城市產業綜合體

城市產業綜合體是以區域經濟發展戰略和產業規劃布局為依託，以高成長產業聚集為核心，融合科研、辦公、會展、會議、酒店、居住、休閒和交通等城市空間，提供全方位的產業生態環境服務平台，形成相互依存、相互助益的具有強烈都市意象的產品形態。 城市產業綜合體融合產業、商務、交流、生活於一體，以企業和企業家為中心，用多元複合功能構築產業園區特有的社會體系，使之成為產業集聚、人才集聚、商務金融集聚、信息服務集聚的企業圈和高品質生活圈，從而實現了與城市經濟生活的無縫對接，真正融入了城市核心。城市產業綜合體以科技產業大廈、總部office、企業展示中心、商業街區、企業會所、公寓、住宅為主要建築形態，入駐企業主要是總部企業、高新技術企業、創意企業、綠色低碳企業、生產性服務企業，呈現出物業形態多樣性、功能複合性、產業融合性。

特徵

一、地理位置：位於城市中心城區

二、占地面積：可分散分布，面積相對較小

三、主導產業：除發展商業外，以發展產業鏈高端的總部、金融、法律等知識密集型產業為主

四、發展結構：雙核雙層的發展結構

發展目標

構建企業高效率、低成本的發展平台。

基本功能

1、公寓、商業

提供展示、交流、商務和公共服務；

提供品質化的商務生活設施。

2、研發中試樓

吸引研髮型企業；

吸引高新技術企業。

3、低密度總部

吸引企業總部集聚；

體現尊貴感、獨立感；

促進企業相互學習創新的平台。

4、定製廠房

提供個性化產品，滿足客戶獨特需要；

吸引對廠房有特定要求大型高技術型企業。

5、標準廠房

注重產品功能性和空間靈活性；

滿足各類高端企業生產需要；

吸納區域主導型產業

發展建議

鼎韜根據多年來在服務外包行業的研究成果和經驗，針對城市產業綜合體與服務外包產業結合發展的趨勢，對服務外包產業以城市產業綜合體為載體的發展提出以下建議：

一、差異化定位，以城市產業綜合體為依託，推動城市服務外包產業的全面發展

二、同城市規劃及居民生活等緊密結合，打造“和諧產業”城市產業綜合體

三、大力發展高端服務外包產業，打造智慧城市產業綜合體

四、定位整體發展，構建全方位、立體化城市產業綜合體服務體系

五、以品牌帶動發展，實現城市和服務外包產業雙贏

在城市發展日新月異的今天，調整和最佳化產業結構，整合自然資源與社會資源、強調綜合經營和集約開發的新興產業，在各個國家和地區均呈現出良好的發展態勢，在中國巨大的發展空間內更是猶如一片藍海，正等待著一些有實力、有理想、有激情的企業去發掘。