新都城[私人屋苑]

新都城[私人屋苑]
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新都城中心(英語:Metro City Plaza)是將軍澳區的一個大型私人屋苑,由恒基兆業地產發展。 屋苑第一期由吳享洪建築師事務所設計;第二期由劉榮廣伍振民建築師事務所設計;第三期則由胡周黃建築師事務所設計。屋苑位於新界西貢區將軍澳寶林的中心地帶,占地逾642,000平方呎,背靠欣明苑和東北面的鷓鴣山,左面連線浩明苑和景林邨,圍繞港鐵將軍澳線寶琳站,由多條行人天橋連線。 新都城分為三期,分別是新都城第一期、新都城第二期和新都城第三期(都會豪庭),分別於1997年及2000年建成入伙,提供共6,768個住宅單位,單位建築面積由兩房兩廳500餘平方呎至三房兩廳1,000餘平方呎不等。

第一期

第一期商場翻新前的中庭(2009年)

第一期位於運亨路1號,於1996年12月落成入伙,共有6座住宅大樓,提供2,048個單位,附設有會所及商場,總樓面面積1,350,463平方呎。商場部分現由陽光房地產基金持有及管理。

會所

會所設兒童遊樂場、太極園地、網球場、游泳池、舞蹈室、桌球室、蒸氣浴室、桑拿浴室、健身室、遊戲室、兒童樂園、桌球室、卡拉OK室、影音室、閒坐區、茶座和跑步徑。

商場

商場樓高兩層,面積約20萬平方呎,主要租戶以兒童學習中心、補習社、僱傭中心、地產代理、美容中心及小型書店及漫畫店為主,2樓設有行人天橋可直接通往寶林站及連線新都城二期、三期。

三層停車場設452個車位、20個機車車位及14個腳踏車車位。

第二期

新都城二期

第二期位於將軍澳欣景路8號,於2000年4月落成,於2000年6月入伙,共有11座住宅大樓及四層購物商場,提供3,344個單位,總樓面面積2,814,283平方呎,為面積最大的項目。

發展商於1998年第3季開售時,與可口可樂公司方面聯合促銷,購買可口可樂可以參加抽獎贏取住宅單位,並使用梁漢文、楊千嬅、陳奕迅主唱的《大激想》作為廣告主題曲。現由恒基地產旗下的偉邦物業管理公司管理。

商場

第二期商場翻新前設室內休憩園林,唯到2013年已夷為平地

第二期商場最近港鐵站,樓高四層,面積達100萬方呎,店鋪總數逾500間,以“寰宇旅遊”為主題,由RDG及RMJM等設計,是將軍澳區內最大的商場。

主中庭設中央天幕廣場,寬敞開揚的中庭,配合壯觀宏偉的玻璃天幕,為各類型展覽及表演提供自然採光的完美場地,不同大小的活動──靈活多變的空間,全面迎合各種營商需要。常用作推廣活動和展覽用途,如簽唱會及劇集宣傳。其行人天橋設計,令遊人彷如置身紐約“布魯克林大橋”。商場外圍設觀光電梯,地下為戲院及六萬平方呎冷氣街市,並設有寶林公共運輸交匯處、亦附設2,200個車位停車場。地下高層以家電及超級市場為主,一樓由於有天橋接駁一期商場,故此租值最高,以時裝及精品店為主,平均呎租由38至90元不等;二樓則以家庭用品店及童裝店為主。

商場於2000年6月對外開放,到2001年3月31日才全面開幕。

商場開業初期,租戶包括85,000平方呎的千色百貨、全港最大,占地75,000平方呎的百佳超級廣場、豐澤電器、Giordano、FX Creations、XDF Fashion、Bauhaus、Baleno、Heib、XSFashion、優之良品、數碼通、和記電訊﹑中原電器、奇華餅家、山崎麵包、中華書局、領先電器、摩登便所及東方紅等本地連銷式商店。食肆主要為美心大酒樓、金河苑越南菜館、百人一朱日本餐廳、香辣屋、大家樂、Little Tokyo、太興燒味餐廳、民天食坊、正陽樓海鮮酒家及B.C. Cafe等。除大家樂和太興等外,其他餐廳皆已結業。玩具反斗城原本打算租用場內約7000方呎(實用面積)商鋪,不過最終放棄。其後業主再將該鋪招租,並即時有多個租戶洽租,當中有個別是經營兒童娛樂行業。至於該商場餘下未租出的商鋪,將再重新分開為細鋪招租。

現時租戶包括千色百貨、百佳超級廣場、豐澤電器、中原電器、奇華餅家、中華書局、MCL 將軍澳戲院、實惠、H&M、ZARA、GAP、Bershka、Pull & Bear等本地連鎖式商店。食肆主要為Pizza Hut、翠華餐廳、羅麥記、正東胡同烤豬、抹茶館、KFC、麥當勞、越棧、Ca-Tu-Ya、Starbucks、Pepper Lunch、Spaghetti 360、海王漁港、魚米家、牛摩、上海婆婆、稻香及多間食肆等。

翻新

商場在2014年起進行翻新,翻新前設三個休憩園林“熱帶雨林”、“赤熱風情”及“雪嶺樂園”主題區域,為顧客帶來不同寰宇風情,惟備受小孩愛戴的錦鯉魚池現時已夷為平地,翻新工程後商場統一以白色為主色,特色欠奉。

•翻新前的中央天幕廣場

•尚未進行翻新的通道

•換上聖誕節裝飾的新都城二期商場中庭

會所設施

住宅平台花園

第二期建有達30萬平方呎的平台花園,附有小橋流水及庭院設計,亦包括兩個戶外網球場、兒童遊樂場。會所面積達五萬餘方呎,樓高3層,設施包括全天候室內冷暖水泳池、熱水按摩池、蒸氣及桑拿浴室、健身室、桌球室、桌球室、多用途室內運動場/羽毛球場、壁球室、電腦模擬高爾夫球練習場、兒童遊戲室、卡拉OK室、保齡球場、電子遊戲室、迷你酒吧等,適合不同住客需要。

第三期

新都城中心三期中庭

位於將軍澳市中心貿業路,於1999年11月落成,於2000年5月入伙,由四幢樓高43層物業組成,合共提供1,376個單位,總樓面面積1,158,000平方呎。

住宅單位面積介乎573至866方呎,設有兩房兩廳及三房兩廳連主人套房設計,實用率近八成。每層設有8伙單位,其中半數是兩房,餘下是三房設計。

銷售手法

發展商於1999年3月開售,平圴呎價約為3,475元。發展商更以“舊樓換新樓”方式銷售,除奉送律師費外,亦舉行“都會同樂日”,節目除參觀示範單位外,尚有攤位遊戲及“將軍澳、西貢免費一日游”節目。

會所設施

平台花園面積達十餘萬方呎,會所為13,000方呎,設有室內冷暖泳池﹑戶外泳地﹑網球場﹑桑拿浴室﹑室內運動場兒童遊戲室﹑多用途室及健身室等。屋苑停車場設300個車位。

商場

都會豪庭之基座為購物商場,樓高三層,總面積達280,000平方呎,於2000年5月開業。

商場與第二期一樣,由RDG及RMJM等設計,以“寰宇旅遊”為設計主題。早年租戶包括占地一萬六千方呎樓面的新雅海鮮酒家、新彩火鍋海鮮酒家、漢福海鮮酒家、金滿湖酒家、上海真美豆漿大王、三潤面皇、名將小食坊、上海商業銀行、Beauty House、日之城、家居坊、農場餐廳、創意居、屈臣氏、軒琴居和新粥面皇等。

其中家樂福超級市場原打算租用地下十六萬方呎樓面,唯最終放棄開店,原址部分樓面騰空而重新招租,於2001年3月改為“新都城家居天地”,匯聚了逾四十餘間家居設計、家俬、家居用品商鋪。租戶包括“軒琴居”、“名仕家具行”﹑“金帝家俬公司”等家私店外,還有燈飾、窗飾、床上用品、鐵閘、廚櫃設計等,如“新格家俬燈飾”、“家居坊”、“夢軒床上用品”、“永明鋼鐵閘中心”、“廚樂寶”等。

現時主要租戶包括惠康超級廣場、萬寧及冒險樂園等大型連鎖店。發展商委任威格斯與第一太平戴維斯為聯合租務代理,現由恒基集團屬下冠威管理有限公司管理。前租戶則有玩具反斗城(已搬到二期商場)及德爾斯。

意外

1999年9月5日下午二時許,新都城三期地盤發生工業意外,傷者周文華,廿九歲,是一名玻璃裝嵌工人。他在三樓外牆對開的棚架工作,周某準備橫移,遂放開安全帶的扣子,詎料他突然失去平衡,從十四、五呎高空跌至地面,腰部及右腳受傷,傷者在聯合醫院治理,情況嚴重。

鄰近

•寶林邨

•旭輝台

•景林邨

•欣明苑

•茵怡花園

•疊翠軒

•寶康公園

交通

交通路線列表顯示▼

免費穿梭巴士

第一期

•藍田線

•(新都城中心一期商場→藍田公共運輸交匯處上下客區→新都城中心一期商場)

•日期:星期六、日及公眾假期

•時間:11:30至20:30(每25-30分鐘一班,每天21班)

•區內南線

•(新都城中心一期商場 → 唐德街天晉 → 新都城中心一期商場)

•日期:星期六、日及公眾假期

•時間:11:30至20:30(每15分鐘一班,每天37班)

第二期

•將軍澳醫院線

•(新都城中心二期商場 ↔ 將軍澳醫院(寶寧里迴旋處))

•日期:星期一至日及公眾假期

•時間:12:10及13:10(12:50及13:50,每天4班)

•秀茂坪、順利線

•(新都城中心二期商場 → 順利邨利富樓 → 秀明道秀和樓 → 新都城中心二期商場)

•日期/時間:星期一至五(08:30至11:30)每40分鐘一班,每天5班

•星期六、日及公眾假期:(11:50至20:30)每25分鐘一班,每天22班

•西貢線

•(新都城中心二期商場 → 西貢福民路鄧肇堅運動場 → 新都城中心二期商場)

•日期:星期六、日及公眾假期

•時間:11:30至20:30,每25分鐘一班(每天23班)

•電視城線

•(新都城中心二期商場 ↔ 將軍澳電視城)

•日期:星期一至五

•時間:13:05至13:50(每天2班)

著名住客

•鍾嘉欣,香港藝人及歌手

•伍家謙,體育新聞主播

屋苑區議員

2012年-2015年:

•Q16 欣英(新都城第二期):鍾錦麟(新民主同盟)

•Q17 運亨(新都城第一、三期):范國威(新民主同盟)

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