天通苑:天通苑是1999年由順天通房地產開發集團建設的大型社區，位於中國 -百科知識中文網

社區簡介

天通苑是北京市經濟適用房建設中最大的項目之一，分為本區（或者老區）、天通東苑、天通西苑、天通北苑與天通中苑，每個苑又按照數字分1、2、3區，天通中苑分為東區、西區、南區、北區。
該社區生活配套設施比較完善，有翠微百貨、西單購物中心、迪卡儂體育用品超市、屈臣氏、萬達國際影院、百安居一應俱全；社區以西主幹路為八達嶺高速，以東為京承高速，立湯路貫通南北，捷運五號線、捷運13號線交匯於此，多條公交線路直達小區，交通網路發達。

社區購物

龍德廣場以其獨特的地理位置與超大的規模，成為苑內居民購物休閒吃喝玩樂首選地。這裡有：家樂福、百安居、翠微百貨、迪卡儂、百安居、國美電器、萬達國際影城、紙老虎、麥當勞、肯德基、星巴克、大食代、永和大王、康師傅紅燒牛肉麵、吉野家、呷哺呷哺、好倫哥、必勝客、味千拉麵、面神粥仙、拿渡麻辣香鍋、東來順與逸麟蒸菜等。
2012年新開的華聯購物中心補充了龍德廣場接待量的不足，其地下一層的BHG超市更比家樂福安靜、舒適和整潔。目前地下停車場免費開放。
國泰百貨位於天通苑北三區南門東100米，是2010年2月新開的一家綜合性商廈。該商廈名牌與山寨齊飛，良品共水貨一色，消費者需睜大雙眼仔細甄別。
物美綜合超市位於國泰百貨一層，雖規模不及家樂福，但難以忍受家樂福冬季悶熱環境及結賬長隊的居民不妨一試。5號收銀台可用公交一卡通結賬。

社區飲食

天通苑人口眾多催生了餐飲業的繁榮。主要腐敗據點集中在捷運5號線天通苑站、天通苑北三區、天通苑東一區、麗水園及龍德廣場。特色推薦：青年餐廳（龍德廣場五層）、巴貝拉（龍德廣場五層）、大鴨梨（天通西苑）、旺順閣魚頭泡餅（天通西苑三區）、陽坊涮肉（天通北苑三區）。

公共運輸

天通苑是北京著名堵點，江湖人稱“天堵苑”。這一情況隨著北京捷運5號線、快速公交3線的開通以及立湯路的拓寬得到了一定的緩解，但在上下班高峰時仍不容樂觀。
北京捷運5號線在天通苑區域有三站：天通苑北站、天通苑站及天通苑南站。由於該條線路貫穿北京市南北，且轉乘站頗多，已成為苑內居民出行歸家的主要方式。因乘客眾多，捷運5號線亦存在諸多問題，如上班高峰點需排長隊進站等。
快速公交3線於2008年7月開通運營，並於2009年底經過一次較大線路調整。目前分為三條線：快速公交3線（北起宏福苑小區）、快速公交3線區（北起溫都水城）、快速公交3線支（北起天通苑北），上述三條線路均為南至安定門。
除捷運5號線及快速公交3線外，天通苑還有523、522、432、758、849、858等公交線路和眾多計程車、黑車、私人三輪電瓶車可供選擇。

社區問題

城市擴張及人口增多給天通苑帶來具有代表性的問題，主要集中在如下幾點:
交通擁堵、黑車泛濫問題；
公共設施貧乏問題，如教育設施，醫療機構等；
路邊燒烤攤問題；
治安及社區建設問題。

社區垃圾

2013年4月19日，一條名為“北京天通苑被疑土壤污染，癌症高發傳說引擔憂”的帖子被置於首頁醒目處，大半月過去，熱度依然不減，跟帖已到7頁，輕蔑、敵視、否定，但帖子裡主流的情緒則是焦慮。相比天通苑社區網上焦慮的年輕人，與網路隔絕的老年人仍生活在程式化的節奏中。
像天通苑舊時那樣野蠻堆放的垃圾場，北京尚有250餘處，在1980年代有4700多處。這都可能污染地下水。

樓盤介紹

天通物業類型：

普通住宅
規劃面積：4800000平米
建築類別：多層，小高層，高層

建築面積：

4900000平米

裝修情況：
毛坯
規劃戶數：
暫無
戶開盤時間：
2010-07
入住時間：
2010-10
開發商：
北京順天通房地產開發公司
產權年限：
70年
投資商：
順天通房地產開發集團有限公司
車位數：
暫無（1:1）
住宅物業費：
1.5元/平米/月
住宅容積率：

交通

天通苑擁有城鐵5號線，13號線，快速公交線等，多達30多條公交線路構成四通八達的交通網路，為居民的出行提供了快速，充分，便捷的交通條件。沿5號線捷運的天通苑商品房，歐式典雅的建築風格，高層板樓，戶型合理簡約，

配套

天通苑社區，現已成為生活氛圍成熟，配套完善的大型生活社區，龍德廣場、北方明珠、天通尾貨、聯盟天地廣場、京糧廣場等諸多大型商城構成了天通苑的生活休閒網路。超市發、物美、西單購物中心、翠微百貨、家樂福、華聯購物廣場等大型購物中心使天通苑購物更加方便。教育：昌平區天通苑國小、昌平區天通苑學校、天通苑中山實驗學校、昌平區中灘中學、北京市昌平區北七家中學。
醫院：北京藏醫院，北京中醫藥大學天通苑醫院、西三區又進入了中國針刀醫學發源地-北京漢章針刀醫院，北京市昌平區天通苑中醫醫院、北京航空醫院天通苑門診部、北京天通仁和醫院、北京天通匯仁醫院。
其他：麥當勞、肯德基、必勝客、星巴克、永和,翠微百貨、家樂福超市、龍德廣場購物中心、北方明珠萬意奧特萊斯、西單購物中心、物美超市、屈臣氏、迪卡儂體育用品超市,萬達國際影城、國美電器、蘇寧電器、百安居、浩沙健身。

景觀

天通苑共由五個園區組成，綠化率達36%，23000平方米的大型歐式中庭花園，為您提供賞心悅目的休閒空間。建築風格典雅，環境宜人，綠茵、水、樹木，共同繪就了天通苑社區人文景觀畫軸。

戶型裝修

外牆：混凝土砌塊、塗料
供電：市政
內牆：塗料
供氣：市政
電梯：三菱
採暖：小區集中供暖
電梯服務戶數：一梯三戶
門窗：三防門、塑鋼
衛生間：毛坯
廚房：毛坯
消防：公共消防栓

天通苑戶型

天通苑戶型布局合理，主力戶型為150平米的3室兩廳和150平米以上的頂層複式。均是方正戶型，南北通透性好。戶型的室內設計保證了採光與通風的效果，朝南向的客廳主臥都帶有陽台或是大飄窗，既保證了通風、採光也保證了觀景的效果。戶型設計的功能分區比較明確，保證了住戶的私密性。
A戶型：3室2廳2衛
面積大小：155.00平米
B2戶型：3室3廳5衛
面積大小：203.00平米
A2戶型：4室3廳3衛
面積大小：242.00平米
B戶型：3室2廳2衛
面積大小：140.00平米
C戶型：4室2廳2衛
面積大小：189.00平米
醫療服務

天通苑的三甲醫院已經動工建設，各小區擁有十多個社區衛生服務站，在西三區北門新開一個頸椎病醫院——北京八方頸椎病研究所，能為天通苑居民提供優質的醫療服務。

樓盤點評

優點(僅供參考)：戶型方正，南北通透性好；周邊配套齊全，尤其是學校眾多，交通便利。
缺點(僅供參考)：臨近大馬路，附近車流較多，可能有噪音和粉塵影響。

周邊環境

醫院：

北京藏醫院、北京中醫藥大學天通苑醫院、北京市昌平區天通苑中醫醫院、北京航空醫院天通苑門診部、北京天通仁和醫院、北京天通匯仁醫院、北京六合醫院等

幼稚園：

昌平區天通苑北三區天驕幼稚園、天通苑東二區1號樓的尚童兒童教育諮詢是心、北京市天通苑中山實驗幼稚園、北京新世紀幼稚園管理中心天通苑幼稚園、昌平區東小口鎮中心幼稚園、春天幼稚園、金色佳年幼稚園、天通苑北一區藍天兒童之家等。

中國小：

北京市昌平區天通苑國小、北京市昌平區天通苑學校、北京市天通苑中山實驗學校北京市昌平區中灘中學、北京市昌平區北七家中學昌平一中天通苑分校

綜合商場：

翠微百貨、家樂福超市、龍德廣場購物中心、華聯商場、北方明珠奧特萊斯、西單購物中心、物美超市、超市發、屈臣氏、迪卡儂體育用品超市等

郵局：

郵政編碼：102218，天通西苑郵政支局、天通北苑郵政支局、天通西苑二區郵政所、天通東苑郵政支局、天通苑六區郵政所。

銀行：

工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、廣東發展銀行、郵政儲蓄銀行、華夏銀行、招商銀行

其他：

萬達國際影城、國美電器、蘇寧電器、百安居、浩沙健身
麥當勞、肯德基、必勝客、星巴克、永和等多家大型連鎖餐飲
天通苑派出所、東小口派出所、北七家派出所
周邊多家大型農貿市場

天通苑

基本信息

社區簡介

社區購物

社區飲食

公共運輸

社區問題

社區垃圾

樓盤介紹

天通物業類型：

建築面積：

交通

配套

景觀

戶型裝修

天通苑戶型

樓盤點評

周邊環境

醫院：

幼稚園：

中國小：

綜合商場：

郵局：

銀行：

其他：

交通：

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