深圳漢國城市商業中心

深圳漢國城市商業中心

漢國城市商業中心擬建於深圳市福田區福明路,深南大道與華富路交叉口的西南角,北側為深南大道,東側為福明路,西側為福田人民醫院,南側為嘉匯新城,項目用地現狀為停車場,有停車位約200餘個。

基本信息

本項目開發包括單獨一幢綜合使用的塔樓與6層裙樓,內有商務公寓、辦公零售、商業及休閒空間。
總占地面積7844.9m2,為1棟高302.2m的建築,包括80層塔樓、6層裙樓和5層地下層,總建築面積171179.6 m2。裙樓功能為商業,建築面積17293.6m2;塔樓7-19層為辦公場所,建築面積18828m2; 20-79層主要功能為商務公寓,建築面積84657m2;40和41層為健康俱樂部和空中大堂;80層為行政酒廊;本項目有5個避難層,分別為第7、23、39、55和71層,建築面積共4595m2;本項目地塊綠地率為25%。
漢國城市商業中心有5層地下室,地下1層有車庫和機械設備間,深南路、華富路交叉口的行人隧道和福明路之間可用行人走道連線;地下2層有車庫、服務裝卸區及機械設備空間;地下3、4、5層有更多的停車位。
項目共有商業建築面積17293.6m2,商業功能設定於1-6層的裙樓,主要經營零售商業。
項目投資總額68000萬元,其中環保投資621萬元。
項目計畫於2008年12開始施工,於2012年12月竣工,總施工期時間為48個月。
占地面積:7844.9m2
總建築面積:171179.6m2
計容積率總建築面積:133895m2
其中規定建築面積:128000m2
其中零售商業:17293.6m2---裙樓1-6層
辦公:18828m2---塔樓8-19
商務公寓:84657m2---塔樓20-22、24-38、42-54、56-70、72-79層
健康俱樂部/空中大堂:2800m2---塔樓40、41層
行政酒廊:871.4m2---塔樓80層
核准增加建築面積:5895m2
其中騎樓:1300m2---1層
避難區:4595m2---塔樓7、23、39、55、71層
不計容積率面積:37284.6m2
其中地下停車面積:18800m2
地下設備用房面積:18484.6m2
容積率:17.07
建築高度:302.2m
道路廣場面積:4059.1m2
綠地率:25%
游泳池:110m2---位於第40層,平均深度1.2m
垃圾房:50m2---位於地下1層
停車位:470個

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