北京鮮花港

北京國際鮮花港（北京鮮花港投資發展中心）成立於2007年10月，是北京市政府規劃的北京市唯一的專業花卉產業園區，是第七屆中國花卉博覽會第二功能組團，總體規劃4平方公里，一期開發1.8平方公里。園區坐落於北京市順義區楊鎮，緊鄰白馬路和木燕路，距北京國際機場20公里，距市區39公里，距北京奧運會水上項目賽場僅5分鐘車程，位置優越，交通便利。

簡介

北京鮮花港

北京國際鮮花港位於順義區楊鎮紅寺村，總體規劃4平方公里，是北京市唯一的專業花卉產業園區，距市區39公里，距首都機場20公里，距北京奧運會水上運動場項目賽場僅5分鐘車程，位置優越，交通便捷。

北京國際鮮花港是北京市主辦的2009年第七屆中國花卉博覽會的重要功能組團之一，是北京市花卉產業發展的視窗。在花博會期間，北京國際鮮花港將承擔北京市產業園區展示和企業室外花卉展示的任務，同時還將負責宣傳、弘揚首都的花卉文化。會後，鮮花港將逐步成為北京市花卉的生產、研發、展示和交易中心，以及花卉的休閒觀光和文化交流中心
一期規劃2700畝“花海”奇觀，布置了櫻花大道、幻花湖、聽風閣等18處景點。鮮花港建設主打“生態牌”。採用多種節能供暖技術，每年可節約建設成本至少 40%，可降低運行成本 20%-30%，較同等規模的燃煤鍋爐系統，減少使用標煤21486噸，並減少排放二氧化碳56293噸。目前，鮮花港舉辦首屆北京菊花文化節和中國花博會的各項準備工作已基本就緒。

開發狀況

北京鮮花港

北京鮮花港投資發展中心主要負責開發建設、招商引資和經營管理等工作。確立了“節約、集約、生態、科技、可持續”五大建設理念，確立了“以科學發展觀為指導，以帶動當地經濟發展為己任，以推進城鄉統籌為目標，緊密圍繞園區功能定位，緊抓花博會有利時機，充分整合園區建設及景觀資源，延伸拓展花博會內涵，打造新型花卉產業體系”的指導思想，以及“打造花卉生產研發中心、商務中心、休閒體驗中心，使花博會在順義永不落幕”的奮鬥目標。截止目前，園區現已簽約企業19家，其中生產區簽約4家，共租賃或自建溫室7萬平方米（包括租賃溫室企業3家，分別是天津立特比、青島金卉、上海農青，共租賃4萬平方米智慧型溫室；投資自建溫室企業1家，為廊坊九天公司，投資2100萬元建設溫室3萬平方米）；展示區簽約15家企業，主要為國內外知名的育種公司，展示品種涉及地被花卉、苗木、水生花卉、觀賞草等，展示品種210多種、62萬株，參展面積達到18000平方米，占鮮花港地被花卉總面積的15%；另外，鮮花港還引進婚紗攝影公司、水吧等經營項目，拓展了園區的經營渠道。

2010年，北京國際鮮花港正式步入經營，園區將聚集資源、打造品牌，辦好春季鬱金香文化節和秋季菊花文化節,同時，園區全面啟動“北京農業生物技術種業孵化器”項目，搶占籽種產業制高點，吸引國內外知名籽種企業聚集，結合該項目，將著手啟動二期建設，開發彩葉林木資源，打造彩色順義。另外，園區將著手開發300畝建設用地，充分利用地熱資源，建設星級度假酒店及商務中心，為園區拓展休閒觀光功能創造條件。
Beijing International Flower Port, established in October, 2007, is the only planed professional flower industrial park in Beijing, and also plays the role of the second functional group of 7th China Flower Expo. It is mainly engaged in flower production, research, flower show and deal, and also cover flower cultural creative activities as well as leisure and tourism.

主要情況

北京國際鮮花港地處北京市順義區，位於奧運大道以北、木燕路以西，總體規劃6000畝，是第七屆中國花卉博覽會的重要組成部分，我國北方高端花卉生態產業園和休閒度假中心。園區建設用地共278畝，區域內容積率為1.5，建築密度35%，限高24米（局部可突破）。其中，北京國際鮮花港溫泉度假酒店項目規模3－8萬平方米，為廣大旅遊度假遊客提供了良好的休閒環境。 北京國際鮮花港溫泉度假酒店項目依託園區優美的景觀環境，每年將吸引數十萬遊客度假參觀，切實為廣大旅遊消費群體提供休閒度假場所。該項目預期年均入住率72％，年營業收入1.2－1.9億元人民幣，投資回收期為6-7年。

北京國際鮮花港是北京市政府重點工程，承擔中國花卉博覽會的產業展示任務。園區以“花卉種植、展示、文化交流、休閒度假”為功能定位，市政配套設施將達到“十通一平”標準，包括給水、中水、雨水、污水、供電、道路、供氣、供暖、有線、通訊及場地平整。北京國際鮮花港溫泉度假酒店項目地理位置優越，交通便捷，市政配套齊全。目前，該地塊已完成一級開發，具備入市條件。項目建設起止年限：2009年12月至2012年12月預計達產時間：2012年12月，2009年完成園區內基礎設施建設。

建設規模

北京國際鮮花港地處順義區，位於奧運大道以北、木燕路以西，總體規劃6000畝，是第七屆中國花卉博覽會的重要組成部分，將建成我國北方高端花卉生態產業園和休閒度假中心。園區建設用地共278畝，區域內容積率為1.5，建築密度35％，限高24米（局部可突破）。其中，北京國際鮮花港溫泉度假酒店項目規模3－8萬平方米。

項目總投資：6億元

擬合作方式：中外合資，中外合作，外商獨資

擬吸引外資金額：6億元

對合作外商要求：具有良好信譽和投資能力

銷售收入：1.5-2億/年

投資利潤率：20%；內部收益率：5%；投資回收期：6-8年