北京最牛樓頂別墅

北京最牛樓頂別墅

北京最牛樓頂別墅,位於北京市城區西部的人濟山莊小區,在一棟26層居民樓頂層加蓋了假山亭台,形成面積約1000平方米、高為2層樓的建築群。該樓頂別墅於2013年被要求拆除,2014年8月拆除完畢。建築的主人張必清是“梅花磁針灸綜合療法”創始人,其醫術也因此事件受到質疑。

基本信息

簡介

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“樓頂別墅”的始作俑者是居住在該小區頂層業主的張必清,他只購買了樓頂約100平方米的躍層,卻占據了整個樓頂約1000平方米,並在頂層加蓋了2層“別墅”,牆體外表還用岩石質感外殼包裹,並在外殼上種植花草、樹木,設定了假山
據報導,張必清在頂層擅自改建,歷經6年,因把平台上的管道口破壞導致雨水流入,造成住在樓下的眾多居民家中出現漏水,引起居民的強烈不滿和抗議。也有居民反映,張必清在改造工程中,有很多住戶因不堪忍受施工噪音而搬走。也有住戶與張姓業主發生衝突,但最終以低於市場的價格拋售物業,被迫搬走。張必清曾說:“我既然敢住這,我就不怕誰告。”當被詢問到平台上到底蓋的是什麼時,他稱:“這和你們沒關係。”

業主背景

據公開資料顯示張必清是“梅花磁針灸綜合療法”(“奇經療法”)的創始人,甚至有資料宣傳其為“國寶級中醫藥大師”。張必清有一系列耀眼的頭銜:世界自然醫學聯合會副主席、[1]世界中醫骨傷科聯合會副主席、北京奇經中醫研究院院長、奇經診療方法發明人 ……

據《環球時報》報導,張必清的老家涇縣縣委在回應媒體質疑時,曾表示,據他們掌握的情況,張必清就是國小文化,轉業軍人,在部隊里曾擔任過衛生員。20世紀90年代初,曾在涇縣賣過“神鞋”。該工作人員表示,張必清並沒有在當地任何醫院工作過。

在一套“奇經堂珍藏版”的光碟上,記載了張必清的四次講座,分別是在央廣健康電視、廣西衛視、讀書頻道、北京衛視生活頻道。

限期整改

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北京市海淀區城管局12日公告稱,海淀城管紫竹院隊在2605室大門上張貼了限期整改通知書。通知書顯示,經查,人濟山莊4號樓頂層一處建設工程,建築面積為800平方米,未依法取得規劃許可,屬違法建設,限15日內自行拆除。

北京城管部門2013年8月12日晚回應稱,自2008年12月起多次對這處違法建設進行調查,房主張必清以在外地出差等為由,一直未能接受調查。
在調查未果的情況下,紫竹院隊於2009年3月至12月,多次去人濟山莊4號樓2605室傳送《權利告知書》,張必清均不在家,且不能取得聯繫。在多次聯繫張必清未果的情況之下,紫竹院隊於2009年12月8日,通過郵寄特快專遞的方式向張某某傳送《權利告知書》,或被退回,或由他人簽收。
城管部門在調查中獲悉,涉嫌違法建設的張必清當時為北京市某區政協委員,為了使問題儘快得到解決,紫竹院隊於2009年12月15日上午,趕到區政協對張必清違法建設問題進行了說明,要求政協部門做其思想教育工作,儘快拆除違法建設,但是事後張某某始終沒有到紫竹院隊配合工作,使案件處理不能正常進行。

張必清回應

2013年8月26日,張必清表示,近日網上流傳的他家內部結構的圖片是真的,但有些說法不符合實情,讓他感到“受到傷害”。

建築面積不到700平米無治療室和客房
張必清對北青報記者說,人濟山莊B棟的住宅一直是自己用來生活的家,而不是經營場所,因此根本不需要治療室。他說,根據自己的職業性質,如果有患者來看病,只需要在自己家長沙發上躺著或者坐著即可完成治療過程,根本不需要專門用來治療的房間。他家既沒有治療室,也沒有客房。
張必清還向記者計算了自家建築面積的數據。“我掰著指頭給你數,”張必清說,他買的人濟山莊住宅房是不到400平方米,開發商送了200多平方米的陽光房,自己加蓋了80平米左右的違建,加上非假山區域一共不到700平方米。
餐廳和電視房等設施是普通水平消費
“照片確實是真的。”張必清對北青報記者表示,網上爆出來的“知情人”提供的照片確實是自家照片,但照片與其所敘述的內容“差得很遠”。對於照片中的桌球台,張必清認為,這些娛樂設施擺得下、經濟上也沒有太貴,合乎了自己的興趣,且沒有影響到其他人,他覺得沒什麼不可以。
而電視室其實是一個放置了電視的房間。他對北青報記者說,這是一個家庭影院設備,買的時候不到1萬元,他覺得挺便宜的,就入手了。現在麥克風還掛在電視旁邊。那照片中的大餐廳呢?張必清說,自己家的餐桌確實是大圓桌,因為自己比較好客,有患者來找他的時候,他就喜歡招待患者和患者家屬一起吃頓飯。有的患者一來就一家子四五個人,“那我家裡擺個稍微大一些的圓桌,怎么了?”

拆除

2013年拆除過程

工人在樓頂清理垃圾供圖工人在樓頂清理垃圾
2013年8月12日,人濟山莊4號樓樓頂覆蓋上千平方米違建。
2013年8月15日,工人開始從葡萄架拆除。
2013年9月12日,該處違建第三層已經完成拆除。
2013年9月25日,海淀城管表示,預計10月底前拆完。
2013年10月26日,拆除工人由10人增加到18人。
2013年10月30日,城管隊員首次進入內部實地勘察。2013年11月26日,海淀城管負責人稱年底全部拆完。2013年12月19日下午,人濟山莊“最牛違建”基本已經被拆除,主體結構已經不見。城管表示,雖然主體結構已經拆完,但垃圾渣土的清理工作需要在春節後完成。

最終拆除

屋頂花園全部拆完後的景象屋頂花園全部拆完後的景象
2014年8月5日,歷時近一年的北京紫竹院路人濟山莊“最牛違建”終於拆除。張必清首次準許媒體記者到家中參觀,“最牛違建”僅剩下破亂不堪的陽光房,昔日豪華已不再。被定性違建的房屋在27樓和28樓。被曝光時最為顯眼的半圓形飄窗和葡萄架,均已被拆除,地上堆了10多個氧氣罐。施工工人介紹,為了切割違建的各種鋼結構,氧氣都用掉了上百罐。27樓的假山也已被拆光,整層樓堆滿了建築材料。張必清介紹,該樓為此前的會客廳,約100平方米。

此外,建築垃圾的外運緩慢也導致施工進度慢,“整棟樓僅有一部電梯可供運送建築垃圾”。樓頂違建上的這些東西什麼都不想留。張必清透露,前後拆違已花掉300萬元。

張必清稱,因拆違建假山時產生了樓頂上的屋頂斷面,冬天的時候會漏風,屋頂有被掀翻的危險,同時還造成了鄰居和自己家屋頂漏水,2014年8月,他已將工程的重心轉向加固修復階段。對於最牛違建的拆除情況,張必清表示,將邀請城管部門對樓頂違建的拆除情況進行驗收。

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