基本信息
社區實景行政區域： 麗江
項目位置： 麗江香格里大道北段
交通狀況： 麗江別院位於麗江西北部榮華片區，項目東臨香格里大道，與麗江官房花園別墅酒店隔街相望；南端與麗江瑞雪廣場相鄰；西側緊臨麗江市體育中心、奧體中心、高爾夫練習場，北接中濟北路。 項目位於大研古鎮與束河古鎮之間，並且占據大研古城至麗江玉龍雪山風景名勝區的必經通道，每棟別墅均可遙望雪山盛景。從項目地至大研古城車行僅需5——7分鐘，步行15——20分鐘可達束河古鎮，地理位置極為優越。
建築類型： 雙拼,聯排
物業類別： 別墅,商鋪
主力戶型： 70-180平米
開發商： 麗江新華文化廣場置業有限公司
物業費： 3.0元/月/平米
詳細信息
社區實景產權類型： 大產權房
容積率： 0.675
綠化率： 36%
總戶數： 242
建築面積： 32922.95平方米
占地面積： 44662平方米
價格信息
麗江別院價格：均價22000元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 麗江香格里大道北段
開盤時間： 2011年10月1日
入住時間： 2012年12月
項目介紹
樣板間項目占據大研古鎮與束河古鎮至麗江玉龍雪山風景名勝區的必經通道，距玉龍雪山約20公里，可以遙望雪山盛景。從項目地向北駕車30分鐘就可到達玉龍雪山；步行7--8分鐘可達束河古鎮；距大研古城僅為數分鐘車程；而駕車到達高爾夫球場也只需20分鐘車程。地理位置極為優越。
麗江擁有三項世界遺產(世界文化遺產、世界自然遺產【三江併流】、世界記憶遺產【東巴典籍文獻】)，人文、自然旅遊資源十分珍貴，是舉世聞名的旅遊天堂。
項目規劃為兩期產品
一期“三間十堂”總用地面積6557㎡，總建面積5504.96㎡，定位為雲南高端特色生態美食餐飲中心。項目由四個特色院落組成，在設計風格上充分融合麗江納西傳統民居的建築特色，院落空間開闔有度、平面布局規整。目前，針對高端餐飲商家的招商活動正在開展中。
麗江別院二期占地面積44662平方米，總建築面積32922.95平方米，規劃了雙拼和聯排別墅，建築面積為27314.31㎡；泰悅•別院鉑金酒店，建築面積為3085㎡；高端戶外運動休閒商業街(商鋪)，建築面積為1766.08㎡；辦公樓，建築面積為757.56㎡。
度假別墅主要有雙拼和聯排兩種別墅，總建築面積27200平方米，共242套，全精裝，80%以上別墅戶型均帶前後雙院落，戶型共有A、B、C、D、E、G六個戶型。
A戶型面積為78.68㎡，有34套，開間為3.6米；
B戶型面積為121.91㎡，有34套，開間為3.9米；
C戶型面積為86.12㎡，有73套，開間為4.2米；
D戶型面積為135.97㎡，有71套，開間為4.5米；
E戶型面積為178.62㎡，有8套，開間為7.6米；
G戶型面積為145.2㎡，有22套，開間為4.2米。
泰悅•別院會館位於項目東北角，建築面積3085平方米，地下一層，地上四層。地下主要規劃了頂級紅酒收藏酒窖、古巴哈瓦那雪茄吧以及娛樂棋牌室等功能；一層規劃酒店大堂、會議廳、多功能廳以及風情酒水吧；二層規劃為酒店客房(共8間，3大5小)；三層和四層引進了高棉沁•SPA(4大3小，大間中兩間帶露台，兩間不帶露台，每一間均可看見雪山)。
商業街位於項目最南端，依託麗江市奧體中心和玉龍雪山國際高爾夫球練習場，打造麗江高端戶外運動休閒商業街，目前針對品牌商家的招商活動正在開展中。
辦公樓位於項目東南角，共4層，總建築面積757.56㎡。
“麗江別院”產品特點鮮明：“麗江別院”是由242套70——180平米的全精裝別墅組成的純私人度假別墅群，戶型精緻、裝修考究，專為高端人士商務和家庭旅遊度假量身打造；
“麗江別院”景觀打造獨特性和唯一性：“麗江別院” 運用現代造景手法，濃縮麗江田園自然風光，融入麗江本地元素，提煉麗江農耕文化的精髓，80%以上的戶型都可看見玉龍雪山景觀；
“麗江別院”承襲麗江獨到院落文化：“麗江別院”每套別墅均帶院落，80%以上別墅是前後雙院落，院落景觀極具麗江納西民居特徵；
“麗江別院”服務與國際接軌：“世界管家”第一太平戴維斯為“麗江別院”提供物業顧問服務。“麗江別院”的業主，可享受四大服務體系——資產管理服務、特約管理服務、交通管理服務、私人管家服務。其中，資產管理服務包含財產評估服務、租賃管理服務、財務管理服務、轉讓管理服務、資產融資服務、資產增值服務等六項內容。不願出租物業的業主，可啟用 “全程託管服務”，將鑰匙交給麗江泰悅酒店管理公司，由酒店管理公司對物業進行定期維護、清潔等服務；
“麗江別院”贈品大手筆：凡購買“麗江別院”的客戶，可獲贈價值20萬元的玉龍雪山國際高爾夫球場終身會籍卡；
“麗江別院”購房面積全得享：“麗江別院”公攤極小，得房率高達98%以上，購房面積全得享。
麗江市奧體中心在旁，出門即享健康有氧生活：“麗江別院”西北部與麗江市奧體中心緊密相連，奧體中心由室內外足球場，室內籃球、網球和羽毛球運動中心，健身俱樂部等全面運動場館組成，麗江別院和奧體中心的互動，能將運動融入日常生活，讓每位業主感受“運動就在家門口，運動就在風景中”的健康生活。
“麗江別院”位於雲南省麗江市香格里大道北段。
從巨觀區位看，麗江市，是全國排名前四的旅遊休閒度假城市，隨著麗江旅遊知名度不斷提升，海外市場不斷擴大，目前是中國最令人嚮往的10個旅遊休閒小城市和地球上最值得去的100個旅遊休閒城市之一。麗江休閒旅遊度假業的發展，必然帶動旅遊度假地產板塊的高速騰飛。
“麗江別院”具體區位：項目東臨香格里大道，與麗江大港旺寶國際飯店隔街相望；南端與麗江瑞雪廣場相鄰；西側緊臨麗江市玉龍雪山國際高爾夫練習場和麗江市奧體中心，北接麗江高端餐飲中心——三間十堂。區域內聚集了悅榕莊、鉑爾曼、君悅酒店、大港旺寶國際飯店等五星級酒店，高端旅遊板塊趨於成熟與完善。
項目位於大研古鎮與束河古鎮之間，並且占據大研古城至麗江玉龍雪山風景名勝區的必經通道，每棟別墅均可遙望雪山盛景。從項目地至大研古城車行僅需5——7分鐘，步行15——20分鐘可達束河古鎮，地理位置極為優越。
