暨陽第一街區

2008.01 2009.01 2009.02

街區簡介

暨陽商業街於2010年正式命名為“暨陽●第一街區/First Avenue"
暨陽·第一街區位於新余新、老城區交匯的黃金中心點，又臨新余城市內江——孔目江中段，占據獨特的地段和景觀優勢資源。項目以北是新建的體育運動中心以及濕地公園，項目以南是連線老城區的主幹道仙來大道，項目東面是緊臨新余的唯一的孔目江，整體街區依江而建，白色歐式建築氣勢恢宏。

建築規劃

暨陽第一街區的房屋建築均為歐式2-4層，高低錯落，風景獨特。
集商業、娛樂、休閒、購物為一體，全長1．6公里，總占地面積近3萬方。給新餘人民提供一條集咖啡、茶館、酒吧、棋牌室、健身房為主的沿江商業街。

項目定位

整體項目是以為新余市民帶來全新的城市生活和體驗的高度出發，以“為新余創造特色城市中心休閒娛樂旗艦”的產品特色為目標，暨陽公司特邀請了規劃設計公司、以及多家專業的商業諮詢公司共同論證，多次修改後確定項目整體規劃方案。

引進國際流行的URB（Urban Resort Block）街區商業運營模式，作為街區的運營理念和經營特色。街區採用雙面街區入口布局方式，既考慮到客戶的人流、車流的出入便利，又將孔目江完美的江景與街區商業氛圍之間形成完美融合的理念，充分體現了和諧共容和景觀最優的黃金尺度。整體商業街街長近千米，其恢宏的建築群落，充分的體現了暨陽作為新余目前開發體量最大地產商的實力與品牌地位。

商業現狀

暨陽·第一街區一期，是新余著名的“不眠之街”。目前成功進駐了新余高端的餐飲娛樂場所，例如：兩岸咖啡，天天漁港，凱撒，澳門豆撈等，是引領新余消費的前沿，整個商業街一期已經成為新余市高端消費的主要場所。暨陽第一街區的夜晚是新餘人民夜休閒必到之地。充滿活力愛動的年輕人可以到酒吧、KTV舒展筋骨、放開聲高歌一曲；喜歡幽雅環境的人們可以獨自或結伴到各類酒吧、茶室體會不同的心情， 愛好欣賞的朋友則可到夜總會觀看各種精彩的表演。

暨陽·第一街區二期，分為A,B,C標段，總建築面積達3萬方，其中A，B標段為2個獨立的純商業體，總共四層，可以供大型的餐飲，娛樂，會所等綜合使用。單棟面積達10000餘方，單層3000餘方，目前進入招商銷售階段。C標段是暨陽第一街區首先面市的產品，由2層底商和住宅組合而成，這是商業街中最鄰近老城區的咽喉之地，由於商業層數少，因此面積段很好的控制在200平米以內，無論是自營和投資都是非常不錯的選擇。公司就商業街的運營專門聘請專業的商業運營公司對項目進行服務，為投資客提供完善的投資保障和後續服務，為經營者提供良好的經營後續保障及配套服務。

暨陽·第一街區三期處於規劃建設中。
暨陽第一街區作為暨陽房產的核心品牌，在主力店招商及後期品牌生活配套店扶持等方面將給予多重優惠，力爭將暨陽第一街區商業街打造為商業氛圍濃厚，品牌知名度高，配套齊全的繽紛商業街區。商業街的繽紛啟幕，正吸引“雙限”之下尋找優質商業地產的投資者們，滿足他們對能保值、抗通脹、區域價值明顯、總價不高的要求。

啟幕活動

2011年5月1日,商業街正式啟幕。當晚，在暨陽行銷中心前的廣場上舉辦了一場別開聲面的啟幕晚會。當晚以宏揚本地文化為主。邀請了新余著名的節目主持人擔綱主持，市歌舞團的著名演員參與其中，晚會節目精彩紛呈，高潮迭起，雅俗共賞。在與市民進行互動遊戲的環節，更是將此次晚會帶到高潮，市民紛紛熱情參與。在有獎問答環節，每當主持人提出一個有關暨陽的答題，立即就會有許多市民踴躍舉手，要求答題。由此可見，市民對暨陽的熱愛，也可以看出暨陽品牌在新餘8年的推廣過程深入人心。越來越多的暨陽人和市民走進暨陽，了解暨陽。

此次晚會為前來觀看的市民提供了一場豐富的視聽盛宴，在晚會結束後，燃放煙火，共慶佳節。而在活動當晚，銷售大廳內也是人頭攢動，眾多前來諮詢商業街銷售情況的客戶絡繹不絕，均表現出對商業街的濃厚興趣。也從側面看出，在國家對商業地產的大力扶持和推進下，地段好、增值保值的商鋪產品越來越受到廣大市民的青睞。

區位優勢

天時決勝論----
新余，是江西最年青的工業城市。其人均GDP、城鎮居民年消費水平和城市化率排名全省第一。省委省政府確立的三個“千億元”工程中有兩個就在新余，即以新鋼為核心的鋼鐵產業和以江西賽維為核心的光伏產業。
地利決勝論----
隨著新余市政府重點推進孔目江延線建設，沿孔目江帶發展初具規模，眾多高端樓盤沿江而建。仙來大道更是作為新余行政辦公區的貫通軸，地理位置無可撼動。
人和決勝論-----
沿孔目江畔已成為新余豪宅居住區的代名詞，周邊高端住宅林立。政府重金打造的中山路景觀商業街，將會成為新余特色景觀街區一景，屆時將會聚攏數十萬高端消費人群。

公司簡介

新余市暨陽房地產開發有限公司（簡稱：暨陽房產）來自於西施故里--浙江諸暨，於2004年3月正式成立。公司註冊資本5000萬人民幣，具有國家三級房地產開發資質。法人代表王曉冬先生是浙江知名企業家。公司經營範圍涉及：房地產開發、房地產經營、商品房銷售、物業管理、新型建材生產銷售等。暨陽房產作為鑫誠科技集團旗下的又一大房地產標桿產業，在江西地區所取得的成功，無疑再一次標誌了集團公司戰略抉擇的前瞻性。

暨陽房產在新余市的主要項目“暨陽中心區”位於新余市孔目江新城，仰天大道以南，仙來東大道以北，是新余市城市總體規劃發展的核心區域。項目東面是已經吸納了35億元投資的新余市高新開發區，正南是城市氛圍已經成熟的新來東大道，西面與新余市二水廠接壤，北面是新余市體育中心廣場。暨陽中心區，坐擁孔目江發展綠軸帶，緊鄰國家級濕地公園，輻射老城區，可謂是新余市發展藍圖上絕佳位置。智慧建設理念

生態智慧建設
靜態-心靜形動
景態-人類追求
康泰-身心愉悅
情態-安居靈魂
恆態-保值增長企業榮譽

2004年投資8940萬元修建中山路、北湖東路、科環路、沿江路四條道路
2005年投資4590萬元修建孔目江防洪堤、孔目江攔水壩工程
2006年投資4000萬建造新余名牌、重點國小—暨陽國小
2006.04 渝水區羅坊鎮人民政府、渝水區羅坊鎮委員會授予暨陽抗洪搶險鼎力相助獎
2006.11 新余市人民政府授予暨陽新余市光彩之星稱號
2006.12 新余市人民政府、中共新余市委授予暨陽承辦江西省第十二屆運動會集體突出貢獻獎
2007.09 新余市價格誠信單位考證委員會授予暨陽新余市價格誠信單位
2008.01 新余市人民政府授予暨陽全市資源綜合利用先進單位
2008.02 新余市人民政府、中共新余市委授予暨陽2007年度全市新農村建設貢獻獎
2009.01 江西省建設廳授予暨陽2009年度江西園林小區獎
2009.02 新余市渝水區人民政府、中共新余渝水區委聯合授予暨陽2008年度納稅超五百萬優秀企業獎
2009.05 新余市紅十字會授予暨陽抗震救災紅十字勳章
2011.01 新余市房地產業協會、新余市房產管理局授予暨陽房產2010年度精品樓盤獎