聯東U谷·煙臺

規劃布局

聯東U谷煙臺國際企業創新港啟動區的規劃主要為南北組團式布局，

可分為兩部分：北側一期其建築產品主要為三層雙拼廠房，臨火炬大道為啟動區的高層廠房區，中間有為八層廠房，高度35.7m為啟動區最高的建築。八層廠房區兩側為五層獨棟廠房或四層雙拼廠房。一期的西北角為2層廠房和3層的服務中心，服務中心為員工餐廳，為啟動區員工提供就餐服務。南側二期中間建築產品主要為二層雙
拼廠房和三層雙拼廠房，正對主入口有三棟層獨棟廠房，次入口一棟三層獨棟廠房。沿經三路和園區內部規劃道路主要為三層獨棟廠房，局部有1層廠房，南側為三層雙拼廠房。

交通組織

聯東U谷煙臺國際企業港啟動區有兩個主要機動車出入入口，主入口位於經三路上，次入口位於園區內部道路，園區內機動車道力求簡捷和流暢，由“中字形”的環形主路組成，主要機動車道寬度為6.0m，滿足各種機動車的行駛和停放。人行入口的設定力求做到距離直達。每個人行入口都可以花較少的時間進入生產區園區內，除貫穿東西的機動車道外，還有若干個開放的景觀廣場和景觀步道，增加的園區的趣味性和便捷性。園區交通設計體現系統觀念，步行空間收放有序、線路通達。配合綠化景觀、街道設施的設計，力求形成優美宜人的空間環境。

建築產品

產品主要是1900-4000平米自由組合空間，戶型以2000平米、

3000平米為主，還有部分4000平米，5000平米，多種面積區間可供業主自由選擇。
產品形態獨棟或雙拼生態建築，企業可以自主選擇，戶戶還擁有獨立企業LOGO牆，創想企業榮譽勳章； 產品的最大亮點是秉承了聯東U谷附加空間的特點，使空間利用率最大化。

周邊配套優勢

區域內及周邊聚集了煙臺大學、山東工商學院、

山東商務學院、中國農大煙臺校區、煙臺職業學院、濱州醫學院等多個高校； 中科院海岸帶研究所、中國航天513所、上海藥監所等省級以上科研機構18家； 擁有省級以上重點實驗室、工程技術研究中心、企業技術中心32家 ，預計高端技術人才年輸出量達4萬人以上 。周邊擁有龍湖、金地瀾悅、三興御海城等30個以上的中高端住宅項目工業：藍田工業園區（北區）（與地塊南側相連）。

交通出行

高鐵
高線規劃路線設有牟平站，距離項目地10分鐘車程。（青煙威三地1小時互通）
公車：
市區乘51路、62路至終點劉家埠，向南500m，三興御海城對面即是項目地。
自駕車：
1、市區方向，由南大街至觀海路一直行駛，路過軫格莊立交橋，沿成龍線至三興御海城對面（路南）
2、市區方向沿濱海路直行，至濱海路與海瀾路交叉口向南拐（途徑高新區管委），至海瀾路與成龍線交叉口右拐100米路南即是。
3、福山、開發區方向，由港城西大街-港城東大街至觀海路，沿觀海路一直向南，路過軫格莊立交橋，沿成龍線至三興御海城對面（路南）即是項目地。