樓盤概況
其一，蘭庭・黃金城道處於準現房待交付狀態，在完成商鋪交易後，則直接進入租金回報期。而期房因為在時間上的滯後，會造成投資者在資金上的一定損失及未來諸多不確定風險因素。從投資周期的風險來計算，期房在預售階段至交付期一般需要1-2年的時間。可是在預售過程中投資者就須將購買款項全額支付。無論是自營自租或是統一經營管理，在未交付期間，都無收益可言，因為一切經營回報收益必須等到交付完畢之日起計算。由於投資者的款項已全額支付，所以在這未交付的1-2年時間內一無任何利息產生，二無任何收益回報。打個比方：100萬以銀行（2年期）利率2.79%計算：1年至少損失在27900元左右，2年的損失將在55800元。
其二，蘭庭・黃金城道一樓商鋪均為5.4米層高，可進行隔層分離並將實際利用面積擴大1倍。相比普通商鋪的4.2米層高，從投資角度來分析優劣勢：如10000元/平米的價格，面積在100平米的5.4米層高商鋪在進行空間分割之後，實際利用面積可達到150平米以上（缺少的部分為樓梯占用面積）。按實際可用面積和購買單價來看，則實際到手價格為6666元/平米以下。而4.2米層高商鋪則無此優勢，價格就相應昂貴約一倍左右。
其三，蘭庭・黃金城道定位為24小時不夜街鋪，這點上的價值遠勝其他同類產品。特別在夜間，外臨五一公園，內設各種燈光照明和精緻布景，在夜間給予消費者寓景於心的美好感受。從投資角度分析，24小時營業與普通的12小時營業，在時間上有12小時的時間差。換種說法：作為投資者或經營者而言，購買蘭庭・黃金城道的商鋪經營一年，等同於普通商鋪經營兩年的時間。多出一倍的經營時間，以經營時間的最大化獲得銷售收益的最大化。
基本信息
所在區域：天寧區
物業類別：商鋪
樓盤地址：蘭庭黃金城道位於天寧區蘭陵路15號
主力戶型：全部戶型
開盤日期：2009-10-28
交房日期：裝修狀況：毛坯
建築類別：低層
房屋屬性：商品房
建築結構：容 積 率：0 關於容積率
綠 化 率：0 關於綠化率
物業公司：物 業 費：1.60 元/�
開 發 商：常州乾盛置業有限公司
售樓地址：蘭陵路15號(五一公園北入口處)
周圍配套
學校：東方國小、蘭陵國小、清潭中學
商業：光華路特色餐飲一條街、樂購超市、歐尚超市、好又多超市
銀行：工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行等、交通銀行
醫院：廣化醫院
休閒：其他：公交路線：302、14、42、31、38、901路，江南春賓館下;B1、B11光華路站下
