基本信息
社區實景行政區域： 四方區
項目位置： 四方台柳路以西開平路以北河西村以東洛陽路以南
交通狀況： 位於四方台柳路與開平路交叉口西北角，附近有3、306、318、368、378、363、502、801、605等多條公交線路，距離正在建設的捷運3號線步行只需5分鐘。站點有：楊家群站、河西站等
建築類型： 多層,高層
物業類別： 普通住宅
開發商： 善聯置業有限公司
詳細信息
戶型圖產權年限： 70
產權類型： 大產權房
開工時間： 20101000
容積率： 2.62
綠化率： 35.7%
總戶數： 696
建築面積： 112444平方米
占地面積： 35799平方米
周邊配套
周邊配套周邊配套： 周邊各項生活配套完善，河西國小、書院路國小、長泰學校等教育資源。項目緊鄰新建的四方啤酒街。
內部配套： 商業網點、綜合樓(建築面積3500㎡)包括物業管理、居委會、治安聯防、文化站、衛生室以及商業服務等
車位數： 455
價格信息
德馨築家價格：均價9460元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 青島市四方區台柳路與開平路交匯處西北角
開盤時間： 2012年6月30日，2012年10月加推
入住時間： 2013年
銷售許可證： 青房注字(2012)第022號
項目介紹
戶型圖德馨·築家位於台柳路以西，開平路以北，由五棟高層與沿台柳路商業街區組成。以中小戶型為主，主體為現代簡約建築風格。德馨·築家五棟高層分別為23-28層不等，樓座與樓座之間位置分布合理，住宅部分全部位於樓座三層以上，能夠保證足夠的陽光射入。
德馨·築家戶型區間從64-117㎡套一至套三不等，主推80-90㎡中小戶型，非常適合年輕人置業。小區綠化率高達35.7%,以換樓為設計理念，採用樓間綠植帶狀分布，將綠化與雕塑、健身區、廣場等人文景觀相連，構築下班後休閒放鬆的社區小公園。德馨·築家的交通和配套，也能充分滿足剛需置業的所有需求。
德馨·築家位於四方新都心規劃區，距離正在建設的捷運3號線步行只需5分鐘的時間，軌道交通的建設完成，將進一步提升周邊居民出行的便利性。項目臨近島城最重要的“三縱一橫”交通線路，交通優勢十分明顯。項目緊鄰拓寬改造的百年老路台柳路，向西700米即為重慶路快速路、向東500米即為黑龍江路，德馨·築家南側的開平路則串聯起重慶路、台柳路和黑龍江路這三條貫穿島城南北的交通幹道，能非常便捷地到達市南區、市北區、李滄區、城陽區。另外，項目北側臨近跨海大橋連線線，能從海爾路立交橋直接進入跨海大橋，從而大大縮短到達黃島、膠州等地的時間。同時，項目周邊公交線路眾多，緊鄰3、306、318、368、378、363、502、801、605等多條公交線路站點，項目附近的黑龍江路和重慶路上更是有多達10餘條公交線路，公共運輸非常便利。
德馨·築家周邊配套完善，四方啤酒街、捷運大廈、農貿市嘗銀行等；距離寶龍城市廣場僅5分鐘車程，距離李村商圈、四方老商圈僅10分鐘車程，購物休閒極其便利；同時，項目本身配有近9千平米的底商，能夠充分保證業主的正常生活。
值得關注的是，四方區重點打造的四方東部河西配套國小距離德馨·築家項目僅200米距離，現在主體建設已經完工；國小對面的河西配套中學也將於2012年動工建設，根據規劃，該中學將打造為青島市重點中學，為小業主健康成長提供保障。如此完善的教育配套，讓購房者實實在在地享受到學區房的優勢和便利。
依託於四方新都心的規劃潛力、項目優越的地理位置和自身的建築品質，德馨·築家的超高性價比讓更多年輕人住進自己的房子成為可能！
德馨築家由善聯置業有限公司開發，項目位於青島市四方區政府規劃的新都心區域內,台柳路以西、開平路以北、河西村以東、洛陽路以南，位於張村河以南約330m處，靠近已經改造完工的楊家群河。總投資約3.6億元人民幣，總占地面積約3.58萬㎡，總建築面積約10萬㎡，容積率2.62，建築密度24.5%，綠化率35.7%，整個項目共分為東西A、B區兩個部分。
德馨築家西側部分的A區用地主要是舊村安置用地，用地面積約2.01萬㎡，將建設6座六層高的多層住宅，用於河崖村原住村民的安置用房。整個地塊用地的東側部分為B區，B區總占地面積約1.57萬平方米，將主要建設5座23-28層的高層住宅及配套的網點商業房，同時B區用地的南側還建有1座5層的綜合樓，內設社區服務，包括物業管理、居委會、治安聯防、文化站、衛生室以及商業服務等。在高層住宅部分地下將建有1處2層的地下車庫，主要作為停車場和設備間，共設地下停車位491個，滿足小區內業主的停車需要。
德馨築家位於青島新都心規劃範圍內，建築風格為現代簡約風格，產品以中小戶型為主，面積區間為63㎡-117㎡，滿足不同客戶的購房需求。
