基本內容
魯能·星城行政區域： 渝北區
項目位置： 渝北區渝魯大道777號龍頭寺公園旁
交通狀況： 23條公交線路，如820、138、704、709、617、 119、 601、168、616、202、105等公交線路3條輕軌線。
建築類型： 塔樓,高層
物業類別： 普通住宅
主力戶型： 20-167平米
開發商： 重慶魯能開發集團有限公司
物業費： 2.3元/月/平米(6街區),1.60元/月/平方米(12街區),1.80元/月/平米(5街區)
價格信息
起價：7824
價格說明：起價7824元/平方米
付款方式：銀行按揭貸款,公積金貸款,一次性付款
歷史價格：
| 價格時間 | 最高價 | 均價 | 最低價 |
| 2012年10月09日 | -- | -- | 7824 |
| 2012年09月19日 | -- | -- | 7824 |
| 2012年09月17日 | -- | 8800 | -- |
樓盤詳情
魯能·星城戶型圖產權年限：50年
容積率：3.50
綠化率：36.03
總戶數：1179
建築面積：3200000平方米
配套信息
周邊商業：零距離重百、麥當勞、招商銀行
周邊公園：龍頭寺公園
周邊醫院：魯能愛康醫院、紅十字會醫院、佳音醫院
周邊學校：12街區距離魯能巴蜀中學50米，12街區本身新建了1所幼稚園
周邊公共運輸：23條公交線路，如820(上江城——龍頭寺)、138(重慶北——南方花園D區)、105(重慶北——新華路)、617(金源世紀廣場——鴛鴦)、119(南坪——人和)、601(佳華世紀新城——解放碑)、以及168、616、202等公交線路
售賣信息
魯能·星城參考售價： 均價9200元/平米
售樓地址： 渝北區渝魯大道777號(龍頭寺公園旁)
售樓電話： 400-606-6969轉35836
開盤時間： 6街區2號樓、4號樓2012年10月27日；6街區2012年10月20日；5街區12號樓2012年8月12日；5街區2號樓2011年2月19日；1號樓2012年5月9日
入住時間： 6街區2014年3月，5街區2號樓2012年10月1日，5街區3號樓、7號樓2011年12月1日
銷售許可證： 6街區17幢渝國土房管（2012）預字第（882）號,6街區3幢渝國土房管（2012）預字第（851）號,6街區2幢、6街區4幢 渝國土房管（2012）預字第（683）號,1棟、8幢渝國土房管(2011)預字第(922)號,5街區3幢、5街區7幢渝國土房管(2011)預字第(802)號,9幢渝國土房管(2011)預字第(182)
項目介紹
魯能·星城魯能星城6街區星城匯總建築面積約50萬方，共17棟高層，由11棟十字型、3棟一字型、2棟蝶型超高層和1棟蝶形高層住宅圍合成一個大中庭。戶型面積區間套內20—170㎡，包括公寓、實用兩房、三房、大四房等戶型。首期推出的產品是，套內81-115m2兩房三房產品，帶空中院館或入戶花園，N+1可變戶型，輕鬆多間房。
魯能星城6街區星城匯採用圍合布局，留出70000㎡中庭，採用新古典主義歐陸風情園林，精粹法式華麗中心廣場，英式浪漫跌水瀑布，義大利南部花園陽光草坪，與ARTDECO建築風格和調統一。600米景觀長廊里，陽光草坪、疊水瀑布錯落有致。
魯能星城6街區星城匯占位兩江新區江北嘴CBD，尚品路通車後1公里直達觀音橋商圈。傲踞800畝龍頭寺公園中央景區，下樓漫步公園鮮花綠草間。2.5萬㎡星城秀街成熟商業，2萬㎡街區自有商業，3000㎡生活超市即將入駐；占地約2000㎡社區自有幼稚園，巴蜀中學國中免試入讀，高中上聯招線入讀；3號線已通車，輕軌4號線站點下樓即達；周邊有逾23路公交。龍頭寺火車站步行即達；距機場僅二十公里。
魯能星城5街區，位於800畝龍頭寺公園北側，80米龍頭寺景觀大道東側，緊臨魯能巴蜀國小。5街區由12棟高層住宅圍合，各樓棟以18層、22層、31層、32層彰顯建築的錯落有致，立面造型具有強烈時代氣息，戶型區間68-140平米採風通風好，住宅客廳、主臥均儘量朝中心景觀花園布置。5街區配備獨立幼稚園，商業及地下車庫。同時實現了人車分流，互不干擾。
魯能星城5街區園上居於兩江新區江北嘴CBD，1公里江北嘴、2公里觀音橋、4公里解放碑，三大商圈交匯核心。盡享龍頭寺車站、江北國際機嘗寸灘保稅港、3號輕軌線帶來的立體交通網路。巴蜀名校就在家門口，業主或其子女可輕鬆入讀魯能巴蜀中學。魯能星城規劃的13街區30萬方商業綜合體和已經成熟運營的2.5萬方星城秀街，將為5街區業主提供家門口的完備商業配套。
總用地面積：66947.50㎡ 居住戶：1851戶
總建築面積：284891.49㎡ 地面以上建築面積：234031.54㎡
1)住宅建築面積：221717.23㎡ 2)公建面積：7349.69㎡
3)配套設施建面：4964.62㎡ 4)地下車庫及設備用房建面：48410.84㎡5)其他建築面積：2449.11㎡
地面以下建築面積：45925.16㎡ 停車泊位：1170輛
地面：161輛 地下：1269輛
社會停車泊位：15輛 容積率：3.5
建築密度：24% 綠地率：36.03%
魯能星城占地2000畝，總建築面積320萬平方米，住宅容積率3.5，商業容積率5.5，項目共分13個街區。距解放碑約4公里，近鄰解放碑和觀音橋兩大商圈，地跨渝北、江北、北部新區三區，屬於CBD的重要輻射區域。150畝原生月隱湖，緊鄰2000畝的龍頭寺公園，近達重慶北站交通樞紐。
由國際級大師澳大利亞柏濤(墨爾本)、香港何顯毅建築師樓和香港貝爾高林聯袂擔綱建築和景觀設計。引進重慶巴蜀中學、巴蜀國小、巴蜀幼稚園三大名校，重百超市搶先入駐，已於2007年7月正式營業，招商銀行也落戶星城。
2004年已建設第1街區和會所。2005年已建設魯能星城第2、3、4街區，2006已建設第7街區，2007年建設8，11街區，魯能巴蜀中學，魯能巴蜀國小，星城秀街。目前魯能星城1、2、3、4、7，8街區住宅已售罄，11街區，星城旺街，星城秀城，8街區巴蜀中學對面的商鋪正火熱銷售中。
從區域未來發展前景看，城市政配套方面建設逐漸完善，龍頭寺公園2010年開園，景觀大道修建，輕軌3號線即將建設通車。2010年溉北路將打通江北CBD，1公里連線未來中央商務區，龍頭寺、溉瀾溪片區作為CBD高檔住宅區的價值將徹底展現。
詳細信息
所在區域：渝北
房屋屬性：商品房
建築結構：框架
物業類別：住宅
主力戶型：81-127㎡
裝修狀況：毛坯
建築類別：高層、低層
總 戶 數：2889
開盤日期：2011-02-19
交房日期：2012-10-01
停 車 位：1988個
樓層狀況：23-32層
車位信息：460個
物 業 費：1.80元/㎡
項目地址：渝北渝魯大道777號（寸灘街道原觀音橋社第7宗）
占地面積：1333400平米
綠 化 率：36.03%
建築面積：3200000平米（總）
容 積 率：3.5
預售許可證：渝國土房管（20）預字第（82）號
相關企業
開 發 商：重慶魯能開發（集團）有限公司
投 資 商：山東魯能置業集團
物業公司：深圳之平物業
物業顧問：戴德梁行
建築單位：中國建築第四工程局第一建築工程公司
代 理 商：上海弘品行銷策劃有限公司
景觀設計單位：深圳市柏濤環境藝術設計有限公司、澳洲PT景色國際有限公司
整合推廣單位：智谷吳揚工作室
建築設計單位：澳大利亞柏濤建築設計公司、香港何顯毅建築工程師樓（中國）有限公司
周邊配套
零距離重百、麥當勞、招商銀行，商業核源成私家配套；50米公車站，車站就在家門口、23條公交線路、在建輕軌打造全方位交通；100米魯能巴蜀中學；500米星城社區超市、眾多餐飲、精品書店、電器建材等立體配套一應俱全，讓星城生活舉步皆可百事通。
銷售業績
2008年1月1日，魯能·星城11街區盛大開盤，贏得開門紅。
2008年金秋9月，9街區71～116平方米濱湖美宅開盤，開盤當天熱銷607組，成交金額突破2.42億元；14天后，9街區閃電加推，熱銷房源累計突破1023套。
2008年10月，魯能·星城在秋交會上成交金額突破4.7億元，成交面積10.7萬平方米，成交套數1015套，一舉摘得2008年重慶房地產秋交會成交金額、面積、套數3項冠軍，更榮登全國重點城市單盤銷售榜首。
2008年11月14日，魯能·星城10街區79～126平方米濱湖美宅火爆面市，9、10街區聯袂登場，持續熱銷。
2008年，魯能·星城品憑藉地段優勢獨厚得天，戶型設計獨具匠心，教育配套獨領風騷，物業管理獨樹一幟，銷售業績獨占鰲頭等“五獨”，魯能星城在房源斷檔半年之久，直到9月中旬才推出新房源的情況下，用了不到4個月時間即榮登08年樓市成交面積第二，成交金額第三的佳績79464.83萬元（未含車位和商業登記金額1.14億元）
2008年，魯能·星城4個月時間完成年度銷售目標10.3億，榮登08年樓市成交面積第二，成交金額第三的佳績。
