大產權房

大產權房即“小產權房”的相對詞，也就是購房者既有了《房屋所有權證》，也有了《土地使用權證》。可以合法的進行二手房交易，買的房建在合法的建築用地上。大產權房具有占有、使用、收益和處分四項完整的權能。可以合法的進行二手房交易，買的房建在合法的建築用地上。大產權房具有占有、使用、收益和處分四項完整的權能。

基本信息

• 中文名：大產權房

• 權能：大產權房具有占有、使用、收益和處分四項完整的權能
• 條例：《房屋所有權證》，也有了《土地使用權證》

基本介紹

所謂產權房，是指產權人對房屋(指建築物)擁有所有權，對該房屋占用範圍內的土地擁有使用權，產權人對這兩項權利享有占有、使用、收益和處分的權利。這種權利是絕對的、排他的，不受其他任何人的干涉和影響，產權人可以轉讓、出租、抵押、典當等方式合法處置自己的房地產權利。

大產權房

關於產權房與使用權的房子區別

產權房是指依法擁有房屋所有權及土地使用權的房屋。業主對房屋享有占有、使用、處分、收益的權利，並且，業主還可以將該房屋進行抵押貸款。在房地產登記機關，業主是房屋的所有權人和土地使用人。業主的房屋可以自行出租、出售，也可以繼承、贈與。

使用權的房屋是指公房的承租人使用的房屋，使用權人就是承租人。承租人不得擅自轉讓承租權，也不得拖欠租金，也不得出租、出售房屋。但是，國家為了保護承租人的合法權益，承租人享有優先購買權，如果房屋拆遷，則業主應當合理安置承租人，給予承租人安置同樣面積的房屋承租。當然，經雙方協商一致，也可以給予相應的貨幣補償。