包清工

包清工

包清工相對於包工包料需要投入的時間和精力較多。包清工是裝修戶自己購買材料,找裝修公司或裝修隊伍來施工的一種工程承包方式。由於材料和種類繁多,價格相差很大,有些人擔心別人代買材料可能會從中漁利或買的材料與自己想要的材料不符,於是部分裝修戶採用自己購買材料、只包清工的裝修形式。

基本信息

概述

包清工裝修 包清工裝修

包清工是裝修的一種方式。包清工在家庭裝修過程中指的是裝飾公司只負責派出工人進行現場施工,以及負責工地的管理,而材料採購的責任則不負擔;全部材料均由業主自行採購。包清工也叫清包工或者清包,是指業主自行購買所有材料,找裝飾公司或裝修隊伍來施工的一種工程承包方式。由於材料和種類繁多,價格相差很大,有些人擔心別人代買材料可能會從中漁利,於是部分業主採用自己買材料、只包清工的裝修形式。對業主來說,採取這種方式的優點是:自由度和控制力大,自己選材料,可以充分體現自己的意願。 通過逛市場,可以對裝料的種類、價格和性能有個大直觀的了解。 相對來說費用較省,並根據自己的經濟能力來選擇材料。

具體要求

一、全職裝修。 包清工需要你擁有大把的時間。因為小到一顆釘子都要你買,所以你要做好準備隨時被他們召喚,你去買的可能就是一個200瓦的燈泡,美其名曰打磨牆壁時用。

二、熟悉流程。 水、電路改造,你本人先考慮自己的需求,整體櫥櫃、放烤箱、洗碗機、消毒櫃、微波爐、垃圾處理器、小廚寶、淨水器、軟水機、榨果汁機、抽油煙機、灶台等等,越詳細越好。燈放在操作台的哪面,想好後通知櫥櫃廠的設計師上門測量根據你的要求指定煤氣管、電、水的位置、煙機的型號尺寸。 同時想好並確定衛生間的潔具擺放的位置(浴缸、馬桶、整體淋浴房、洗臉台諸如此類)。是什麼品牌和型號的潔具、哪個房間進電視和網線、每個房間要多少個插座、家具的大小和風格、燈的位置確定、音響怎么布;浴霸和排風扇放哪;統統想好後,然後你可以讓專業改水公司給你出水路圖;專業改電公司給你畫電路圖,你修改確認簽字畫押。開工!接著木工、瓦工、油工紛紛進場,工藝要求以及各項工序的驗收的知識是你要具備的。對裝修流程的了解,有益裝出環保、漂亮的家。

三、懂點設計。 工頭不會給你設計你的家,所以你要知道什麼樣的風格和材料是適合自己的,什麼樣地搭配是加分的。

四、材料選購。屬包清工中最難拿捏地部分。因為你不是專家。所以選擇一線產品比較保險。當然購買地點最好是建材超市,保真。品質是第一的,環保、實用為首選。

裝修 裝修

五、施工工藝。 好的圖紙、好的材料,需要好的手藝人完成,清楚每道施工工藝實在有必要。在你的監督下手藝人能發揮到極致是終極目標。六、專業監理。 不懂地由他們把關,材料、工藝、工序。及時發現問題, 糾正工人的不規範操作。

七、成品保護意識。 如果你不要求嚴格,工人們是不會自覺替你的成品著想的。

八、專業水電改造。從長遠的眼光看,水、電的改造應該由規範而專業的公司做。

九、項目外包。

1、定製成品門。比裝修隊製作精良和規範、美觀。提醒大家別忘了訂一樘,門框和門才能協調統一。

2、家具不到萬不得已 就別讓裝修隊做,和工廠機械化大規模生產差距較大。

3、鋁扣板、浴霸、櫥櫃、灶具、煙機、潔具、龍頭基本由廠家安裝,所以要選擇知名品牌,售後的維修很重要。很多東西入住使用了才發現問題。

優缺點

優點

包清工的優點是支出透明,由於是親自購買,每種材料具體花多少錢業主很清晰。

缺點

(1)裝修一般需30至40天,用戶自己購買材料,要搭上很大的精力和很多時間,如果購買裝飾材料不及時,容易延誤工期。

(2)用戶自己購買裝飾材料,材料的質量不好保證,因為最貴的並不是最好的;客戶往往對如何挑選裝飾材料一知半解,對材料的質地、用途了解甚少,容易買質次價高的材料。

裝修後的房子 裝修後的房子

(3)用戶購買自家的材料,因為數量少,往往不是批發價格。(4)一旦工程質量出現問題,不易分清是工藝質量問題,還是材料質量問題。

(5)用戶自己買材料,極易造成浪費,因為您不懂計算用量,一般都是工人讓買多少就買多少。

(6)用戶自己要僱車來運料,往往不止一次,不僅運費高,而且車的利用率較低。

(7)材料剩下後,自己沒法處理,造成一定浪費。

同類區別

全包

裝修設計圖 裝修設計圖

也叫包工包料,所有材料採購和施工都由施工方負責,優點是相對省時省力省心,責權比較清晰,一旦裝修出現質量問題,裝飾公司的責任無法推脫,因為工料都是他們負責的。缺點是費用較高,並且由於目前裝修市場混亂,大部分企業缺乏誠信。由於材料價格、種類繁雜,裝修戶了解甚少,一旦裝飾公司虛報價格,或與材料商聯手欺騙業主,很難識別。

半包

介於清包和半包之間的一種方式,施工方負責施工和輔料的採購,主料由業主採購,優點是價值較高的主料自己採購可以控制費用的大頭,種類煩雜價值較低的輔料業主不容易搞得清,由施工方採購比較省心點。

曾經有人說:清包,費心在前頭,放心在後頭;全包,省心在前頭,煩心在後頭,半包嘛,不偏不倚中庸之道。由此可見,包清工和包工包料各有所長。如果你對裝修了解得比較多,又有時間和精力,那么包清工無疑是個好方式;但如果你對裝修所知甚少,所找的裝飾公司又很正規,可以讓你信賴,那么,包工包料則省心省力,是你最好的選擇。

注意事項

裝修圖 裝修圖

業主自己買材料無非是擔心裝修公司以次沖好,虛報價格。事實上,自己買材料也很難保證是真材實料。說句實話有些材料商往往利用業主對材料的不熟悉,以次沖好,以假亂真,以舊代新,欺騙各位業主,比如把瓷磚等成箱的材料,上面放幾塊與包裝上所標的等級相符的產品,下面都是另一個等級的材料,而且有些材料只差一級,業主是很難識別的。比如107膠水,業主並不知道,如果買來這樣的產品,無疑是對自己及家人的健康構成威脅。因此如果自己對材料不是很了解,最好還是不要自己買材料。但還是要對材料進行了解。業主認為裝修公司往往是虛報價格,所以認為自己買材料要便宜些,但事實並非如此喔。

裝修公司和材料商是有長期契約的,價格享受批發價格或相當到位的價格。而業主自己購材料的時候由於量少,往往買到的只是零售價格,所以在對材料不太了解的情況下,自己購買材料並不省錢。而且加上運費和時間比裝修公司買來的價格還要貴,出現質量問題換貨,退貨也很難辦。因此,除非你與材料商非常熟悉,可以享受優惠,否則自己買材料並不便宜。

開始前花時間補充材料知識。

砍價要耐心,做好相應的經驗儲備和心理準備。

簽契約時,把各種用料的用量估算出來並列清單。

第一次只購買該種材料的估算用量的80%,以免再次補購數量上造成浪費

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