百科概述
實景圖小區名稱：【重慶】旭慶江灣國際花都
小區介紹：項目介紹:江灣國際花都項目由重慶旭慶房地產開發有限公司開發，項目所處重慶市渝中區地理位置優越的交通樞紐大坪，項目東鄰復旦中學，南接菜袁公路，北面緊靠紅樓賓館，周邊交通便利，市政和生活設施配套齊全。項目經過前期3年的準備和考察，結合重慶的城市特色和人文環境，根據項目自身特有的地形環境和地勢高差及面臨長江，並與渝中半島、九龍坡半島、鵝公岩大橋、長江大橋、菜園壩大橋隔江相望，使項目營造出充分體現重慶城市特色的“山城”和“江景”。項目景觀環境以“生態”、“花”、“生活”為核心，使其帶給業主一種北美舒適家園的享受。因為背靠紅樓賓館，面臨長江之水滔滔東流而去，長江對岸是融僑半島沿江城市景觀帶，極目遠眺是著名的南山風景區。渝中半島、九龍坡半島山景水景俱佳，景觀條件得天獨厚，是渝中半島山水園林城市的重要觀景點，加上項目自身獨有的約2萬平米的生態峽谷，600米原版舊金山花街，因此，讓業主從環境景觀上實實在在體會到環境、花、北美生活與家的美好生態住宅區享受。項目用地面積123788㎡，是目前渝中區最大的環保節能生態社區，同時地理環境在渝中區也是得天獨厚的，生活環境分為兩種類型，生態環境和行為環境。生態環境主要借用自然山體台地和坡地，以大面積綠化、花為主，著重解決微觀小氣候。行為環境為小區業主提供各種休閒、遊憩、交往、健身行為的活動場所，鋪裝地面、觀景廣場、康體健身場地、幼稚園、兒童遊樂設施、老年人休閒場地以及其它室外半空外生活行為空間共同構成行為環境，鄰近中心綠地的住宅底層架空，將綠化引入，為業主提供更舒適寬敞的活動空間。項目住宅戶型從一室一廳到多室多廳，根據不同需求的業主提供了多種面積，並且大部分戶型都帶入戶花園，戶型空間合理分配各個功能空間的面積，重點關注廚房、衛生間的使用功能與空間模數關係，充分考慮居家生活中行為的多樣性，將生活陽台拓展為家居生活的工作空間，在臥室設計中從居家生活布置著手，提高平面使用的合理性，寬而深的居家陽台，將觀景與休閒融為一體。低窗台的外突窗獲得更好的採光和景觀。平面戶型組合中充分強調了每戶空氣流通，保證健康生活所需的空氣品質，功能組合表現了適合新式居家“子母房”“雙拼房”“房中房”的全新生活模式。建築由南向北逐漸增高，樓棟高低錯落，形成了豐富的天際線。從紅樓賓館到江面留有寬度為60米的視線通廊，使之超過80%的戶型均滿足觀江觀景，讓小區內每一戶業主都能享受到最大的採光面和最好的視線景觀，為他們提供既具有山城特色，又是與花及大自然渾然一體的北美生態理想家園，成為重慶渝中半島江景樓盤的代表作品。1期開盤時間:2007-4-14,交房時間:2008-6-30；C5江景樓棟開盤時間:2008-5-31景觀:景觀條件得天獨厚，植物層閃豐富，自然條件極其優越，擁有和舊金山同樣迷人的90米自然落差立體景觀，原版移植的九曲花街，將舊金山的宜人風情---展現。園林景觀:景觀條件得天獨厚，植物層閃豐富，自然條件極其優越，擁有和舊金山同樣迷人的90米自然落差立體景觀，原版移植的九曲花街，將舊金山的宜人風情---展現。
小區信息
實景圖行政區域：渝中
區域板塊：大坪
小區地址：重慶市渝中區大坪肖家灣長江二路
均價：7116.0000
物業類型：普通公寓
建築類型：高層;多層
物業費：1.2
詳細信息
實景圖建築面積：580000
占地面積：123932
容積率：4.68%
綠化率：35%
樓層狀況：共4647套，高層;多層
車位總數：2300
總戶數：4647
開發商：重慶旭慶房地產開發有限公司
物業公司：深圳萬科物業管理有限公司
