相關規定
按揭貸款
“按揭”這一詞原是地方方言，多見於中國的港、澳、台地區。80年代末以來，由南向北逐步見於我國大陸。除香港特別行政區外，中國法律並無按揭這一規定。香港回歸祖國前，香港對按揭的規定分為廣義和狹義兩種。廣義的按揭是指任何形式的質押（質押是動產的抵押）和抵押；狹義的按揭是指將房地產轉移到貸款人名下，等還清貸款後，再將房地產轉回到借款人（抵押人）名下。《城市房地產管理法》和《擔保法》所規定的抵押與香港的按揭有一定的區別，即這兩個法律對抵押的界定都以下轉移占有為條件。“按揭”具有房地產抵押及分期還款兩層含義。指銀行向具有完全民事行為能力的自然人發放的用於購買自住住房，並以其所購產權房為抵押物，作為償還貸款的保證，按月償還貸款本息的一種貸款方式。分為個人住房商業性貸款(簡稱商業貸款)與個人住房公積金貸款（簡稱公積金貸款）。具體地說，按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。
利率表
| 年限 | 年利率(%) | 月利率(‰) | 月還款額（元） | 本息總額（元） |
| 6個月 | 4.86% | 到期一次還本付息 | ||
| 1 | 5.31% | |||
| 2 | 5.40% | 4.50 | 440.51 | 10572.18 |
| 3 | 5.40% | 4.50 | 301.51 | 10854.29 |
| 4 | 5.76% | 4.80 | 233.75 | 11220.07 |
| 5 | 5.76% | 4.80 | 192.21 | 11532.84 |
| 6 | 5.94% | 4.95 | 165.45 | 11912.10 |
| 7 | 5.94% | 4.95 | 145.80 | 12247.04 |
| 8 | 5.94% | 4.95 | 131.12 | 12587.75 |
| 9 | 5.94% | 4.95 | 119.76 | 12934.19 |
| 10 | 5.94% | 4.95 | 110.72 | 13286.33 |
| 11 | 5.94% | 4.95 | 103.36 | 13644.14 |
| 12 | 5.94% | 4.95 | 97.27 | 14007.57 |
| 13 | 5.94% | 4.95 | 92.16 | 14376.58 |
| 14 | 5.94% | 4.95 | 87.80 | 14751.12 |
| 15 | 5.94% | 4.95 | 84.06 | 15131.14 |
| 16 | 5.94% | 4.95 | 80.82 | 15516.58 |
| 17 | 5.94% | 4.95 | 77.98 | 15907.38 |
| 18 | 5.94% | 4.95 | 75.48 | 16303.49 |
| 19 | 5.94% | 4.95 | 73.27 | 16704.85 |
| 20 | 5.94% | 4.95 | 71.30 | 17111.37 |
| 21 | 5.94% | 4.95 | 69.54 | 17523.01 |
| 22 | 5.94% | 4.95 | 67.95 | 17939.68 |
| 23 | 5.94% | 4.95 | 66.53 | 18361.31 |
| 24 | 5.94% | 4.95 | 65.24 | 18787.83 |
| 25 | 5.94% | 4.95 | 64.06 | 19219.16 |
| 26 | 5.94% | 4.95 | 63.00 | 19655.22 |
| 27 | 5.94% | 4.95 | 62.02 | 20095.93 |
| 28 | 5.94% | 4.95 | 61.13 | 20541.21 |
| 29 | 5.94% | 4.95 | 60.32 | 20990.98 |
| 30 | 5.94% | 4.95 | 59.57 | 21445.14 |
最新利率
| 各項貸款 | 單位：% |
|---|---|
| 六個月 | 4.6 |
| 4.6一 年 | 4.6 |
| 一至三年 | 5.75 |
| 三至五年 | 5.0 |
| 五年以上 | 5.0 |
調整情況
央行分別在2012年6月8日、2012年7月6日下調了人民幣存貸基準利率，但是對老房貸客戶來說，要等到2013年1月1日才能執行2012年7月6日調整的利率。
利率計算
利率表利率是由央行統一規定的，各商業銀行執行。
存款利息=本金*利率*期限 (注意，央行公布的利率都是以年為基準的，如果是存半年或活期，要轉化為月利率與日利率) 貸款利息的計算比較複雜：期滿一次性還清的，同上面的存款利息的計算。 還有是目前大家說得最多的按揭貸款利息的計算，是用年金公式來算月供的，按揭月供的計算公式: A=P{i(1+i)^n/(1+i)^n－1} A:每月供款 P:供款總金額 i: 月利率(年利/12) n:供款總月數(年×12) 例:購50萬元的房子,首期三成交15萬.供35萬元20年,假設（注意要根據各銀行的實際利率套用）年利率I=5.4%,(i=5.4%/12=0.45%) 月供款A=350000×{0.45%(1+0.45%)240/1+0.45%)240-1]=2388元.
