主題產業園區開發的經驗，以通用性需求為準則，辦公空間彰顯企業個性化和標誌性需求。2層墅質辦公，庭院、私家花園、私家車庫、觀景露台，一個都不少，一戶一棟打造休閒式辦公最佳空間；3-4層多層辦公，內部空間靈動可自由組合，大內庭、大天窗，駐足於此可直面蒼穹，與自然對話；17層高層辦公，標準面積1500平方米，單棟面積過20000平方米，可滿足企業總部和綜合性辦公需求。武漢研創中心，關注企業成長的力量，為處於創業期、孵化期、加速期、成長期和成熟期的各類企業提供研發和創新辦公空間。小型研發樓戶型面積600－1500平方米，中型研發樓面積約4600平方米左右，高層辦公樓面積達24000平方米。
小型研發樓
小型研發樓企業專屬領地，體會獨具韻味的創新境界；
曲廊疊台、陽光天井，聽雨賞雪，自然與辦公之間不再阻隔；
多變空間，肆意組合，思維更顯活躍。中型研發樓
中型研發樓獨享200平方米私家花園，園中心圍合，風景無處不在；
蒼柏翠竹，綠意盎然，自然擁在懷中；
百尺為形，千尺為勢，崇尚傳統文化內斂之“聚”；
露台、別院，疊落有致，智慧至此繁茂。高層研發樓
高層研發樓占武漢研創中心觀景之高地，
憑欄遠眺，湯遜湖風光盡收眼底；
讓別人成為你眼中的風景，或讓你成為別人眼中的風景；
獨享區域地標尊榮
1500平方米平層空間，自由組合分割；
輕鬆擁有自己的企業總部。
主要配套
以“井”為形，扼光谷南之要道武漢研創中心周邊形成光谷大道、光谷一路、藏龍大道以及沿湖規劃路的“井”字形路網，園區內也將建設多條規劃路，對外交通便利。目前已有732、755、718、758四路公交直達武漢研創中心，規劃中的捷運二號線延長線站點也近在咫尺。
立光谷產業帶之中心，輻射大光谷以大光谷為藍本，光谷大道就是貫穿南北的中心大道，目前光谷產業集群正向南延伸，富士康、中芯國際、光谷軟體園、光谷金融港、關南福星醫藥園、三一重工、中船重工、武船重工、武鍋集團正積極地呼應這一趨勢，目前已形成了光電子、金融和軟體服務外包、機械和裝備製造、生物醫藥、總部經濟、加工、旅遊休閒度假等優勢產業集群，可為落戶企業提供強大的產業支撐。
湯遜湖畔，毗鄰中央生活區武漢研創中心毗鄰湯遜湖中央生活區，中、高檔各類物業資源豐富，緊鄰項目的就有卡梅爾小鎮、納帕溪谷、武漢長島、宜家龍臣、水君酈都，陽光100大湖第、銀湖灣等；3公里範圍內有萬科魅力之城、中冶・創業苑、萬科紅郡、萬科城市花園、現代森林小鎮、當代國際花園等；5公里範圍內則有中建康城、長城坐標城、麗島・漫城、麗島美生等。
大學城腹地，藏龍臥虎之地園區緊鄰藏龍島大學城，周邊人力資源充沛，不完全統計周邊集聚有湖北經濟學院、湖北美術學院藝術設計學院、海軍工程大學、華中農業大學楚天學院、華中師範大學武漢傳媒學院、武漢體育學院體育科技學院、武漢工交職業學院、武漢軟體工程職業技術學院等高等10餘所高等院校。大光谷範圍內則匯聚有華中科技大學、中國地質大學、中南財經政法大學、中南民族大學等國家重點等院校，可滿足企業不同層次的人力資源需求。
專屬供電，光纖通信，讓速度飛武漢研創中心內設南北兩座10KV開閉所，分別由供電部門區域變電所引來一路10KV供電電源，為園區內所有變配電所供電。同時擬在園區內設定9處變配電所，變壓器總安裝容量達到20800KVA。依託光谷在光電子通信方面的優勢，園區內辦公用房及輔助用房均設定計算機網路連線埠，可方便接駁光纖和六類線纜，以滿足企業不同的通信需求。
藏龍之北，以大光谷名義崛起的商業中心藏龍島，一顆伴隨著大光谷崛起的璀璨明珠，產業規模的巨量增長帶動商業的快速發展，在核心道路光谷大道、藏龍大道、楊橋湖大道框架內藏龍致逸大酒店、美加光谷CBC，金逸國際影城即將拔地而出，從無到有，從小到大，這裡即將興起一座新商城。
總面紙約3000平方米的園區餐飲中心可提供商務套餐、經濟小炒以及一般性商務宴請等服務，周邊的金逸國際影城、致逸大酒店、美加CBC、梁山頭商業街、藏龍島美食城、紫薇星購物廣場提供的服務則更為豐富，購物、休閒、住宿、美食一個都不少；
同時，關山大道上的大型商業中心光谷天地已初具規模，沃爾瑪、必勝客、巴適、元祖業已率先開業，華誼兄弟影城、星巴克、米樂星等知名品牌也已紛紛入駐即將開業；此外光谷商圈核心光谷廣場與武漢研創中心相距不足10公里，那裡匯聚了光谷步行街、光谷國際廣場、魯廣購物廣場、華美達酒店等大型商業，是媲美於街道口商圈、武廣商圈、王家墩商圈的大型綜合性商業中心。
湯遜湖，湖面總面積36.6平方公里，流域面積461平方公里，是一顆鑲嵌在江城城南的明珠。北與南湖相通，南連梁子湖，東靠龍泉山，依照城市東南向楔型生態走廊規劃，打造以旅遊、居住、大學城和科技園建設等為主的生態休閒湖區。區內有首家以圖騰文化為主題的湯遜湖旅遊度假村，有以兒童沙灘遊樂為主題的玉葉灘沙灘遊樂場度假村，有以農業生態觀光為主題的龍泉山生態園，有以民族特色文化為主題的武漢民族文化村，也有以高爾夫運動休閒為主題的藏龍島高爾夫俱樂部，是工作之餘休閒度假的理想去處。
