基本信息
社區實景行政區域： 江夏
項目位置： 江夏大道特77號美加外國語學校旁奧特萊斯對面
交通狀況： 美加外國語學校旁，奧特萊斯對面903，912，915可直達
建築類型： 獨棟別墅,聯排
物業類別： 別墅
主力戶型： 230-360平米
開發商： 美加置業武漢有限公司
物業費： 1.90元/月/平方米
詳細信息
戶型圖產權年限： 70年
產權類型： 大產權房
容積率： 0.6
綠化率： 35%
總戶數： 300
建築面積： 50040平方米
占地面積： 801240平方米
周邊配套
周邊配套周邊配套： 公建配套:超市;國小;標誌建築:無href="http://map.house.sina.com.cn/wh/index.php?type=har&name=%E7%BE%8E%E5%8A%A0%E6%B9%96%E6%BF%B1%E6%96%B0%E5%9F%8E&x=QMQMLPOLRXFHIN&y=SLKSJKPJNJDIN&keyword=%E5%85%AC%E5%9C%92">查找周邊公園自然景觀:湯遜湖就醫條件:關山醫院 查找周邊醫院就學條件:華一寄宿學校舍，華師一附中,武漢外國語美加分校 查找周邊學校商業環境:社區超市
內部配套： 網球場，高爾夫球場，健身房，洗浴中心，鉑金管家服務中心
車位數： 300
價格信息
美加橘郡價格：起價245萬元/套
售賣信息
售樓處售樓地址： 江夏大道特77號美加橘郡行銷中心
售樓電話： 400-606-6969轉88050
開盤時間： 2009年09月
入住時間： 2011年1月31日
銷售許可證： 武開管預售[2008]051號,武開管預售[2009]235號
項目介紹
樣板間規劃理念源自於美國加州橘郡爾灣。橘郡位於洛杉磯南邊，美國迪士尼樂園所在處，而郡內的華裔人口則多聚居橘郡中部，富裕的新興規劃城市—爾灣市。這裡是全美最適合家庭居住的城市、最好學區、最安全城市之一。爾灣倡導高品質的別墅生活方式。而我們項目遵循了它的規劃三大原則：1、好社區必定有一個好學區。2、大規模的公共空間+小院子的生活方式。1)設立公園。2)規劃了大量開放空間。3)保留了自然棲息保護地，建立大的保護區。3、建設便利商業中心和圈層專享配套。接下來我會一一為您展開來講。
它依山傍水、山明水秀、天氣溫和，環境對孩子最好。爾灣倡導高品質的別墅生活方式。。根據這樣的規劃理念，我們武漢外國語學校美加分校就是校區與學區資源共建共享，社區成為學校的第二課堂，同時我們設立湯遜湖畔唯一的240畝私家湖灣大公園，圍繞湖灣展開別墅建造，通過每戶別墅的花園設計與大公園形成聯動，整體上形成大公共空間共享+小私家花園私享的高級湖灣生活方式，以最終形成最具氛圍的國際社區。所以，美加橘郡的建設不是單純的解決別墅客戶的居住問題，更是全方位帶給橘郡業主國際化高品質的生活方式！
本項目位於中國光谷中心腹地，民族大道延長線上，光谷對稱軸上。在整個大的區位上來說，本項目位於整個武漢最具升值潛力的光谷區域；在這裡，我簡單與您介紹一下光谷目前的狀況，光谷GDP已經占到武漢市總值的40%以上,不僅成為武漢GDP生產總值增長最高、增長幅度最快的區域，占據武漢市GDP半壁江山。因此，在2012年4月5日，國務院批准光谷10年規劃，將變身為“獨立城市”，真正成為享譽全球的“世界光谷”。然而，本項目又是在光谷片區里唯一集合了四大稀缺資源於一體的國際社區；項目的東南面是36.8萬平方公里的湯遜湖以及私家湖灣濕地公園，湯遜湖和湖灣濕地公園每天所產生的負氧離子是整個市中心的20倍，這個負氧離子不僅能改善空氣品質，促進人體新陳代謝，還能有效改善睡眠質量。項目的北面是全武漢市最頂級的私立貴族學校—武漢外國語學校美加分校，也是武漢外校在武漢唯一的一所分校。美加外校是一所“有國小到國中再到高中12年高端教育配套”的國際化貴族學校，美加分校入學考試競爭很激烈，但是，只要您成為美加橘郡的業主，通過面試後，這個特殊的通道就可以讓您的孩子進入美加分校(詳細情況一會您可以在諮詢處了解)；項目西面，緊鄰項目西面的是民族大道延長線和華中地區最大的名品購物商城—奧特萊斯，裡面匯聚了世界高端品牌折扣店，目前已經開業，如果您能成為我們的業主，您不用跑到市區，散著步就能為家人和自己購置最高端、最流行的服飾。我們可以看到這四大稀缺資源緊緊圍繞在本項目的周邊；本項目在交通上也是十分便捷的。目前已經多路公交可以直達本項目，分別是903、912、915，通過這3路公交您可以到達光谷和武昌火車站，由此到武漢三鎮都是很方便的。從本項目上民族大道往北15分鐘可到達光谷核心商圈，往西15分鐘就可以到達未來光谷CBC商圈。經珞獅路延長線文化大道20分鐘就可以到達群光廣場，經珞獅路上雄楚大街25分鐘到達武昌火車站，可以說從本項目出發30分鐘內完全可以覆蓋武昌幾大商圈。項目經民族大道到三環線也僅需要10分鐘，三環線全長88公里不設紅綠燈，沿著三環線向西直線行駛經江城大道25分鐘就可以到達沌口，50分鐘可以到達天河機常往東15分鐘可以到達武漢火車站，無論您是出差或是旅遊，都是上佳選擇。另，距離本項目南面1.5公里的四環線已經啟動建設了，整個四環線位於武漢繞城高速(外環)和城市三環線之間，沿途經青山、江夏、洪山等6個城區和沌口、東湖兩大國家級經濟開發區。那么整個四環線的建設完工後對全面提速整個光谷片區的交通，並強化對其他城區的快速輻射，成為將光谷片區與大武漢交通體系連線起來的第二條通道。(捷運) 位於光谷的捷運2號線即將開通，途中會經過我們熟悉的漢口火車站站、航空路站、中山公園站(國廣和武廣)和江漢路站，武昌的洪山廣場站、亞貿廣場站、街道口站、魯巷站、光谷大道站、佳園路等。然而，從本項目出發不到10分鐘就可到達佳園路站。屆時，可以說全武漢各大商圈盡在掌握，十分方便。
