由來
總理房價 2012年全國兩會上，國務院總理溫家寶就房地產問題表態，認為房價還遠遠沒有回到合理價位。溫家寶總理在2012年3月14日回答記者關於房地產市場提問時表示，“合理的房價，應該是使房價與居民的收入相適應，房價與投入和合理的利潤相匹配。”各地媒體普遍稱之為“總理房價”。
之後，微博傳出按照總理提及的“合理價位”，並設計出了總理房價的計算公式，計算了各地的“總理房價”，引起網友熱議。按照此方法計算，一線城市北京、上海、廣州和深圳的房價分別是4387元/平方米、4831元/平方米、4573元/平方米和4867元/平方米。這比這些城市的實際平均房價低了至少一倍以上。
計算公式
公式依據
總理也很為難房價收入比系指一個國家或城市的平均房價與每戶居民的平均收入之比，是制定住房政策的重要依據之一。世界銀行在衡量一個國家的住房消費水平時，認為房價收入比在3倍至6倍之間較為適當。而目前這種“總理房價”的計算方法就是以最高的6倍為計算依據，即一個家庭6年裡不吃不喝的稅後淨收入。
按照國際慣例，一個家庭6年的總收入可以購買一套房子，以此就可以推算出各地的合理房價。按每個家庭擁有2名勞動力計算，按照各地的人均可支配收入乘以2，然後乘以6，基本上就可以得出一個家庭6年總收入，也就是該家庭所能承受的房價總和。然後在這個基礎上除以90（小戶型基準面積為90平方米以下）這樣得出的數據大概就是每個城市的合理房價價位了。
公式
計算公式為：城市合理房價=（城鎮人均可支配年收入×2人×6年)/90。
代表城市
總理房價是網友對房價回歸合理的一種期盼南京4293元/平方米
北京4387元/平方米
上海4831元/平方米
廣州4573元/平方米
深圳4867元/平方米
蘇州4409元/平方米
無錫4218元/平方米
杭州4493元/平方米
大連3240元/平方米
社會反應
網友態度
對於“總理房價”的這種計算方法，大多數網友都認為不嚴謹，只當做一個美好的願望看待。
“總理房價”普遍過低，這讓一些網友試圖採取更加合理的方法來計算。有網友表示，6年收入買套房不敢想，10年能達到就心滿意足了。依據10年這個條件計算得出南京更加靠譜的“總理房價”為7100多元/平方米。不少網友認為，這個價格還算有些意義，因為目前南京江北板塊許多樓盤就賣這個價位，而仙林湖、奧南等板塊房價也高得不多。
專家意見
總理房價說法並不嚴謹 對於這樣一則引起熱議的“總理房價”，南京一位研究房地產市場多年的學者表示，相信多數網友都是娛樂視之，這樣的算法顯然不夠嚴謹。首先如果以人均可支配收入為基準來計算，那么家庭人數不應該一律按照2人來計算。更嚴謹的算法應該是按照戶均人口。按照2011年5月份南京人口普查發布的數據，南京市戶均人口比例應該為2.77，這樣套入公式計算，南京的合理房價應該是5946.3元/平方米。但即使這樣算還是不夠嚴謹。這位學者表示，因為房價收入比3-6倍這個提法，主要依據的是美國和部分西方已開發國家的數據。由於各國的國情不盡相同，因而3-6倍並不一定適用於世界上所有的國家，特別是中國這樣一個人口密度較大的發展中大國。至於中國合理的房價收入比究竟應該是多少，權威部門並沒有一個具體的方向性目標。
社會影響
“總理房價”的出現多少還是寄託出老百姓對房價回歸合理的一種期盼，以及對中央堅持嚴厲房地產調控政策的一種支持。
溫家寶總理2012年3月14日關於房地產市場這一表態隨即引起中國股市房地產板塊直線暴跌，不到一個小時內即有逾7億人民幣資金逃離房地產板塊。分析人士指出，房地產股在官方表態後下跌實屬“意料之中”：這打破了人們自2012年以來對房地產巨觀調控可能“放鬆”的猜想。
