沙河實業股份有限公司是一家由沙河實業（集團）有限公司控股的國內公眾上市公司，總股本近億股，主要從事房地產開發以及配套工程開發建設、新型建材的生產與建設、物業租賃與管理、物資供銷、國內外商業、及投資興辦實業等。
集團簡介
沙河實業股份公司公司著力實施名牌精品戰略，致力於全方位開拓和多元化發展。目前公司已經通過資產重組，企業資產質量和盈利水平得以迅速提升，進而為社會提供更多優質產品服務和穩定的投資回報，確保了公司的可持續發展。
公司榮譽
2000年10月，獲全國人居優秀推薦樓盤
2000年12月，嘉和府榮獲“建設部AAA級高尚住宅”
2001年，榮獲國際建築中心聯盟UICB21世紀國際文明居住標準示範住區
2001年，榮獲最適宜深圳人居住的十大示範住區
2002年，獲21世紀創新戶型獎--如意府全國首創戶戶陽光花房
入選中房指數系統深圳典型住宅價格指數“樣本項目”
公司動態
沙河實業股份公司大企業轉移目標市場將帶動東部二、三線城市市場發展。國內的大型房地產企業多數從一線城市起家，因此目前北京、上海、廣東、江蘇、浙江、山東、福建、遼寧、天津、四川等一線中心城市基本主導了全國房地產市場的發展。隨著一線城市土地供應量的減少，拿地門檻逐漸提高，地方政府對開發企業的資質與土地出讓金的支付條件等都進行了嚴格的控制，競爭將更加激烈。在此背景下，部分開發企業將轉移戰線，大力開拓東部二、三線城市市場，並逐漸向全國延伸，從而帶動這些城市房地產市場的發展。
物業管理
沙河實業股份公司二、房屋裝修期限一般不超過兩個月，如確實在批准工期內無法完工需要延期，需提前三日由業主親自或書面委託他人來管理處辦理延期手續。
三、施工作業時間為每天8：00―12：00，14：00―19：00，節假日不允許施工，如經申請可同意加班，但不得進行有噪音及散發刺激性氣味而影響他人休息的工作。如在非規定時間內施工，管理處有權責令其停工，並視情節輕重給予處罰。
四、為保證施工安全及住戶的住、用安全，以下內容為禁止之列：
1、隨意改動或損壞房屋主體和承重結構（柱、梁、板、承重牆）；
2、在承重牆上穿洞，隨意剔鑿梁、板、柱，拆除連線陽台門公共處的牆體，擴大原有門、窗尺寸或者另建門窗；
3、改動上下水管道、消防管道、煤氣管道、供電線路、通訊及智慧型化線路；
4、隨意增加地面靜荷載，在室內砌牆或者超負荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設大理石地板等；
5、任意刨鑿、重擊頂板、外牆內側及排煙管道，不經穿管直接埋設電線或改線；
6、破壞或者拆除廚房、洗手間的地面防水層，改動屋面的防水隔熱層；
7、改變廚房、衛生間的結構和功能，嚴禁將生活污水排入雨水管道；
8、使用不符合消防要求的裝修材料；
9、其他違章裝修活動。
五、為保持小區及建築外觀協調統一，以下內容為禁止之列：
1、改變建築外觀及造型，廳、房外陽台封閉或安裝非統一的防盜網、窗花，改變外牆顏色及窗的形式和顏色；
2、擅自占用樓宇外牆、樓內公共走廊等公共場所、進行任何形式的搭建、安裝、鋪設。
六、對安裝防盜網的要求：
1、窗戶允許在內側安裝防盜窗花，允許在廚房內陽台安裝小區統一之防盜網；
2、為維護樓宇整體外觀，新增之防盜網、窗花、鐵花欄桿等影響外觀之設施、設備必須按管理處統一式樣及材料安裝；
七、安裝空調需到管理處辦理審批手續，按管理處規定安裝：
1、空調須聘請專業空調安裝人員進行安裝；
2、必須安裝在管理處指定的位置，以確保小區美觀、統一。
八、施工管理：
沙河實業股份公司2、裝修人員必需到管理處辦理《裝修出入卡》，在進入小區範圍時必須佩帶《裝修出入卡》，並遵守小區管理規定，但管理處有最終決定權批准進入與否，《裝修出入卡》管理處有最終解釋權。裝修人員嚴禁串棟、串戶，違規者酌情給予處罰。
3、裝修單位必須負責約束裝修工人的行為。裝修人員必須持有有效證件，衣著整齊，不得在非工作區逗留，嚴禁隨地吐痰、喧譁、打鬧、賭博、飲酒等。
4、管理處嚴禁裝修工人在轄區內隨意留宿及生火做飯，如私自在樓內居住，一經發現，則按公安機關有關規定送交派出所。
九、裝修垃圾管理辦法
裝修垃圾由管理處聘請清運公司統一清運。各戶裝修垃圾必須裝袋後按管理處指定時間、地點和方式放到小區裝修垃圾臨時堆放點內，由管理處統一運走。管理處根據成本統一收取垃圾清運費。嚴禁將建築材料、垃圾堆放在公共場所（包括公共走廊及地下停車場），違者視情節輕重情況給予處罰。嚴禁高空拋物，違者罰款人民幣500－1000元，並由肇事者承擔由此造成的全部責任。如經通告後，裝修戶未能做出適當的清理安排，管理處將自行雇用工人進行清理，相關費用則由有關裝修戶負擔。
十、防火責任
1、施工現場必須自備足夠的滅火設備，每戶應至少配備兩個4公斤滅火器。
2、不得大量使用易燃裝飾材料。
3、施工單位必須負責施工現場的防火安全工作，確保各項防火安全措施的落實。
4、各施工單位要對現場施工人員進行防火安全的宣傳教育，使施工人員提高安全意識，自覺遵守有關的安全操作規範和制度。
5、凡因違反裝修管理規定發生的消防事故，由發生事故的單位、個人以及僱請施工的業主或住戶按規定承擔一切經濟及法律責任。
十一、防水責任
1、所有單元的廚房、洗手間已由發展商作好合格防水處理；
2、廚房、洗手間任何改遷都必須重做防水層，毛坯房單元最好在鋪設瓷磚前重做一遍防水層；
3、業主須聘請專業防水公司進行防水層施工；
4、防水層施工完畢須進行48小時防水測試，經管理處驗收合格後方可繼續施工；
5、任何因破壞防水層及防水層施工不當而造成漏水，所有損失由業主或業主聘請的施工單位負責。
十二、施工安全：
沙河實業股份公司2、各施工單位必須聘請有合格操作證的電工、焊工負責施工用電、電焊作業；
4、使用電器設備時，必需按照有關臨時用電的規程、規範採取必要的安全措施，包括採用符合要求的絕緣電纜；臨時用電必需使用臨時供電箱，且必需具備漏電保全器；供電箱應固定在可靠的地方，做好接地，施工完成後必須拆除；
5、嚴禁使用電爐、電熱水棒等大功率電熱設施，禁止使用碘鎢燈；
十三、責任及違章處罰
1、施工單位必需在現場保管好《裝修申請書》和《裝修許可證》，如有遺失，每份收取50元工本費；
2、施工單位如因違章用電或未接漏電保全器造成跳閘的，第一次給以警告，第二次起每送電一次收取20元人工費；
3、因業主裝修而造成的房屋質量問題，管理處及發展商不承擔保修責任；
4、因業主或裝修公司使用或施工不當造成的相干損失，由業主及裝修公司承擔；
5、管理處每天將不定時派專人對裝修戶進行巡查，監督裝修情況，對違規現象輕者現場予以糾正，重者管理處有權做以下處理：
A、責令停工；B、責令恢復原狀；C、扣留或沒收工具；D、停水、停電；E、賠償經濟損失；F、參照《深圳市家庭居室裝修管理規定》第七章罰則處以罰款。
以上幾種處罰可同時並處。
十四、陽光花房、廚房小陽台的裝修，必需按照管理處的有關規定執行。
本細則最終解釋權屬世紀村物業管理處。
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