圖書簡介
復旦版MPA系列教材引入了國外先進的公共管理理念，同時反映中國改革開放的實踐與趨勢。
——中國行政管理學會副會長、全國MPA教育指導委員會顧問 夏書章
復旦版MPA系列是面向實踐、面向世界的探索性教材。
——復旦大學首席教授 曹沛霖
復旦博學是復旦大學出版社重點推出的精品教材的品牌標誌。復旦博學·MPA系列為中國最早的MPA品牌教材之一，由復旦大學首席教授、博士生導師曹沛霖為顧問，全國MPA教育指導委員會成員、博士生導師竺乾威教授等領銜，邀請復旦大學、中山大學、上海交通大學及美國加州大學等海內多所名校的資深教授及學有專長的骨幹教師共同參與，在內容上力圖汲取海內外公共管理研究的最新成果，體現學科的發展方向，理論闡述結合案例分析，充分反映公共管理學科精華，旨在構建高起點、高品質、比較完整系統的公共管理教材體系。
作者簡介
劉衛東, 1962年11月生，湖北黃石市人，1991年4月畢業於中國科學院地理研究所，獲得博士學位，現為浙江大學東南土地學院教授、博士生導師，主要研究方向為土地評價與規劃、房地產投資分析、城市發展戰略與管理、區域可持續發展研究。先後主持完成國家自然科學基金、省部級和國際合作、地方合作科研課題51項，發表學術論文100餘篇，出版《城市土地價格調查、評價及動態監測》、《土地資源學》等學術專著、教材29部。
內容提要
本書理論聯繫實際地對土地資源管理學的知識體系進行了系統的總結和科學的概括。首先介紹了土地資源管理學的學科體系和套用方向，然後闡述立地資源管理的基本理論和主要流派的學術觀點，在此基礎上，本書結合中國土地管理的現狀，對土地產權、產籍管理、土地利用管理、土地資產管理等的原則、內容、方法和工作程式等進行了全面的闡釋和論述。
本書既可作為MPA課程的專業教材，也適宜作為國內各高等院按土地管理學、房地產經營與管理、城市規劃和區域經濟等相關專業的基本教材。
目錄
第一章 土地資源管理概述
第一節 土地的基本概念
一、土地定義
二、土地資源與土地資產
三、土地的功能
四、土地的特性
五、土地、人口、環境和可持續發展
第二節 土地資源管理的目的、任務和內容
一、土地資源管理的內涵與特性
二、土地資源管理的目的
三、土地資源管理的任務
四、土地資源管理的內容
第三節 土地資源管理的原則和方法
一、土地資源管理的原則
二、土地資源管理的方法
案例與思考
第二章 土地資源管理的理論基礎
第一節 土地資源的發生學理論
一、土地構成要素的作用分析
二、土地利用類型的形成
三、自然環境的地域分異規律
第二節 土地經濟理論
一、土地的供給與需求理論
二、報酬遞減規律
三、地租理論
四、地價理論 39
第三節 土地利用和區域開發的理論
一、地域分工理論
二、生產布局理論
三、區域經濟理論
四、可持續發展理論
第四節土地生態系統理論
一、生態系統與生態平衡理論
二、景觀生態學原理
三、土地健康與土地資源安全
案例與思考
第三章 土地權籍管理
第一節 土地權籍管理概述
一、土地權籍管理的基本概念
二、土地權籍管理的目的和任務
三、土地權籍管理的基本內容
四、土地權籍管理的原則
第二節 土地調查
一、土地利用條件調查
二、土地利用現狀調查
三、地籍調查
四、土地價格調查
第三節 土地登記
一、土地登記的目的
二、土地登記的原則
三、土地登記類型
四、我國土地登記的特點
五、初始土地登記的內容、程式和要求
六、變更土地登記的內容、程式和要求
第四節 土地統計
一、土地統計的含義
二、土地統計的特點
三、土地統計的任務和意義
四、我國現行的土地統計制度
五、我國現行的土地統計報表制度
第五節 地籍檔案管理
一、地籍檔案管理的概念和任務
二、地籍檔案的收集和整理
三、地籍檔案的分類和編目
四、地籍檔案的鑑定和統計
五、地籍檔案的保管和利用
案例與思考
第四章 土地利用管理
第一節 土地利用管理概述
一、土地利用
二、土地利用管理
第二節 土地資源評價與土地利用生態環境影響評價
一、土地資源評價
二、土地利用生態環境影響評價
第三節 土地利用規劃
一、土地利用規劃的概念
二、土地利用總體規劃的內容和編制方法
三、土地利用專項規劃
第四節 土地用途管制
一、土地用途管制的目標和重點
二、土地用途管制的內容
三、實施土地用途管制的對策
第五節 土地開發和保護
一、土地開發
二、土地保護
案例與思考
第五章 土地資產管理
第一節 土地資產管理概述
一、土地資產管理的概念
二、我國城市土地資產經營的基本方式
三、城市土地資產經營的目標
第二節 土地資產交易和市場管理
一、我國城市地產市場的層次結構
二、我國土地資產交易的條件和政策規定
三、我國城市土地資產經營面臨的挑戰和存在的主要問題
第三節 土地資產價格及其價格管理
一、我國的土地價格體系
二、土地資產價格的評估
三、土地資產的保值和增值
四、土地資產的價格管理
第四節 土地金融和土地稅收管理
一、土地金融和土地稅收的概念和特點
二、發展土地金融業的意義和社會經濟條件
三、我國的現行土地稅收體系和稅收管理
第五節 我國城市土地資產經營的管理對策
一、加強土地產權產籍管理，維護土地所有者、使用者和經營者的合法權益
二、城市土地利用規劃先行，實行嚴格的土地用途管制
三、消除城市土地閒置現象，挖掘城市土地利用潛力
四、適時更新基準地價，建立科學的城市土地交易價格標準
五、擴大土地收購儲備資金來源，通過城市土地資產經營水平的提高減少投資風險
六、進行土地資產管理創新，提高政府對土地市場的管理成效
案例與思考
第六章 土地行政管理
第七章土地信息管理
參考文獻
後記
