商業用地

基本信息

• 中文名：商業用地

• 用途：用於開展商業
• 使用年限：40年
• 店面：建造商店、糧店、飲食店等

定義

商業用地

商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用房屋，出讓後用地的使用年限為40年。 　

使用年限　

商業用地能變更為住宅么？
商業用地土地使用權一般40-50年，住宅用地土地使用權一般70年，要想把商業用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的.要想把你的一套房屋改變土地使用性質是不能的.按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。改變為商業用途的，必須符合城市總體規劃，並需經過規劃部門批准。