風險
經營租賃的風險經營租賃對於出租人而言的風險
1)所估計的余值或許不能變現；、
2)因提取折舊使各年資產收益率相差懸殊所導致的會計信息被扭曲；
3)因有餘值風險，或許不能籌到全額資金，使得財務槓桿效應減弱或籌資成本提高；
4）由於契約法中只有適用於傳統出租的〈租賃契約〉專章，使得同融資租賃相比，經營租賃的出租人的責任可能加大，其權利則可能得不到充分保護。
會計處理
經營性租賃，是一項暫時過渡資產使用權的行為，按《營業稅暫行條例》的規定，其屬於服務業中的租賃行為。在實際經濟活動中，租金收取形式有分次或一次性收取兩種方式，收取款項時間通常為期初或期末。在納稅義務的確認上，根據《營業稅暫行條例》第九條的規定：“營業稅的納稅義務發生時間，為納稅人收訖營業收入款項或取得索取營業收入款項憑據的當天。”由於租賃收入在會計核算上存在應計收入和預收收入兩種情況，根據權責發生制和配比原則，相應對稅金的會計處理，也有所不同。
經營租賃會計處理
1、使用前帳務處理
經營租賃資產不需要進入承租人固定資產帳目，只需要在承租企業進行登記以備核查。
2、使用中的帳務處理
在使用過程中，經營租賃資產承租企業只履行該資產的日常維護，並將日常維護的相關費用進入當期費用，而不能對其提取折舊，但承租企業根據契約約定的租賃費，均勻在各月提取，提取的租金不計入負債。借記“管理費用”貸記“銀行存款、“長期待攤費用”
3、租賃期滿後的帳務處理
經營租賃資產的承租企業對經營期滿後則不作任務帳務處理，只要承租企業支付約定的最後一筆租賃費用，將租賃資產歸還出租方，其契約便宣告結束。
依據中國企業會計準則，專門經營租賃的會計處理如下：?
需要設定的會計科目及核算內容?
（1）經營租賃資產。該科目核算出租人為經營性租賃而購入的物資的實際成本（包括物資價款、運雜費、保險費以及進口關稅等）。該科目下設“已出租資產”和“未出租資產”兩個二級科目。出租人購入經營租賃資產時，借記本科目（未出租資產），貸記“銀行存款”科目。起租時，借記本科目（已出租資產），貸記本科目（未出租資產）。每期收到租金時，借記“銀行存款”或“現金”科目，貸記“租賃收益”科目。租賃契約結束收回出租資產時，借記本科目（未出租資產），貸記本科目（已出租資產）。?經營租賃資產報廢時，借記“經營租賃資產折舊”科目，貸記本科目。?出租資產在租用單位被損壞，提前報廢的，租用單位應予以賠償。收到賠償費時，借記“銀行存款”科目，貸記“其他收入”科目。?
（2）經營租賃資產折舊。該科目核算出租人經營性租賃資產的累計折舊。?
出租人經營租賃的資產折舊足額後，不管能否繼續使用，不再計提折舊。提前報廢的經營租賃資產，也不再補提折舊。?
出租人按期提取折舊時，借記“營業費用”科目，貸記本科目。?
出租人出售、報廢和毀損的經營租賃資產轉入清理，應按經營租賃資產淨值，借記“待處理財產損溢”科目，按已提折舊，借記本科目，按經營租賃資產原價，貸記“經營租賃資產”科目。
由於經營租賃不符合資本化條件，與資產有關的風險和報酬仍歸出租方所有，出租人不需轉銷出租資產，仍要承擔出租資產的折舊以及其他費用，用定期取得的租金收入來補償租賃資產的費用支出，並獲得為承擔風險而應得的報酬；承租方的租賃費用屬於期間費用，在稅前列支。經營租賃租入的資產，不作“固定資產”的會計處理，對資產負債表不產生影響。日常也不用對固定資產實行管理，即不用計提折舊和修理費，只支付租金，支付租金時，每期所增加租金費用直接計入當期損益，在減少稅息前利潤的同時，減少交納的所得稅，並減少當期的淨利潤，也引起現金流出，產生當期費用而影響利潤表，導致期末對資產負債表中的未分配利潤及盈餘公積項目產生影響。租賃期滿，資產歸出租方，對承租方的財務狀況無影響。
稅務處理
承租方：《企業所得稅稅前扣除辦法》第38條規定，納稅人以經營租賃方式從出租方取得固定資產，其符合獨立納稅人交易原則的租金可根據受益時間，均勻扣除。
出租方：國稅發191號檔案規定，納稅人超過一年以上租賃期，一次收取的租賃費，出租方應按契約約定的租賃期分期計算收入。
按照營業稅法的規定，納稅人收取的租金還應按照“服務業——租賃”繳納營業稅及城市維護建設稅和教育費附加，如屬於房產稅徵稅範圍內的企業，還需按規定繳納房產稅。其應納的各項稅費均可在稅前扣除。
