半島城邦二期

項目介紹:      半島城邦花園二期在深圳市南山區望海路與金世紀南路交匯處東南角(宗地號為K708-0054)。 項目選址位於望海路與金世紀南路交匯處東南角，地塊地面較為平整，視野開闊，項目東面為半島城邦花園(三期)用地，南面為已建成的半島城邦花園(一期)，西南面為南海玫瑰花園，西面為金世紀南路，對面為公交場地、海洋漁業大樓及天俊公司職工宿舍，北面為望海路，對面為蛇口山。 本項目總用地面積65028.9平方米，計容積建築面積223250平方米。住宅部分規劃建設8棟建築，包括3棟48層高150米的超高層、3棟32層高100米建築，1棟23層、1棟30層高80米建築及配套商業建築及地下建築等。住宅部分總計2053戶，其中：一房及二房1699戶、三房233戶、四房121戶。中學、幼稚園包括綜合教學樓一座及配套操嘗一座幼稚園。        在一期完成後，06年重新城市設計，主要特點：(1)學校分布。將原2、4、5期的學校、幼稚園整合在2、3期(2期36班國中及幼稚園，三期36班國小及幼稚園)；(2)建築高度由山體向海面遞增，形成建築向蛇口山退讓的城市意向，與蛇口山取得協調。(3)同時城市設計將地塊抬高路面3m，以減少道路對小區內的影響。除上述教育設施外，商業設施集中在由西向東貫通的商業街及1、5期間商業街。另每個小區均有會所。每個小區均有地下停車庫，且相互聯通，互通有無。        超高層住宅建築特點，現代簡潔而不失變化，選擇以盒子的方式呈現凸窗和陽台。其意義在於：(1)以方盒會意“城邦”，城是一個特大的盒子，而盒子是城的縮影。(2)獨特的建築外觀。(3)在中國傳統建築及園林中，鏤空的花窗有其獨特的美學觀念：即選景和框景。而一個個面朝大海的盒子，正是建築完整的取景器。隨著四季的變化，時刻變幻的海景畫面完美的呈現在我們面前。(4)有效發揮了檐板的作用，遮陽防雨，隔絕熱帶氣候。盒子此時同時兼具屋檐和遮陽板的功能，有效的摒棄了熾熱陽光的直射和暴雨的傾瀉，同時減弱了海風對窗子和室內的影響。(5)減少了樓群之間的對視問題，使居住隱私得到保護。(6)色彩與一期看齊，白色外牆，灰色凸窗與陽台，透明玻璃。有模型在會所二樓可供參觀。         總體上，二期採用的建材品牌和品質較一期又有了很大的提升景觀:澳洲風格，直線條間雜斜線條，在有限的用地範圍內追求開闊、大氣，草皮、灌木為背景，配與高喬木、中喬木、棕櫚等高大植物，水景很少。園林風格:澳洲風格園林景觀:直線條間雜斜線條，在有限的用地範圍內追求開闊、大氣，草皮、灌木為背景，配與高喬木、中喬木、棕櫚等高大植物，水景很少。

基本信息

社區實景

行政區域： 南山區

項目位置： 南山區蛇口金世紀路與望海路交匯處東南角

交通狀況： J1、322、334、373、390、80、19、31、72等,捷運2號線,半島城邦花園三期用地,半島城邦花園一期,金世紀南路,望海路

建築類型： 塔樓

物業類別： 普通住宅,別墅

開發商： 深圳南海益田置業有限公司

物業費： 3.2元/月/平方米

詳細信息

戶型圖

產權年限： 70年(1994.2.1起)

產權類型： 大產權房

容積率： 3.4

綠化率： 30%

總戶數： 2000

建築面積： 293122平方米

占地面積： 65028.9平方米

周邊配套

周邊配套

周邊配套： 公建配套:國際遊艇俱樂部，並配套完善國際化的商業(濱海風情商業街區、社區商業中心等)、教育(中學、國小、幼稚園)、休閒等設施標誌建築:蛇口漁港碼頭公園綠化:北依南巡公園 查找周邊公園都市景觀:二期南臨一期，北臨望海路，西臨漁港(遊艇碼頭)，東臨三期。就學條件:將原2、4、5期的學校、幼稚園整合在2、3期(2期36班國中、國小及幼稚園，三期36班國小及幼稚園)； 查找周邊學校商業環境:蛇口廣嘗商業設施集中在由西向東貫通的商業街及1、5期間商業街。另每個小區均有會所。每個小區均有地下停車庫，且相互聯通，

內部配套： 國際遊艇俱樂部，並配套完善國際化的商業(濱海風情商業街區、社區商業中心等)、教育(中學、國小、幼稚園)、休閒等設施,0,900

車位數： 車位總數:1400車位數:地上20個;地下1380個;

價格信息

半島城邦二期價格：起價1000萬元/套

售賣信息

售樓處

售樓地址： 南山區蛇口東角頭望海路

開盤時間： 2_5_7-9棟2009年1月1日，6棟2009年4月4日，1_5-6棟2009年7月4日

入住時間： 2009年12月24-27日

銷售許可證： 深房許字(2008)南山028號