基本信息
所在區域： 淨月區
樓盤地址： 淨月臨河街與南四環路交匯處
開 發 商： 保利（長春）恆富房地產開發有限公司
投 資 商： 保利房地產（集團）股份有限公司
代理公司： 保利代理/鋒行代理
售樓地址： 臨河街與南四環路交匯處保利香檳銷售體驗中心
詳細信息
銷售許可：長房售證(2012)第052號開盤日期：2011-12-10
板 塊：淨月
付款方式：一次性,銀行按揭
物業公司：保利物業
代理公司：保利代理/鋒行代理
物業類型：住宅
物 業 費：2.20元/平方米·月
所屬學區：中國小：長春市二實驗中學、東北師大附屬實驗中學、長春市第一實驗國小、威海國小、吉林體育學院、淨月南環國小；幼稚園：長春市人民政府機關第二幼稚園、天賜幼稚園、新蕾幼稚園、芳草綠幼稚園
總 戶 數：總戶數2162戶，當期戶數396戶
建築類型：小高層,高層
建築面積：320000平方米
占地面積：170000平方米
綠 化 率：40%
容 積 率：1.59
停 車 位：約有1600個
項目介紹
規劃設計
保利香檳項目具體位置位於臨河街與南四環路（102國道）交匯處。即臨河街以東，雲一路以南，世三路以西，雲友路以北。占地面積約17萬㎡， 規劃總建築面積約32萬㎡，容積率是1.59，小區綠化率約達到40%左右，因此，法式園林景觀將是本項目的又一特色。保利香檳項目整體規劃採用了“圍合式設計”。保利香檳，依原自然地貌較平的優勢，靠項目中間規劃布局的是6層躍層洋房、6層花園洋房、11層小高層，四周規劃布局了18層、25層的高層產品，並且全部配備電梯。如此規劃保證了每棟建築南向日照豐富，無遮擋，同時使整個園區錯落有致，垂直空間變化豐富，進一步提升了園區內的景觀效果。本小區採用法式建築風格，設計上注重細節的雕琢。整個建築多採用對稱造型，恢宏的氣勢，豪華舒適的居住空間，屋頂坡度有轉折，上部平緩，下部陡直。屋頂上多有精緻的老虎窗。外牆為石材色，採用外牆磚與仿磚質感塗料相結合，細節處處理上製作工藝精細考究。
法式建築十分推崇優雅、高貴和浪漫；風格偏於莊重大方；外牆材料均運用灰白色及深褐色外牆磚及仿磚塗料，使每一棟單體建築氣息濃厚並與周邊環境協調統一，使建築本身成為環境的一部分。單體精緻、回歸自然、意境深遠。法式建築風格同時也彰顯了業主的身份的貴氣。
園林特色
採用法式園林設計，設計理念上遵循了保利地產“和諧生活、自然舒適”的開發理念，強調自然生態。園路規劃
設計原則：堅持“自然與藝術融合”的原則，以自然風景園林的設計手法，將自然空間及景象與具有強烈藝術品味的園建、小品等結合，創造了人與自然的和諧統一的小區環境。堅持“生態優先”原則，營造怡人的自然生態空間和景觀。並結合小區的園林空間營造休息、健身、游賞等多種形態的功能場所，滿足小區不同人群的生活方式，創造豐富的生活體驗。
在外部環境的構思中，把營造綠化，小品，水景放在主要位置上，力求做到步移景移。圍合式布局與開放式布局，公共空間與秘密空間相互交融，營造出極富人情味的國際化居住模式。本方案以城市的道路網為依託，以用地與指北針的自然角度為變化，在規劃用地內部以嵌入的方式形成幾條優美的曲線綠帶系統。
生態價值
除了別具匠心的法式園林設計外，保利香檳項目西側毗鄰城市濕地公園，南側、東側均為城市綠化用地（市政規劃公園），且距長春市區唯一水系伊通河約1000米（即政府即將打造的100公頃“境靜園”），由此構築成“一河三園”的生態景觀資源格局，與本項目法式園林景觀相呼應，營造出內外景觀相結合的居住景觀氛圍。保利香檳項目外展點已經開放。產品類型包括洋房及高層、小高層產品。產品面積區間90-210平方米。
2004年，廣州保利·香檳花園；2005年，重慶保利·香檳花園；2006年，上海保利·香檳花園；2007年，北京保利·香檳花園；2008年，包頭保利·香檳花園；2010年，保利·香檳花園升級為保利·香檳國際，步入天津、無錫、南京、佛山……如今，保利地產將成熟的香檳系列帶入長春，為成功人士打造法式風情生活區。
最新動態
2013年4月11日：長房網從保利香檳負責人處獲悉，保利香檳二期110-140平奢適三居非常熱銷，產品適合終極置業的購房者，也適合三代居，產品戶型設計的合理，受到購房者的歡迎。2013年4月10日：長房網從保利香檳負責人處獲悉，保利香檳二期“酩悅”組團，210㎡複式洋房新品加推。保利香檳二期新品“酩悅”組團，項目的產品面積有100-140㎡花園洋房、210平複式洋房。保利香檳位於臨河街與南四環路交會處，占地面積170000平方米，建築面積320000平方米，容積率1.59.綠化率40%。項目毗鄰輕軌4號線，出行方便。
2013年3月27日：保利香檳二期新品“酩悅”110-140平米花園洋房，目前限量發售，還有210平複式洋房正在全城熱銷，目前是彩宇商圈最後低密品質住區！
2013年3月13日：保利香檳二期新品“酩悅”上市，產品面積有100-140㎡花園洋房、210平創新疊躍譽世加推，好房源先到先得，到訪更有驚喜。
保利香檳位於臨河街與南四環路交會處，占地面積170000平方米，建築面積320000平方米，容積率1.59.綠化率40%。項目毗鄰輕軌4號線，出行方便。
2013年3月12日：保利香檳二期新品“酩悅”組團隆重開啟！100-140平花園洋房、210平創新疊躍譽世加推，好房源先到先得，到訪更有驚喜！酩悅專線：8965-3111/2333
2013年1月30日：保利香檳緊鄰輕軌4號線，乘坐輕軌到南四環站下車，即可以到達保利香檳小區。居住本小區，交通便利，出行方便，與周邊的樓盤對比，升值空間很大。保利香檳項目均價6100元/平。周邊的項目有中海國際社區，均價8300元/平方米；棠棣均價7700元/平方米；力旺弗朗明歌，均價7300元/平方米；還有10餘個城市綜合體項目進駐，如明宇廣場、環球貿易中心、龍騰國際大廈、偉峰東第、萬科城等，帶動區域的發展。
2013年1月29日：保利香檳二期戶型區間110-210㎡，產品包括小高層和洋房產品。面積區間110-210㎡，主推戶型面積區間140-150㎡。目前銷售價格未定。據了解，保利香檳一期銷售非常好，到目前為止所剩房源10餘套，清盤在即。購房者青睞的是小區周邊的環境，淨月天然的氧吧，空氣和環境在本市都是首屈一指的絕佳地段。
2013年1月23日：長房網從保利香檳項目負責人處獲悉，保利香檳一期產品，項目剩餘10套左右房源，面積大約為130平，均為超值三房，購房現場有驚喜等著您，先到先得。
2013年1月18日：1月17日，長房網從淨月區保利香檳銷售中心獲悉，項目二期產品即將上市，包括了小高層和洋房產品，面積區間90-210平，主力戶型140-150平方米。預計小高層的價格為7000元/平方米左右，洋房的價格為8000-10000元/平方米左右。
據悉，保利香檳二期產品戶型設計非常人性化，其中110平產品一樓贈送花園，南北雙陽台的通透設計，採光和通風都極為優越。據了解，保利香檳在2012年的銷售成績一直都非常不錯，尤其是在項目陸續地推出“低首付”“低起價”的行銷策略後，購房者的購買熱情十分高漲。而二期產品無論從位置、戶型設計都要優於一期產品，尤其是緊鄰二期的月光廣場和神秘園。
2013年1月3日：長房網從保利香檳負責人處獲悉，保利香檳自2012年上市以來，以其便捷的交通和超高的性價比獲得購房者的青睞，每次加推新品都取得不俗的銷售成績。2013年，保利香檳將再度發力，加推南區的高層和小高層產品，產品戶型在90——130平之間的兩居室和三居室，仍然會以高性價比的優勢搶占南城市場。
2012年12月18日：多次開盤，次次熱銷，保利香檳自上市以來就受到了長春購房者的青睞。花兩居室的總價，買三居室的住房，在保利香檳實現三居室購房已經不再是夢想！保利香檳位於長春市的新地標中心彩宇廣場附近，上市之後經過了幾次加推，每次都取得不俗的銷售業績。本次推出的三居室是保利香檳一期的典藏三居，由於保利香檳的整體均價不高，又有一期清盤的購房優惠，剛好符合剛需購房人群和首改購房人群的需求。
2012年12月5日：保利香檳年末收官最後一棟優雅高層H13#樓已經上市，91-106㎡南北通透戶型，闊贈面積15㎡以上，現在辦理VIP卡可享受1萬抵5萬的購房優惠。
2012年11月15日：保利·香檳一期目前清盤銷售，130平剛需三房最高6萬先到先得，現場還有禮品相送。此外，項目還有臨街商鋪產品，剩餘4套。二期110平-210平低密度新品即將上市。
2012年10月15日：二期產品近期開始認籌，產品面積區間在110—210平方米。記者了解到，項目二期產品價格未定，但根據周邊樓盤以及區域在售樓盤的情況，預計價格在7000—8000元/平方米。
2012年9月5日：位於臨河街與南四環路交會處的保利·香檳二期產品已經開始認籌，二期產品面積區間140-210平方米，其中小高層面積為140平方米，疊拼產品面積在110-210平方米。二期產品認籌期間，小高層獨享5000元房款優惠，疊拼享8000元房款優惠。
2012年6月29日：保利香檳87-149平米準現房震撼起價5000元/平米。其中，128平米產品65萬起，三日內認購最高優惠8萬；90平米產品48萬起，三日內認購最高優惠6萬；140平米產品75萬起，三日內認購最高優惠18萬。項目另有商鋪在售，面積區間160-300平方米，詳情諮詢售樓處。
2012年5月11日：保利香檳全線產品87-140㎡準現房震撼起價5000元/平米，購房最高優惠108888元。其中，128㎡三房最高享68888元優惠；87-93㎡二房最高享48888元優惠；140㎡觀景樓王最高享108888元優惠。
