亞太城

項目名片

亞太城全稱亞太國際家居材料城,項目坐落於北方家具之都、京畿明珠——河北香河,項目規劃占地面積1500畝,建築面積150萬平方米,另有儲備用地8000畝,總計畫投資額超過200億元。項目定位為亞太家居(香河)總部集群基地,共分四期開發,分別為亞太家具材料總部基地、亞太建材總部基地、亞太廚衛總部基地、亞太燈飾總部基地,建成後將成為亞太地區規模最大的家居交易集散中心。
亞太城項目開發商為香河合生家具材料交易中心有限公司,該公司由香港金富士集團、河北三強集團、金鑰匙國際家具會展中心、河北華鑫集團、盛達房地產公司等六家實力股東鼎誠合力組建而成。亞太城自立項以來即得到了政府的高度關注和大力支持,是河北省、廊坊市、香河縣三級政府的重點建設項目;同時項目也得到了行業內的高度認同,現已成為中國家具協會、廣東省家具商會等14家行業協會會員單位。

項目概況

亞太城一期家具材料總部基地規劃占地面積400畝,現已開工建設的為一期A/B區,商業總建築面積約17.5萬平方米,鋪位數量712間,涵蓋業態包括布藝、皮革、五金、化工、木工機械、包裝材料、填充料等,項目投入運營後將極大完善香河乃至整個環渤海的家具產業鏈條,為環渤海超過13000家家具生產商提供優質的家具材料配套。
城內擁有皮革、布藝、五金、建材、廚衛、燈飾、綜合(包裝、配件、塗料等)多個專業功能區,外加旗艦展示區和配套服務區2個特殊功能區。其功能布局除了為客戶提供所有家居類材料外,還滿足了相關的新品展示及配套服務等需求。亞太城項目一期規劃建築面積逾40萬平米,主要規劃了布藝區、皮革區、五金區、綜合區(包括裝飾紙、包裝材料、木製品配件、油漆塗料等)等四個功能專區,另設招商辦公中心、綜合商務區、休閒廣場以及其他生活設施等大型配套。目前一期已經全部售罄,正在招商。

項目優勢

1、 基礎優勢:地處北方家具之都,產業鏈完善,產業基礎雄厚;
2、 經濟優勢:位局京津翼核心要塞、環渤海經濟區中心,市場縱深寬廣;
3、 交通優勢:項目所處環渤海區域內,交通網路密布,極盡交通地利之便;
4、 時勢優勢:中央、省市、地方政府相應政策扶持,投資環境優異;
5、 區位優勢:緊鄰香河家具產業流通集散中心,位居城市商業發展的圈金點銀之要地;
6、 公關優勢:相關行業協會及政府公關資源,後備龐大公關政策支持
7、 資金優勢:商業投資巨頭強強聯手,雄厚資金保障項目開發及持續運營;
8、 資源優勢:投資、管理、運營團隊多重產業資源整合,實現有效嫁接、優勢互補;
9、 管理優勢:管理高層經驗豐富,國際專業策劃公司保駕護航,全力構築科學管理體系;
10 規模優勢:占地1500畝,總建築面積近150萬平方米,位居國內行業榜首。

區位沙盤介紹

憑藉著香河優越的區位、便利的交通和深厚的產業基礎,我們可以將亞太城的商圈分為四個圈層——
第一圈層,就是我們項目所在地香河;
第二圈層,這也是亞太城核心商圈,以京津冀為中心的環渤海區域;
第三圈層,這是亞太城次核心商圈,整個大北方區域,包括東北、華北、西北區域;
第四圈層,這是亞太城輻射商圈,東北亞區域,包括日本、韓國、俄羅斯、外蒙等;
這個商圈也是目前香河家具城和香河家具產業所實際覆蓋的商圈。
在第一商圈——也就是香河,亞太城位於通唐線(繡水大街)與夏安線(五一路)交匯處,繡水大街就是著名的家具大道,這裡有聞名中國的香河家具城。家具城現在共有展廳39座,經營面積120萬平方米,年營業額160億,日客流量超過2萬人次。
在亞太城西南面,還有占地面積達40平方公里的香河家具生產製造基地,現在已經有雙葉、雙虎等多家知名企業進駐,目前香河共有家具生產製造商約1500家,年產值超過90億元;而整個環渤海的家具製造商超過13000家,年產量超過8000萬件,年家具材料市場需求上百億。
除了香河家具城及香河家具生產基地外,香河還有國家級家具質量檢測中心、物流、人才培訓等完備的產業配套,隨著亞太城投入運營,將進一步完善香河家具產業鏈條,提升香河的產業競爭力。
除了家具產業的快速發展外,香河憑藉著毗鄰京津的區位優勢,整個城市建設也進入了快速通道,全國十強地產開發企業已有7家進入香河,包括綠地、萬科、萬通等。香河重點規劃建設的香河六城(亞太城、汽車城、石材城、小商品市場、農產品交易中心、食品博覽中心),現在都已陸續開工建設;六城中的“義烏小商品市場”正位於本項目的東面,與亞太城隔路相望。
同時,亞太城的交通也極為便利——
國道有102、103、104國道
高速有京瀋高速、京津塘高速、京津高速
鐵路有京瀋鐵路、京唐高鐵
機場有首都機場、南苑機場、濱海機場
港口有天津港、曹妃甸港、秦皇島港等
香河已與京津已形成半小時經濟圈,一小時可以上天下海,與亞太城關聯度最高的為京瀋高速和京唐高鐵,從京瀋高速香河出口到亞太城僅3公里路程,而規劃中的京唐高鐵香河站緊鄰亞太城項目四期,京唐高鐵現已通過規劃論證,預計在2012年投入運營,屆時從亞太城至北京僅需10分鐘。

項目沙盤介紹

項目的北面就是通唐線也就是繡水大街,項目的東面是夏安線也就是五一路,項目南面是規劃中的南環路,項目的西面是規劃中的西環路,這條環城路是香河首條環城公路。
行銷中心現在的位置是夏安線和項目主幹道交匯處。項目分四期開發,一期為家具材料、二期建材、三期廚衛、四期燈飾,項目中間專門設立有一個行政服務區,另外項目沿夏安線一側建設成為一個大型的配套服務區,將引入高端寫字樓、酒店、公寓、餐飲、休閒等,這裡也將是香河未來的CBD所在區域。
項目現在建設的為一期A/B區,共17棟712間商鋪,其中A區8棟、B區9棟。商鋪分為旗艦店和普通店兩種形式。旗艦店位於沿通唐線一側和沿項目主幹道兩側,共有102間;其餘的均為普通店,共有610間,所有商鋪均為南北向、背對背開門的形式。旗艦店每排為17個鋪位,普通店為每排22個鋪位。
項目的路網規劃發達,共規劃有五種道路結構,能充分滿足商戶經營過程中的人/車/貨物的進出需求——
61米主幹道(南/北向):雙向6主車道+雙停車道+雙向4輔車道+雙行人道;
47米主幹道(東/西向):雙向6車道+雙停車道+雙行人道
33米輔幹道(南/北向):雙向4車道+雙停車道+雙行人道
25米輔通道(南/北向):雙向4車道+雙行人道
20米內通道(東/西向):雙車道+單停車道+雙行人道
為保障各種天氣的正常經營,在20米的內通道上,都會架設透光雨棚。
在業態規劃上,項目的一期A/B區共劃分有布藝區、皮革區、五金區、綜合區——
布藝區:A1棟、A2棟、A3棟,B1棟、B2棟、B3棟,其中沿通唐線一側為布藝區旗艦店,布藝區涵蓋有家居布和家具布兩大類,如窗簾布、沙發布、工程布等;
皮革區:A4棟、A5棟、A6棟,B4棟、B5棟、B6棟,其中沿主幹道一側為皮革區旗艦店,皮革區主要涵蓋有真皮、仿皮等業態;
五金區:A7棟、A8棟一排,B7棟、B8棟一排;其中沿主幹道一側為五金區旗艦店,五金區主要涵蓋有小五金、五金配件等業態;
綜合區:A8棟一排,B8棟一排、B9棟;綜合區主要涵蓋有化工、木工機械、包裝材料、填充料等業態,其中B9棟為專門的化工經營區

項目進度及願景

亞太城作為一個有著產業及地產雙重屬性的大型綜合項目,開創了產業地產的新品類。項目將依託於香河深厚的產業基礎以及毗鄰京津的優越區位,進一步促進環渤海區域的產業升級以及香河的城市建設。
亞太城自2009年初正式啟動以來,進展順利;2009年9月4日,在廣東舉行了隆重的招商啟動儀式,並邀請了竇文濤(鳳凰衛視著名主持人)、曾子墨(鳳凰衛視著名主持人)、尹成枝(東莞名家具俱樂部理事長)、方慧(東莞名家具俱樂部秘書長)、蔣德輝(廣東省家具商會秘書長)等眾多社會名流及行業大腕參加,與會人員上千人。
為保障項目招商及運營工作的順利進行,亞太城已分別在產業集中度高、行業影響力大的廣州、上海、北京設立了專門的行銷辦事處來開展相關的招商工作,並已經與上百家各品類的戰略品牌達成了合作意向。

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