產生背景
2011年8月17日，住建部公布新增限購城市名單的5項標準。對此，地產界人士表示，地方都不願被限購，住建部約談30個城市，僅10個城市約談成功。任志強認為地價並未因限購降價；其他專家認為二三線城市限購沒必要。因此，限購名單2011年8月內很難。
中央再出樓市調控新令 二三線城市也要限購建議標準
1.2011年6月份國家統計局新建住房價格指數同比增幅或1至6月新建住房價格指數月環比增幅較高、排名靠前的；
2.2011年6月份新建商品住房均價比去年年底漲幅超過或者接近全年房價控制目標的；
3.2011年1月至6月新建商品住房成交量同比增幅較高的；
4.位於已限購區域中心城市周邊，外地購房比例較高的；
5.存在房價上漲過快、調控政策執行不嚴格等突出問題，社會反應強烈的。
二三線城市限購漲幅
有機構統計，在70個城市新建商品住宅指數中，明確限購的39個城市在6月份的同比漲幅平均為4.23%，非限購的31個城市的平均漲幅為4.66%，而限購最嚴格的京滬廣深四特大城市的同比漲幅僅為3.85%。
回響
目前，這一調控方式已迅速在二三線城市蔓延開來，鄭州、太原、武漢、昆明剛剛出台其限購令細則。
最近的一個例子是濟南，濟南21日正式出台“限購令”，規定每戶家庭年內限購一套新建商品住房。限購令出台前一天，濟南新建商品房上演了最後的瘋狂，一天成交量達到776套，創1998年以來的新紀錄。但限購令不包括現有存量房。緊隨其後已明確將要出台限購細則的地區還有青島以及陝西、廣西的部分城市。
在此之前，已經有兩輪城市執行限購令的高潮。2010年4月北京率先執行限購政策，之後5個月，上海、天津等16個城市相繼執行。
擔憂
早在2010年4月間，“新國十條”出台之後，“二三線城市機遇論”的論調便在房地產圈業內盛行。該觀點認為，與受到嚴密監視的京滬廣深等一線城市相比，二三線城市的管制稍松，而在過去幾年中房價上漲有限，因此尚有空間。顯然，急於發展經濟的地方官員非常歡迎這種論調。
不過風險隨之而來。高和投資董事長蘇鑫談起了對泡沫現象的擔憂：“如果泡沫破裂，我個人認為會是從二三線城市開始。”蘇鑫認為，與一線城市相比，二三線城市缺乏足夠的後備需求，所謂的樓市行情，只能是一波的，一旦崩盤，很可能重現上世紀90年代海南的現象。
專家分析
業內人士分析指出，限購依然是目前最有效的樓市調控手段，二三線城市限購令若在8月底前出台，首先會壓制可能出現的樓市“金九銀十”反彈，隨後二三線城市也將會步一線城市“量價齊跌”的後塵。
