一、公司簡介
保利地產長春公司成立於2007年5月。長春市輕軌六合房地產開發有限公司和保利（長春）恆富房地產開發有限公司是中國保利集團旗下企業保利房地產股份有限公司的控股子公司，專業從事房地產項目開發經營。2007年7月30日保利地產完成對長春市輕軌六合房地產開發有限公司的收購，增資後長春市輕軌六合房地產開發有限公司註冊資金10，000萬元。公司所屬保利·羅蘭香谷項目於2007年8月正式動工，現已開始銷售。2008年5月7日，保利（長春）恆富房地產開發有限公司註冊成立，註冊資金5000萬元。 保利長春公司依據現代企業管理理念，嚴格貫徹保利地產品牌戰略，秉承保利地產"規範、務實、創新、卓越"的經營宗旨，貫徹"和諧生活、自然舒適"的品牌主張，以高品質住宅為主要開發方向，謀求企業的迅速持續發展。
公司將繼續發揚勇於拼搏、樂於奉獻、求實進取的精神，打造保利精品，真誠服務業主，創造和諧生活，以優質的產品和服務贏得市場的肯定，以優異的業績為廣大員工、股東和社會帶來豐厚回報，為保利地產在長春和東北地區樹立優異的地產品牌形象，全力塑造中國地產界的萬里長城。
二、領導致辭
長春公司將積極回響保利地產集團的號召，繼續堅定不移地以經濟效益為中心，秉承“務實、創新、規範、卓越”的經營理念，認真落實“三個提高”重要方針，積極謀求發展商機；繼續推進企業文化建設，弘揚“奮發向上，團結協作，樂於奉獻，規範誠信，紀律嚴明”的企業文化理念，提高企業凝聚力和隊伍的戰鬥力；繼續規範企業管理體系，建立現代企業制度，規範誠信經營行為；繼續以人為本，培養專業化、知識化、年輕化的人才隊伍。
作為大型國有控股上市藍籌地產企業在長春的子公司，我們立志打造人居精品，真誠服務社會，為保利業主營造和諧、自然、舒適的居住空間。我們將繼續立足長春本土，為推動長春的城市建設和人居水平貢獻力量，讓保利地產品牌成為長春高品位和幸福生活的標籤。
保利地產長春公司總經理 張向東
三、大記事
· 2007-07-30 保利地產完成對長春市輕軌六合房地產開發有限公司股權收購，完成工商登記變更。
· 2007-08-22 保利地產高新項目(保利羅蘭香谷）正式破土動工。
· 2007-10-23 保利地產集團董事長李彬海視察長春保利·羅蘭香谷工地，指導工程開展，對長春公司下一步運作方向做了指示。
· 2007-10-30 保利集團總經理陳洪生、保利集團房地產部主任張萬順視察保利·羅蘭香谷工程進度情況，對保利在長春及東北地區房地產業務的開展做出重要指示。
· 2007-11-15 保利地產高新項目案名揭幕儀式在長春香格里拉大飯店舉行，吉林省委常委、長春市委書記高廣濱等領導出席儀式，並為項目親自揭幕。
· 2008-04-27 保利·羅蘭香谷產品發布會在香格里拉大飯店舉行，超過2000名意向客戶參加了發布會。
· 2008-05-07 保利（長春）恆富房地產開發有限公司註冊成立，註冊資金5000萬元，業從事房地產項目開發經營。· 2008-05-09 保利地產集團董事長李彬海來長視察，聽取長春公司經營匯報，對行銷工作、工程形象、計畫節點等做出重要指示。
· 2008-06-07 長春保利·羅蘭香谷項目盛大開盤，當日實現銷售金額6.33億，銷售套數966套，刷新長春地產銷售記錄。
· 2008-06-13 保利集團總經理陳洪生視察保利·羅蘭香谷樣板示範區，並對長春公司下一步工作做出重要指示。
· 2008-07-17 長春市委副書記、長春市市長崔傑視察保利·羅蘭香谷，參觀銷售體驗中心和樣板示範區。
· 2008-08-11 保利地產集團總經理宋廣菊視察長春公司，聽取長春公司前一階段的工作匯報和下一步工作思路，深入一線了解公司運行狀況，對08年底及09年的工作方向和重點做出重要指示。
· 2008-08-19 在保利地產長春公司主要領導的陪同下，中國保利集團副總經理王旭、總經濟師李彬海來到長春保利·羅蘭香谷項目實地考察。王總、李總聽取長春公司匯報，對長春公司的成本控制、持續發展和抗風性能力做出重要指示。
· 2008-09-13 保利·羅蘭香谷“業主千人中秋遊園焰火晚會”恢宏舉辦，2000多位業主歡聚羅蘭香谷，盡享保利地產為他們精心準備的國風民俗文化盛宴。
· 2008-09-25 保利羅蘭香谷於國慶期間開展“買房贈黃金”優惠活動。
· 2008-10-10 保利羅蘭香谷於10月13日-10月26日舉辦“十月探寶行動”。
· 2008-10-30 保利羅蘭香谷一期交樓工作逐步展開，按交樓節點安排，聯排別墅和多層花園洋房將在今冬陸續入住。
· 2008-12-03 保利羅蘭香谷從12月6日起開展“理想人居置業升級”活動，配合國家及地方經濟政策，促進改善型住宅銷售。
· 2008-12-13 保利羅蘭香谷聯合長春卓展，12月13日起在保利羅蘭香谷銷售體驗中心舉辦“尋找明天的郎朗——保利之星琴童選拔賽”活動，“保利之星”獲獎選手將有機會接受郎朗親自指導，並獲由保利地產提供的價值5萬元品牌鋼琴一台。
· 2008-12-21 保利地產集團監事會主席陳凱一行視察保利地產長春公司，對長春公司08年取得的各項成績給予高度評價，並對09年工作提出新的期望和要求。
· 2009-01-04 長春公司召開2008全年總結暨表彰大會，討論研究了2009年全年工作部署。
· 2009-06-05 保利地產副總經理長春公司董事長朱銘新蒞臨長春公司檢查工作，並考察相關拓展工作。
· 2009-06-06 羅蘭香谷二期盛大開盤，當日實現認購額2億。
· 2009-06-10 保利地產董事長李彬海一行視察長春公司，對項目拓展、成本管理、隊伍建設等方面做出重要指示。
· 2009-06-13 長春公司召開半年總結會，對公司存在的各種問題展開討論，對下半年的工作進行了部署。
· 2009-09-04 保利地產長春公司取得彩宇廣場地塊，面積為168069㎡。
· 2009-11-16 保利地產長春公司取得遠達大街地塊，面積為214481㎡。
· 2009-12-31 保利地產長春公司取得南部新城前進大街地塊，面積278255㎡。
· 2010-01-14 保利地產品牌升位全面啟動。
· 2010-03-12 保利·羅蘭香谷90㎡駿景洋房春季新品3月12日盛裝上映，僅奉60套。
四、公司榮譽
榮譽，是勤勉的痕跡，是信賴的見證。
一串串的榮譽如一串串成長的腳印，
見證著保利地產過去的努力與成績。
現在，保利地產未來的輝煌還等著我們去書寫、去奮鬥、去創造。
2006年
中國國有房地產品牌價值TOP10榜首
中國主流地產“金鼎獎”十大領導品牌
中國藍籌地產企業
廣東省最具誠信地產企業
廣州納稅最高信用等級企業
建設部首批“放心房”履行承諾企業
中國工商銀行最高3A信用等級企業
保利地產集團長春市輕軌六合房地產開發有限公司獲消費者最信耐的質量服務雙優十佳房地產企業（吉林省消費者協會頒發）
保利·羅蘭香谷項目獲得2008中國經典別墅金獎（中國別墅指數系統主辦，搜房全球機構承辦，大中華別墅網和搜房國際網承擔網路路演的第五屆中國別墅節）
2007 年
蟬聯中國國有房地產品牌價值TOP10 榜首
全國住戶滿意度、品牌忠誠度優秀企業第一名
中國房地產企業綜合實力五強
年度最具投資價值地產上市公司
中國地產上市公司TOP10綜合實力第二名
中國房地產上市公司績優股第二名
年度行業貢獻大獎
2008年
中國房地產企業綜合實力四強
國家一級房地產開發企業
國資委下屬央企地產綜合實力第一名
2009年
中國央企房地產綜合實力第一名
中國房地產品牌價值第一名
中國房地產上市公司綜合價值第一名
五、項目展示
（一）保利·羅蘭香谷 [出自名門的優雅]源自英格蘭貴族的純美回憶
幻化成“羅蘭香谷”迷人的氣質
眷顧上流人士高貴的追求
爛漫綻放“城市文化別墅”生活的芬芳
保利地產十六年豐饒底蘊 巔峰之作
保利·羅蘭香谷 出自名門的優雅
自由開放的新區域主義規劃理念
保利·羅蘭香谷是新區域主義的規劃思想(the new regionalism)在長春規模性住區設計中的範本。
區位優勢得天獨厚，盡占長春富源區中心位置，順應了城市發展趨勢——大學城、高新產業區南遷，高新CBD商務中心待建，八一水庫相鄰，周邊大型商業沃爾瑪、歐亞賣場對地塊形成商業輻射 。輕軌、公交、一級城市主幹道形成完善的交通配套，距市中心約7km，距長春一汽廠區僅3km。周邊吉大等高校林立，高新一實驗國小、省二實驗中學等中國小近在咫尺。
自由的空間布局（free plan）；開放性的形式(the open for)；追求與自然環境的協調(the natural house)。
現代簡約建築，時尚美學高度
建築設計體現現代建築特點，立面採用現代簡約風格，質樸的材質與穩重的色彩表現高雅的格調；以精雕細刻的局部設計體現建築的精緻。強調建築體量的變化和韻律，立面凸凹有致,光影變化多端。大面積退台，增強建築靈活性；多層次的線腳，勾勒出建築的體形輪廓，將豐富的體塊變化進行整合。天窗、露台和大面積的窗體將室外一切景觀盡收戶內，使建築與園區景觀自然融合。高雅時尚的立面元素，創造寧靜的生活氛圍。適應東北地區的居住習慣，正南正北朝向，採用陶粒空心砌塊、苯板、擠塑板外保溫，小進深，消除冷橋，節能設計細緻入微。
5萬㎡中央園林，“香谷十頌”主題景觀
保利·羅蘭香谷作為和諧生態型小區，以植物造景為主，品種豐富，層次分明，充分依據植物自然群落進行植物配置。 隨時間的推移,小區整體品質成上升趨勢，具有良好的生態效應。園林景觀注重實用性、趣味性；奢華又親切，努力打造家的感覺。中央景觀長廊80米寬、600米長，近5萬㎡，相當於一個中小型的城市公園，生態效應輻射全區，長春絕無僅有。
國家一級物管，呵護生活每處細節
保利物業是國家一級資質物業管理企業，是保利地產旗下專門從事高檔物業管理的專業公司，中國物業管理協會會員，廣東省和廣州市物業管理協會副會長單位。依託保利豐富的文化資源，保利物業善於開展各種健康有益的文化活動，豐富保利業主業餘文化生活，營造歡愉、和諧的社區氛圍。
居而優則雅
保利地產在長春推動的城市住宅建設，保利·羅蘭香谷是站在城市和人居發展的高度打造的優質臻品。
1、項目介紹
保利羅蘭香谷位於電台街1999號（矽谷大街與電台街交匯處），項目由保利房地產(集團)股份有限公司投資，保利地產所獲榮譽：國資委下屬央企地產綜合實力第一名；國有房地產企業品牌價值榜首；中國地產四強；最具投資價值上市房企……
保利羅蘭香谷是保利地產登入春城的第一個房地產項目，項目占地50.3萬平米，產品規劃中有聯排別墅、7.5層電梯洋房、小高層和高層。
北區以小高層住宅產品為主，依照分區規劃理念，將住宅產品以面積作為劃分依據，合理分區：在景觀軸線北側設定兼具景觀優勢和良好朝向的建築面積160平方米的小高層樓王。並依靠景觀次軸，依次設定建築面積140平方米和130平方米的小高層產品。沿城市幹道邊側設定建築面積90平方米的小戶型產品和公寓，同時輔以底層商業。
小區在東、西兩側各設一個小區主入口，結合中心景觀，以一條環形居住區級主幹道連線南北兩區和各個組團空間。同時用次級道路保證小區整體的通達性，使出入暢達方便。
停車位的配置，以車庫、地下車庫為主，輔以次級道路兩側的地面停車位，其目的在於保證業主的停車需求。然而在滿足業主需求的同時，我們還充分考慮了出入的方便性和小區整體的交通安全性，所以地下車庫出入口及地面停車位 的布置，力求保證宅間純人行積極活動空間，以維護小區內主幹道的交通安全和組團間安靜的居住氛圍。
600米長×80寬米的東西向中央水系景觀帶是項目最重要，也是最先展示在業主面前的景觀，它是整個社區景觀設計風格的先驅和典範。靈動蜿蜒的水系和獨具特色的“香谷十頌”主題景觀是保利羅蘭香谷園林規劃的兩大亮點。
二期共11棟建築入住時間分兩批，一批2010年8月30日，二批2010年9月20日。
2、項目配套
學校：125中、省二實驗，育才外國語學校、萊姆頓學院
商場: 沃爾瑪超市
醫院: 前衛醫院、矽谷醫院
郵局: 前進大街郵局
銀行: 商業銀行、工商銀行、中國銀行、建設銀行
社區會館、生活配套設施
3、交通狀況
小區緊鄰輕軌，交通便利，周邊有193路、239路、129路、輕軌等多路公車，193路（衛星花園——歐亞賣場）129路（汽貿城——寬平大橋——萬順）239路（創業大廈——矽谷大街——公交醫院），可直達市區內各個商圈。
1、保利百合香灣臨時接待中心璀璨亮相
2010年4月18日，保利·百合香灣位於新天地購物公園的臨時接待中心正式對外亮相，開放當天超過300組客戶到訪接待中心，一時間成為整個新天地購物公園的焦點，現場人氣十足。直到晚上20：30點鐘，到了新天地購物公園即將關門的時間，仍有十幾組客戶在接待中心詳細諮詢。
保利·百合香灣是保利地產繼羅蘭香谷成功運作後，在長春精心打造的又一座大規模綜合社區。據了解，項目位於長春東北部，二道區的北側，具體位置在伊通河岸河堤路以東，遠達大街以西，宜良路以南，同康路以北，項目占地21萬㎡，建築面積約50萬㎡。整個項目位於長吉圖開發開放先導區的核心地帶，屬於正在規劃中的東北部新城板塊。
在現場巨幅的規劃圖中清晰的見到，保利·百合香灣整體規劃以“保利公園”為核心，項目由多層電梯洋房，小高層寬景洋房和高層瞰景洋房組成。據介紹，項目一期“香園”組團戶型從46㎡-148㎡不等，建築形態和產品戶型十分豐富，可滿足不同層次人的置業需求。
此次保利·百合香灣臨時接待中心的開放，是在無任何宣傳的前提下進行的，也是項目案名和規劃首次在世人面前亮相，如此低調的亮相卻能帶來超乎意料的火爆場面，可見保利地產品牌在長春市民心中具有較高的知名度和美譽度。據保利地產相關負責人介紹，保利·百合香灣將秉承保利·羅蘭香谷項目優勢園林和戶型的基礎上，著力從戶型舒適度和居住便利性等多方考慮，力爭打造理想和諧生態的居住環境，使保利·百合香灣成為長春北城的人居典範。（三）保利·林語 [和者境界，林語人生]
1、項目介紹
占地面積:278000平方米 建築面積:289000平方米 開工時間:2010-04-01竣工時間:2011-12-01物業管理附加信息:洋房2元/平方米·月，別墅4.2元/平方米·月開發商:長春市東朗房地產開發有限公司投資商:保利房地產(集團)股份有限公司物業管理公司:保利物業物業顧問公司:保利物業建築單位:廣州富利建築安裝工程有限公司代理商:廣州保利地產代理有限公司，吉林省鋒行房地產投資顧問有限公司景觀設計單位:羅麥莊馬香港有限公司建築設計單位:羅麥莊馬建築設計集團整合推廣公司:長春市洋琦廣告有限責任公司按揭銀行:中國銀行,中信銀行工程進度:主體封頂(2011-11-22)產權年限:50年戶 數:總戶數1000戶 當期戶數159戶
2、項目配套
生活配套：沃爾瑪購物廣場、歐亞賣場、東方家園、大鵝島綠色生態美食園、肯德基快餐、移動門市、網通門市；
醫療配套：矽谷醫院、博愛中醫院、前衛醫院
教育配套：吉林大學、吉林藝術學院動畫學院、吉林建築工程學院裝飾學院、威特中學、26中、吉林省二實驗高新學校、英華女子中學、三佳國小以及在建中的吉大附小等多家教育機構滿足業主對教育配套的要求。
金融配套：建設銀行、中國銀行等機構為日常生活提供便利
園區內設有娛樂設施，沿街規劃有配套商業
3、交通狀況
小區周邊公交線路有：13路、222路、111路、136路，其中239路（公交醫院-南湖廣場-矽谷大街-一汽轎車基地）。
1、項目介紹
保利香檳屬於保利地產“康居、珍品、山水、尊享”四大系列產品中的“珍品”系列。提到香檳就代表成功、快樂、歡笑等美好事物。它自誕生以來，就一直被奢侈和浪漫的色彩包圍。沒有人不喜歡香檳，最難得的是，香檳還擁有豐富多元的內涵，尤其上好的陳年香檳往往在香氣、口感上特別呈現出多重的層次與馥郁、醇厚的內在。
保利香檳項目具體位置位於臨河街與南四環路（102國道）交匯處。即臨河街以東，雲一路以南，世三路以西，雲友路以北。占地面積約17萬㎡， 規劃總建築面積約32萬㎡，容積率是1.59，小區綠化率約達到40%左右，因此，法式園林景觀將是本項目的又一特色。
保利香檳項目整體規劃採用了“圍合式設計”。保利香檳，依原自然地貌較平的優勢，靠項目中間規劃布局的是6層躍層洋房、6層花園洋房、11層小高層，四周規劃布局了18層、25層的高層產品，並且全部配備電梯。如此規劃保證了每棟建築南向日照豐富，無遮擋，同時使整個園區錯落有致，垂直空間變化豐富，進一步提升了園區內的景觀效果。
2、項目配套
購物配套：沃爾瑪、國商、中東大市場、北方市場、遠方超市、恆客隆超市等；
交通配套：毗鄰輕軌南環路站，2010年底隨著輕軌三期建成，乘坐輕軌可以更便捷的到達市內各個商圈。312路（人民廣場——南環城路）17路（人民廣場——南環城路），112路（人民廣場——磚廠），225路（長春站——衛星路）；距市政府僅需要5分鐘車程，龍嘉機場僅需25分鐘車程，距人民廣場需30分鐘車程；
教育配套：中國小：長春市二實驗中學、東北師大附屬實驗中學、長春市第一實驗國小、威海國小、吉林體育學院、淨月南環國小；幼稚園：長春市人民政府機關第二幼稚園、天賜幼稚園、新蕾幼稚園、芳草綠幼稚園 ；
金融配套：中國銀行、中國建設銀行、中國農業銀行、吉林省農村信用社、郵政儲蓄所；
醫療配套：中日聯誼醫院、經濟開發區醫院、E諾眼科醫院、天三奇醫院、老來樂護理院、藍興醫院；
餐飲配套：本項目臨近臨河街，目前臨河街聚集了全國知名特色餐飲酒店，如老媽菜館、蟹天蟹地、蛟河莊稼院、盧記慶嶺活魚酒樓、逸品餐廳、川王福飯店等，車行3-5分鐘即可到達。
小區內設計為法式園林景觀。
3、交通狀況
輕軌、312路（人民廣場——南環城路）17路（人民廣場——南環城路），112路（人民廣場——磚廠），225路（長春站——衛星路）；距市政府僅需要5分鐘車程，龍嘉機場僅需25分鐘車程，距人民廣場需30分鐘車程。
