椰風海韻花苑

椰風海韻花苑是由海南景華實業投資公司投資建設的別墅居家型養老、度假、休養社區,項目占地近593200平方米,分三期開發。一期總建築面積36000平方米,由一幢4000平方米產權式酒店和42幢別墅(126套別墅型獨立產權套房)組成。別墅部分可以分層銷售也可以整棟銷售,每一層有獨立的房產證。戶型面積(每層)在180——400平方米之間,整棟面積在700——900平方米之間。售價在2550——3250元/平方米之間。產權式酒店建築面積在55——75平方米之間,返租兩年為15%回報客戶。售價在3500元/平方米左右,實際售價2975元/平方米左右。

基本信息

行政區域: 海口

項目位置: 美蘭區桂林洋開發區19號

交通狀況: 43路、45路公車、瓊山-塔實專線

建築類型: 板樓,小高層

物業類別: 普通住宅

開發商: 海南景華實業投資公司

物業費: 1元/月/平方米

詳細信息

產權年限: 70年

產權類型: 大產權房

容積率: 0.73

綠化率: 100%

價格信息

椰風海韻花苑價格:起價5888元/平米

售賣信息

售樓地址: 海口市美蘭區桂林洋開發區19號

售樓電話: 400-606-6969

開盤時間: 20070500

銷售許可證: (2005)海房預字(0095)號

項目介紹

一期別墅共42棟,每一棟有3個獨立產權的套房。每一棟有三層,其中第三層為躍層。每一個別墅有公共的大門和樓梯。居住比較靈活。項目採用人車分流方式,所有機動車輛均存入車庫或者車場,小區內交通使用電瓶車,業主從外歸來在車庫或者大門口,有電動車接送至家門口,業主外出時用電話通知物業公司,將有電瓶車上門接。

人車分流3大優點: 減少汽車尾氣污染 減少噪音 保證業主人身安全

一期道路採取環保生態型做法,全部道路有高檔鋪路磚鋪成,沒有混凝土墊層,不封閉地氣。路寬2.3—3.6米,其中1.6米紅色為電瓶車專用道,所有車輛順時針行駛;0.8米為人行道。也同時考慮到消防與業主搬家情況:大型車輛可以通達小區的任何一棟建築。

湖心島面積:880平方米,共兩層,每一層440平方米,一層為水上休閒中心,二層為中心花園,供業主休閒活動使用。

產權式酒店共有7層,建築面積6421.69平方米,套內面積5833.15平方米,一層為住戶大堂、超市及生活服務商業房,主要服務與小區及周邊地區。二樓為餐飲、咖啡娛樂場所。以上的3、4、5、6、7、為客房。共有70套客房。其中7樓為躍層式的小戶型設計,並帶有空中花園。地下室為設備用房。產權式酒店3—7層建築面積:4036.43平方米。

別墅層高:一層:3.8米 二層: 3.4米 三層:3.4米 四層:2.4—3.8米

投資單位:海南景華實業投資有限公司。

施工單位:湖南華雁建築工程公司

監理單位:黎明監理工程公司

園林設計單位:海南雅新園藝工程公司

物業管理:海南大祥物業管理公司

椰風海韻花苑是一個具有國際一流環境、一流度假療養、一流養老服務和醫療保障的別墅居家型休閒、度假、養老社區。

椰風海韻項目位於海口市東海岸濱海地帶(距海邊100米),距市中心15鍾車程,距美蘭機場10分鐘車程。蒞臨海口東海岸海濱,享有藍天、白雲、碧海、沙灘、椰林、濱海公園的全天候經營服務的休閒養老、度假、療養的名品別墅綜合社區。椰風海韻花苑東面是東寨港國家級紅樹林自然保護區,西面是南渡江,北面是20公里長的東海岸海岸線,南面是海口的空中走廊---美蘭機場,項目本身處於東海岸旅遊休閒區域中最佳地理位置。 海口東海岸是以海文化為主題的濱海生態藝術長廊、文化教育中心、休閒居住中心、行政商務中心來打造海口的一張文化與高等教育名片的區域,是為海南可持續發展提供人力資源與高新技術的基地。

社區當中各類名貴熱帶植物分布於社區樓體之間,樓與樓之間由綠化小道通達;園區設有垂釣池、湖心公園、休息椅,社區道路由行人道和電瓶車道構成人車分流綠界,電瓶車往來於小區各個角落,具有豐富的情景空間,整個小區呈顯一種濃厚的開放式、洋房型生活氣氛。

本項目一期(產權式酒店與別墅)已經完全竣工,對於產權式酒店的經營也可以協商合作。項目二期四星級酒店正在建設當中。

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