現象
畢房族群體
主要人群：剛畢業的大學生。
人群特點：輕浮、低收入、80末、90後。
心理特徵：超前需求、父母首付、獨貸獨還、近郊小戶型。
特徵
共同點
“畢房族”購房動機雖然不甚相同，但他們也有一些共同點：家庭有一定經濟基礎，孩子決定在本地發展，或者至少發展一段時間；父母及孩子都看好樓市今後的發展。
心理
超前需求、父母首付、獨貸獨還、近郊小戶型。
產生原因
畢房族2、“畢房族”存在買漲不買跌的長遠考量。此外，不少父母認為這會讓很多孩子無後顧之憂，或許可以激活他們的創新創造活力，擺脫高房價下過度負擔的青春。
3、此外，房價一天比一天看漲也是造成這一現象的重要原因。
專家看法
南京大學城科院副院長鬍小武則認為，年輕人不應為了買房而過於拖累父母，攀比心態也要不得，幸福要靠自己的雙手爭取，一步到位住到舒適大房子裡的想法並不現實。
畢房族之歌
畢房族卻沒看到我的擔心
你有你的規則
我有我的選擇
你可以反對我的現在
我要豪賭我的將來
你嘲笑我匈奴未滅先以家為
我嘆你總等不到“合理回歸”
我們都是“畢房族”
其實
我們真的不想
為高房價代言
畢房族心態
房租趕上按揭了
畢房族從上海來的小鄒並未打算永久留在南京發展,但她依然決定畢業後先買套房子住。“我今後可能還是會回到父母身邊,但目前網站的工作已有了眉目,我目前也有些捨不得離開南京,想先在這邊工作幾年,等在外留學的男友回來後再回上海。”小鄒在城中及河西逛了一圈後發現,要麼房子太老條件太差,要麼就是房租高的離譜,都要趕上按揭了。小鄒說,河西一套精裝新房的租金幾乎要占去她每月大部分薪水,而她又不太喜歡跟陌生人合租,於是就萌生了買房子住的想法。
“我跟父母說出這個想法後,他們也很支持我。”目前小鄒傾向於選擇河西板塊周邊的小面積精裝公寓。“面積控制在60平方米以下。父母可以全額付款。”
實際上,畢業就買房的大學生在首要考慮解決居住需求的同時,也多少都附帶考慮到了房產的投資屬性。小鄒就對記者坦言,自己的母親前段時間就在考慮投資價格一路暴跌的黃金,後來聽到她的想法後,覺得正好可以借這個機會投資房產。現在可以解決女兒的居住問題,如果之後她選擇離開就賣掉,因為限購政策並未跨市聯動,這樣戶口遷回去也不影響在上海重新購房。
看好房價還要漲
小鄒說,畢業就打算買房的人,僅在她學校的朋友圈中就不少。“我身邊有個從河北來南京讀書的男同學,目前還在找工作,但是已經打算買房子了。”小鄒表示,這位男生已打算好留在南京發展,父母也準備為他付首付。涉及到投資屬性,就不光是外地學生急著買房子了。鏈家地產市場分析師尹筱沁向記者介紹,不久前秦淮區一家門店就經手了這樣一筆交易。一位南京本地的男學生畢業後確定入職銀行工作,父母果斷在城市桃園為他買下一套118平方米的二手房,總價278萬元,貸款有50多萬元。有意思的是,這套房為毛坯房,而且辦過戶時男學生對經紀人說自己暫時不會裝修並住過來,只是感覺房價不會降,所以先買下來放著升值,或許以後結婚用得到也好。據該店經紀人了解,這位學生的父母在南京本身還有兩套房,給資金保值的意向很明顯。
早買房早安心
畢業就買房在不少人看來已經夠急的了,可實際上還有一些沒畢業,甚至剛考上大學的學生,就成為有房一族了。當然,父母依舊是他們買房的資金來源。在南師大就讀碩士研究生的小王就是其中之一。雖然還沒畢業,父母已經為她買好了一套小面積公寓。小王對記者表示,與自己本科一同畢業的同學也有不少買了房,自己選擇進修推遲了步入社會掙錢的時間,但房價的上漲卻不會因此推遲。眼看房價一天天上漲,父母決定早買早安心。
前不久記者在河西一家樓盤開盤現場採訪時,碰到了一位為孩子買房的中年女士,她表示自己的兒子今年18歲,剛剛考上外地的大學。“他今年成年,按照限購政策可以獨立買房了。”這位女士表示,兒子上完學很可能還要回南京,所以乾脆先給他買了。即便畢業不回來,房價畢竟還在漲,賣掉也不會賠。一位業內人士對記者表示,目前仙林、江寧大學城等未來發展看好、房產均價較低的區域,存在不少大學生房主。
畢房族調查
網友發帖
2013年8月12日，網友“春眠不覺曉”發帖稱，他親戚家的孩子大學一畢業，家裡就給這孩子買了房。親戚的考慮是，因為是兒子，婚房遲早都要準備，晚買不如早買，買了房也可以讓孩子安心工作。
“春眠不覺曉”說，當初自己剛剛畢業的時候，家裡根本沒有這方面考慮，還要自己搬出去住，因為父母認為自己已經是成年人，需要學會自己奮鬥。
網站調查
六成畢業生接受父母買房
應屆畢業生一出校門就有房，這一群體在網路上被大家稱為“畢房族”。今年7月份，網站也對此做了一份調查，根據調查結果顯示，高達80%的網友身邊有畢業就買房的現象，可見“畢房族”並不是一個小群體，而已經成了一種常見現象。在關於“畢業後父母想給你買房，你會接受嗎？”的調查中，60.98%的畢業生表示接受，認為這樣自己就可以少奮鬥好多年，也有12.2%的人不接受，希望能夠靠自己，剩下的26.83%則認為無所謂。在買房方式方面，82.93%的網友傾向於父母付首付，自己還房貸，剩下17.07%的網友希望全部都靠自己。
換位思考，關於“如果你是家長，條件允許的話孩子畢業後你會給孩子買房嗎？”的調查中，58.54%的網友都表示願意為孩子買房，另外有21.95%的網友認為這要看孩子想不想買，只有19.51%的網友認為不應該給孩子買房。
為什麼會產生畢房族呢？拋開父母和子女的情感因素，網友們的觀點聚焦於兩點：一是“與其交房租給房東不如自己還房貸”，占40%；二是“房價漲房子又早晚要買，早買還省錢”，占60%。
是選擇夢想？還是接受現實？
雖然“左手畢業證，右手房產證”的現象越來越普遍，但是畢業生和家長的看法卻並不一樣，有人說，畢房族基本上就意味著啃老族，剛畢業應該先以立業為主；也有人說，畢業買房，早買早安心，房價只會越來越高。昨日，記者也對部分畢業生以及他們的家長進行了採訪，不少畢業生表示，讓家裡給自己買房實屬無奈，曾經讀書時也懷揣過畢業後自己買房的“雄心壯志”，無奈夢想卻照不進現實。
畢業生心聲
22歲的李立是四川達州人，去年剛從川外畢業，父母就在重慶給她買了房，不過在畢業前，這是她根本就沒有想過的事。“父母供自己上大學挺不容易，很多時候還是想靠自己。”李立告訴記者，當自己畢業決定留在重慶後，父母就主動提出給自己在重慶買一套房，她說，自己並沒有拒絕，如果在一個城市裡沒有一個房子，會一直有漂泊的無力感，想靠自己買房，卻心有餘而力不足。“我開始想的是，父母給首付，我自己月供就行。”可是一算錢，給了20萬的首付，每月還要3000元的月供，根本無力承擔，“我第一份工作才2000元，月供1000元都吃力。”這是李立畢業後再一次感受到現實的殘酷，最後，房子還是買了，父母將錢一次性付清，讓她在重慶工作也無後顧之憂。
和李立一樣存在這樣無力感的畢業生不在少數，其中還有一些人是自己主動向父母提出的。小曹是萬州人，今年剛從北京理工大學畢業，在重慶主城找到一份工作。“在重慶也得租房，並不划算。”小曹在接受記者採訪時稱，他給父母算了一筆賬，現在租一個單間配套大概1200～1500元，還不算水電和其他費用，這筆錢如果拿去月供更划算。小曹說，父母也很支持，現在他們也正在四處看房。
家長的考慮
“早晚都得買，也相當於完成一個任務。”小曹的母親梁女士證實了兒子的說法，她說，兒子留在重慶工作，今後結婚也得買房，讓孩子一個人去承擔的確太難，今後房價還不知道怎么變化。不少給孩子買房的家長都存在這樣的想法，早買遲買都得買，即使以後孩子有本事有積蓄能自己買房了，之前買的房子也可以當成孩子的固定資產。
夏先生的兒子今年大學畢業，他們也給兒子付了一套房子的首付款，“只是一個小房子，讓他有個住處。”夏先生說，他們家並不算很富裕，不過家裡就只有一個獨兒，他們夫妻倆奮鬥一輩子都是為了孩子。夏先生說，兒子畢業之後除了進入職場尋找立足之地外，還要面對成家立業。而現在社會上“無房不成婚”的“潛規則”是孩子的一道坎，特別是男孩子，“娃兒沒房子壓力大，我們做父母的壓力也大。”所以為孩子早早置業也有這方面的考慮。他說，雖然只是一套小房子，但是好歹也算有房了。
專家分析
“畢房族”購房動機雖然不甚相同,但他們也有一些共同點:家庭有一定經濟基礎,孩子決定在本地發展,或者至少發展一段時間;父母及孩子都看好樓市今後的發展。
租金壓力是不少“畢房族”做出選擇的原因。據鏈家地產的數據統計,今年5月份南京出租房源已經供不應求,下個月畢業高峰期房租將繼續上漲。實際上據記者了解,新街口一帶的小兩居租金已經比去年同期又上漲了10%-20%。尹筱沁表示,不斷上漲的租金讓不少畢業族覺得,每月付的租金都夠還大部分按揭貸款了,為什麼不買呢?
南京大學城科院副院長鬍小武則認為,“畢房族”存在買漲不買跌的長遠考量。此外,不少父母認為這會讓很多孩子無後顧之憂,或許可以激活他們的創新創造活力,擺脫高房價下過度負擔的青春;當然也可能會造就不思進取的房二代。總之今天房價看漲也是造成這一現象的重要原因。也有業內人士表示,年輕人不應為了買房而過於拖累父母,攀比心態也要不得,幸福要靠自己的雙手爭取,一步到位住到舒適大房子裡的想法並不現實。
浙江省社科院調研中心主任楊建華認為“畢房族”是幸運的群體，沒了買房壓力，會過得很舒坦。不過他也認為，大學生一畢業就依靠父母買房，這種啃老行為，容易導致大學生產生依賴父母的心理，在不用為買房奮鬥的安逸現狀下，也不利於畢業生拼搏、進取。他們的人生目標和定位會有所降低。
重慶大學經濟與工商管理學院教授廖成林在接受記者採訪時表示，畢業就買房在一定程度上會減輕孩子的壓力，不過家長也要注意和子女的溝通和教育，不要讓他們由此產生依賴心理，而缺少拼搏精神。
至於“畢房族”越來越多會不會透支樓市,造成提前繁榮的假象,業內認為尚無數據支持。
中國移動手機報·互動百科IN詞_2013年06月
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