遠大都市綠洲

遠大都市綠洲

遠大都市綠洲坐落於保健路與哈平路交口處,項目東部和北部與省森林植物園僅一牆之隔。項目規劃總用地為234956平方米,總建築面積150507平方米、綠地面積近4萬平方米。二期總用地面積為127768平方米、總建築面積215573平方米。規劃有升級版多層、景觀板式高層和花園洋房三種產品。項目整體綠化率高達38.54%,打造哈市名副其實的“首席綠色生態社區”,將成為哈市引領優質生活方式的樣板社區。

項目發展潛質

土地是不可再生的、環境是不可複製的。正是“資源的稀缺性”使得各大城市中臨林、臨湖、臨江地帶都發展了城市高檔住宅。137公頃森林從東北兩側將遠大都市綠洲環抱,堪稱“絕版地塊”。遠大都市綠洲正是因為獨享植物園可以詩意地生活。哈爾濱的城市發展方向是城南和江北,遠大都市綠洲正好位於城市發展的主幹線上。隨著城市建設的規劃實施,隨著基礎配套的不斷投入,將帶來遠大都市綠洲地塊的不斷升值。哈爾濱啟動捷運工程,遠大都市綠洲正好位於捷運4號線工程位置(保健路)。隨著捷運的建設,遠大都市綠洲將繼“植物園版塊”之後,又坐擁“捷運版塊”所帶來的巨大升值空間。

卓越品質

遠大都市綠洲耗費巨資,禮聘國際級奧地利奧爾維斯(KFC)建築師事務所擔綱整體規劃設計,該事務所曾經規劃了“萬科四季花城”等國內知名樓盤。遠大都市綠洲將國際水準的、富有異域風情的住宅產品率先“進口”到哈爾濱,並由哈工大精英團隊進行單體設計,國際水準設計團隊決定了遠大都市綠洲卓越的產品品質:

遠大都市綠洲二期歷時1年、前後8次修改戶型方案。超大棟距、一梯兩戶、全部明廳、落地陽台、寬大開間、餐廚區格、動靜分區、入戶玄觀、乾濕分離、雙衛生間、明衛生間、獨門獨院、鑽石臥室、主僕分道、獨立門廳、私家花園、雙重露台、景致露台、車庫入戶、電梯直達、挑空客廳、景觀電梯、景觀餐廳、景觀書房、多功能廳、情景錯層、儲藏空間、地下車庫、彈性空間——諸多創新概念與產品亮點齊集一身。成大功者亦小苛——正是對戶型設計的精益求精,方可謂“全新升級、更見精彩”。

規劃設計

遠大都市綠洲二期景觀方案的規劃中,充分把握了“因地制宜”、“以人為本”、“融入自然”、“貼近時代”、“持續發展”的五個設計原則。

從“因地制宜”角度出發,選擇了垂柳、垂榆、垂楊、雲柏、雲杉、水臘、小葉丁香、山梨、山杏、白樺、梧桐等適合哈爾濱高寒地區生長的樹種進行搭配組合,營造“高低錯落”、“樹影婆娑”的原生態景觀效果。從同緯度地區率先在哈爾濱異地引進“福祿考”,進一步豐富了景觀色彩和層次。

從“以人為本”的角度出發,二期規劃有兩個社區廣場,加之商業步行街的廣場,總計面積超過一萬平方米,充分滿足高檔社區鄰里交往聚集的需要,為建設和諧社區創造了溝通平台。同時規劃有會所、游泳館、健身房等眾多配套設施以滿足業主休閒運動的需要。在地形上較多地採用“微地形”、“坡地”等設計手法,較多地布置休閒坐椅和漫步甬道,從而增加景觀的觀賞性和業主的參與度。

從“融入自然”角度出發,遠大都市綠洲二期樓間距都在30米以上,創造了更多的“宅前院後”的綠化空間;設定有縱橫交錯的兩條景觀軸線,從而將森林植物園的景色最大限度地引入社區;沿植物園圍牆建造“歐式風景長廊”,率先實踐立體式多方位的景觀設計理念;選用美國優異草皮、“景天”等名貴花卉品種,從而營造出“步移景移”的空間意境,體現“融入自然”的景觀氛圍。

從“貼近時代”角度出發,二期景觀方案採用了目前國內前沿的設計手法,以滿足現代社會追求“優雅生活”的時代需求。二期規劃有“步行台地式入口”,拾階而上,人群掩隱在樹叢和花叢中,將成為美麗的風景;在哈爾濱率先創造“迷你高爾夫”的景觀概念,淺池的水系、起伏的綠地、原木的小橋棧道等等,將建設出高品位的景觀空間文化意境,將樹立哈爾濱市社區景觀的新標桿。

從“持續發展”的角度出發,二期規劃有“水窖”,以自動收集雨水進行綠化澆灌,從而降低養護成本。最大限度地保護利用原有樹木,採用環保建築材料,規劃採用太陽能路燈照明系統等。通過眾多舉措以實踐“建設節約型社會”和“可持續發展”的社會主旋律。

成果

遠大都市綠洲在開發建設過程中,贏得了市場和社會各界的諸多榮譽——入選《哈爾濱精品規劃方案》、入選《中華精品樓盤》、市民最喜愛戶型獎、最實用戶型獎、中國住區環境範例項目(綜合類)、重質量守信譽企業、哈爾濱市十大喜愛家園、哈爾濱市優秀住宅獎、優秀規劃設計獎、庭院綠化獎、住宅科技獎、優秀戶型獎、物業服務獎、哈爾濱市明星樓盤、最佳景觀住宅獎、最佳人居環境獎、三省四市樣板工程質量金牌獎等等。這些榮譽是對遠大都市綠洲從開發理念、整體規劃、景觀綠化、單體戶型、物業服務等諸多方面的綜合評價和全面認可。

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