公司概況
企業logo 公司成立於1992年，2002年完成股份制改造後，開始實施全國化戰略，加強專業化運作，連續實現跨越式發展。目前公司已完成以廣州、北京、上海為中心，覆蓋45個城市的全國化戰略布局，擁有216家控股子公司，業務拓展到包括房地產開發、建築設計、工程施工、物業管理、銷售代理以及商業會展、酒店經營等相關行業。
保利地產堅持以商品住宅開發為主，適度發展持有經營性物業。在住宅開發方面，保利地產逐漸形成了涵蓋花園系、心語系、香檳系、公館系、林語系、康橋系、十二橡樹系等多元化優質住宅物業的先進創新格局，涵蓋中高端住宅、公寓、別墅多種物業形態。商業物業涵蓋商業寫字樓、高端休閒地產、星級酒店、商貿會展、購物中心、城市綜合體等，具備多品類物業綜合開發的實力。
公司奉行“和者築善”的企業價值觀，將“和諧”提升至企業品牌戰略的高度，致力於創造自然、建築、人文交融的和諧人居生活。將“和諧”理念始終貫徹於企業的規劃設計、開發建設和客戶服務全過程，研創節能環保、自然舒適的產品，提升產品品質，通過親情和院式服務營造良好的社區氛圍，贏得了消費者的廣泛喜愛。
多年來，公司一直致力於從人文、藝術、歷史的角度，倡導和諧理念，關懷公眾精神生活，傳承保利文化血統，整合集團文化資源，以藝術魅力提升文化內涵。從“圓明園國寶展”到每年舉辦的和樂中國系列活動，保利地產高舉文化地產旗幟，收到了較好的社會效益和示範效應。
保利地產自成立以來，循法尚德、誠信經營，奉行務實、創新、規範、卓越的經營理念，秉承奮發向上、團結協作、樂於奉獻、規範誠信、紀律嚴明的企業精神和價值觀念，在激烈的行業競爭中取得了長足的發展，奠定了行業領軍地位。未來保利地產將憑藉準確的戰略規劃、優秀的管理能力、專業的市場運作和不斷深化的品牌影響力，不斷發展，繼續為實現打造中國地產長城的企業願景而不懈努力。
發展歷史
自2007年1月起，公司入選“上證50”、“上證180”、“滬深300”和“中證100”指數樣本股。截至2007年12月，公司總資產已達 409億元，比上年末增長148%。
2007年由清華大學房地產研究所、中國房地產指數研究院等機構組織的年度房地產企業品牌TOP10評比中，保利地產蟬聯國有房地產企業品牌價值榜首，品牌價值達到45.72億元，比2006年增長133%；公司被博鰲21世紀房地產論壇評為“2007年度最具投資價值地產上市公司”。2008年4月17日，中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行四大國有商業銀行廣東省分行和民生銀行地產金融事業部聯合在廣州市發布了第七屆（2008年度）廣東地產資信20強，保利地產的資金實力和信用記錄，獲得了評審委員會的一致認可，榮登第一名。把最受社會尊敬列為企業經營管理的目標之一，這在國內企業中是少見的，也是領先的。 由全球領先的品牌價值和智慧財產權研究機構——世界品牌價值實驗室發起主辦的“2008世界品牌價值實驗室年度大獎評測”活動在北京舉行。在住宅品牌類的評選項目中，保利地產憑藉優秀的品牌活力榮膺“中國購買者滿意度第一品牌”榮譽稱號。中國易經協會主席陳帥佛為保利房地產（集團）股份有限公司總顧問，2008年6月4日國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院三家研究機構共同組成的“中國房地產TOP10研究組” 發布最新的《2008中國房地產上市公司TOP10研究成果》，保利地產位列中國房地產滬深上市地產公司綜合實力第二名，房地產上市公司經營規模第二名，房地產上市公司投資價值第二名。
十幾年來，保利地產保持了高速與穩定的發展態勢，公司現已進入規模化發展階段，形成了廣州、北京、上海、天津、重慶、武漢、瀋陽、成都、長春、杭州、長沙、南昌、青島、包頭、佛山等十八個城市的全國戰略布局，擁有78家控股子公司。2008年9月，"中國房地產TOP10研 究組"發布《2008年中國房地產公司品牌價值研究報告》，保利地產以60.41億元的最新價值，連續四年榮膺"國有房地產企業品牌價值"第一名、"中國房地產央企領先品牌"。
保利地產秉承"務實、創新、規範、卓越"的經營理念，一貫主張與堅持"和諧、自然、舒適"的開發理念與產品特色，並將"和諧"提升至公司品牌建設戰略的高度，公司多年來對和諧生活的孜孜以求和務實、高效、誠信的穩健風格贏得了廣大消費者的讚譽與信賴。
保利地產在地產開發實踐中堅持現代化建築的自然主義與舒適性居住的人本精神，尋求建築與自然、人與建築、人與人之間的和諧共生，詮釋"和諧生活，自然舒適"的至高境界。"和諧"是企業產品追求的核心價值理念和最高設計理想，貫穿於產品的各個層面、各個方面和各個環節之中。"自然"是企業產品追求的總體風格和最重要的產品特色，是產品層面的核心思想。"舒適"是企業產品提供給目標客戶的最大利益點，體現了"以客戶為中心" 的思想。
保利地產以高速穩健的姿態屹立於行業之林
中國經濟高速發展的黃金期為保利地產插上了騰飛的翅膀，提供了廣闊的藍天。如今，保利地產以高速穩健的姿態屹立於行業之林，資產規模迅速擴大，品牌價值不斷提升，管理制度日趨完善，成為行業藍籌、地產領軍 。2009年，站在新起點上的保利地產，將繼續弘揚保利精神，循法尚德，誠信經營，秉承專業精神和敬業作風，認真履行企業公民的社會責任，回饋社會，回報客戶，繼續贏得市場的肯定和客戶的信賴。保利地產將從容應對國際金融海嘯帶來的嚴峻挑戰，以更加穩健的形象、開放的姿態、創新的精神和飽滿的熱情，打造主業突出、資產優良、管理科學的國有大型房地產企業形象，朝著"中國地產長城"的宏偉願景邁進
2016年4月20日，Wind資訊數據統計顯示，共有1232家上市公司披露了其廣告宣傳費用，公司廣告費用逾10億元。
保利地產3.5億元參股設立券商
2016年5月25日，保利地產發布公告稱，公司全資子公司保利物業擬出資3.5 億元，與廣東粵財控股、深圳泓景投資、高信證券、恆明珠證券、偉祿美林證券共同發起設立粵港證券股份有限公司。
發行首單房企租賃
2018年3月13日，由保利地產和中聯基金共同實施的國內首單房企租賃住房REITs（第一期）成功發行，規模為17.17億元。
集團介紹
集團概述
房地產開發經營房地產開發經營是保利集團優先和重點發展的產業。經過多年的發展和整合重組，房地產主業形成了保利南方集團及其控股的保利房地產（集團）股份有限公司（SH600048）。保利始終堅持“和諧生活、自然舒適”的品牌主張，巧妙實施文化地產經營戰略，融合深厚的文化積澱與不凡的品味追求，全力打造具有獨特氣質的地標性建築，業已形成集商務辦公、酒店、商品住宅、別墅、文化商業為一體的產品結構，項目遍布北京、天津、上海、重慶、哈爾濱、長春、包頭、瀋陽、丹東、濟南、青島、武漢、長沙、岳陽、南昌、蘇州、杭州、成都、廣州、深圳、南寧、昆明、貴陽、佛山、惠州等19個省市自治區、25個大中城市，共有房地產項目101個（不含竣工和參股項目），在建面積1120萬平米，占地面積2560萬平米，規劃面積3500萬平米，2008年實現銷售認購240億元，排名中國房地產行業的前列。旗下上市的保利房地產（集團）股份有限公司（SH600048）名列中國國有房地產企業品牌價值第一名，房地產上市公司綜合實力第二名，被評為中國最具成長性上市公司第一名。
集團資料
中國保利集團公司（以下簡稱“集團公司”）系國務院國有資產監督管理委員會管理的大型中央企業。集團公司於1992年經國務院、中央軍委批准組建，1993年2月在國家工商管理總局註冊。1999年3月，集團公司由軍隊劃歸中央大型企業工作委員會領導管理，成為國有重要骨幹企業。2003年，由國務院國有資產監督管理委員會履行出資人職責。2010年，中國新時代控股（集團）公司涉軍業務併入集團公司。多年來，集團公司已形成以軍民品貿易、房地產開發、文化藝術經營、礦產資源領域投資開發民爆 器材生產及爆破服務為主業的“五業並舉、多元發展”格局。截止2012年底，集團公司合併總資產3829億元。
集團公司下轄保利科技有限公司、保利南方集團有限公司、保利（香港）控股有限公司、保利文化集團股份有限公司、保利能源控股有限公司、保利化工控股有限公司、保利財務有限公司、北京新保利大廈房地產開發有限公司等專業子公司，旗下擁有保利房地產（集團）股份有限公司（股票代碼：S.H.600048）與保利置業集團有限公司（股票代碼：H.K.00119）兩家境內外上市公司。企業及項目遍及國內的北京、天津、上海、重慶、廣州、深圳、香港等60多個城市和地區，在十幾個國家設有子公司和辦事處。[12]
集團業績
旗下保利房地產（集團）股份有限公司與保利（香港）投資有限公司均為國內或境外上市公司。伴隨國家建設與發展中國特色社會主義的偉大曆程，中國保利集團公司在資本規模、經濟效益、企業管理、品牌建設、社會貢獻、黨建工作等方面均取得顯著業績。2008年底，集團總資產876.2億元，同比增長28.4%；淨資產136.2億元，同比增長13.3%；實現營業收入234.4億元，同比增長66.8%；利潤總額48.7億元，同比增長28.8%，已連續8年實現兩位數增長，繳納稅金34億元。截止2009年6月，集團合併總資產逾1000億元，同比增長29%，在自身發展史上首次並提前突破千億元大關，進入138家中央企業前50名之列，躋身中央企業資產規模第一方陣。一、預計的本期業績情況
1、業績預告期間：2009年1月1日至2009年12月31日
2、業績預告情況：根據初步測算，與2008年同期相比，2009年度淨利潤增長50%左右。
3、本次預計的業績未經註冊會計師審計。
二、上年同期業績
1、歸屬於上市公司所有者的淨利潤：2，238，861，382.60元
2、基本每股收益：0.91元（按24.52億股本計算）
三、業績預增原因
2009年結算收入增加導致公司淨利潤較大幅度增長。
四、其他相關說明
2009年度公司經營業績具體數據，敬請投資者關注公司2009年年度報告。
特此公告。
2018年1月，保利地產業績公告顯示，公司2017年營業收入為1450.4億元，同比下降6.3%；歸母淨利潤156.8億元，同比增長26.3%；2017年公司銷售簽約金額3092.3億元，同比增長47.2%，創歷史新高。
企業資質
1983年12月，中國保利集團公司前身——保利科技有限公司在國家工商局登記註冊，1984年1月開展經營活動。1993年2月，中國保利集團公司在國家工商局註冊，註冊資本金15億元人民幣。
1993年3月，經中央外事工作領導小組辦公室、國務院外事辦批准，授予中國保利集團公司外事審批權。
1993年11月，經原國家計委批准，中國保利集團公司為國家計畫單列企業集團。
1994年，中國保利集團公司貿易業務在“中國500家最大服務企業評價”中列第26位。
2004年，國務院國資委對中國保利集團公司年度經營業績考核結果審定為B級。
2004年，中國保利集團公司被中國殘疾人福利基金會授予“愛心明星企業”稱號。
2005年，國務院國資委確認中國保利集團公司主業為軍品貿易、民品貿易、房地產開發經營、物業管理、中介服務及文化藝術經營，同時將集團公司主業定位於“涉及國家安全和國民經濟命脈的主要行業和關鍵領域”。
2007年，中國保利集團公司實現經濟增加值（EVA）10.01億元，在中央企業排名第44位；在實現EVA增量比2006年改善的116家中央企業中列第38位。
2007年，中國保利集團公司進入中國企業納稅五百強行列，排名79位，在其中87家中央企業中列第35位；在其中21家房地產企業中列第2位。
2007年，中國保利集團公司獲得“圓明園海外流散文物回歸故里貢獻獎”。
2007年，中國保利集團公司被評為“首都維護國家安全先進集體”。
2008年，國務院國資委確認中國保利集團公司把礦產資源領域投資開發作為第四主業並予以對外公布。
2008年，中國保利集團公司分別被中央機關主管部門及國務院國資委辦公廳評為“機要工作優秀集體”。
2018年5月9日，“2018中國品牌價值百強榜”發布，保利地產排名第97位。
企業文化
企業理念
務實：立足之本以人為本，以客為先，實實在在，腳踏實地。
在市場競爭中尋求企業發展與項目開發的適宜之路，以產品和服務創造價值，提升公司的市場競爭力。
創新：發展之源
社會發展，日新月異，勇立潮頭，敢為人先。
創新是企業的靈魂，唯有創新，才能保持企業旺盛的生命力，在創新與研發中，始終保持自己的領先地位。
規範：經營之道
規範管理，誠信經營，循法尚德，回饋社會。
建立健全的公司治理結構、運行機制與業務流程，秉持專業的精神和敬業的作風，認真履行一個企業公民的社會責任，贏得市場的肯定。
卓越：追求之境
志向遠大，目標明確，追求卓越，永無止境。
超越自我是保利孜孜以求的目標，更是公司贏得競爭優勢的精神動力。
企業觀點
人才觀：企業即人，企業為人，企業靠人人才是企業最寶貴的財富。企業即人，在保利地產集團這個大家庭里，每個人的聰明才智和辛勤勞作都將獲得全體成員的一致認可；企業為人，保利地產集團不僅重視人才，更注重為人才創造良好的工作環境，使員工都能用其所長；企業靠人，保利地產集團的每一份子緊密團結，團結一心，努力將自己的知識技能凝聚成為企業的集體智慧。
服務觀：您的滿意是我們孜孜以求的目標
企業因客戶而存在。只有實現了客戶的利益，企業才能求得自身的發展。保利地產集團始終將客戶利益擺在第一位，努力締造高品味社區文化內涵，真誠對待客戶，讓客戶百分百滿意。卓越的品質與優質的服務是保利地產集團永遠的承諾。
市場觀：沒有飽和的市場，只有飽和的產品
誰了解市場，洞察先機，果斷決策，誰就能贏得市場。保利地產集團將始終不渝地堅持以市場為導向，精益求精，以不斷創新的“零缺陷”產品和優質服務引領中國“和諧人居”，鑄造中國地產“長城”。
企業精神
團隊精神保利地產集團強調的並不是表面的和諧，而是深層的凝聚。任何時候保利地產集團都強調團隊的力量，依靠團隊的力量，提升團隊的力量。有人說，保利地產集團是一家"操正步走"的公司，也正是由於公司上下齊心協力，步調一致才走到今日的輝煌。
敬業精神
敬業是一種付出，代表員工對企業的忠誠；敬業也是一種收穫，表示企業給予員工理想的發展空間。保利地產集團相信，每位員工身上都蘊藏著無比的潛能。為了實現人生的理想和信念，每位員工都嚴格要求自己，兢兢業業，不斷為公司奉獻著自己的聰明才智。
創新精神
不斷創新是促使保利地產集團發展壯大的主導精神，創新才能發展，創新才能強大。保利地產集團的輝煌歷程一再證明，只有不斷創新不斷進取，追求卓越，才能屹立於時代前列。保利地產集團將始終不渝地堅持以市場為導向，精益求精，不斷提高產品質量，創新服務水準。
企業榮譽
2013年11月1日，由第一財經《中國房地產金融》雜誌亞太房地產協會、中國領先的金融數據研究機構投中集團、諾承投資等多家權威機構聯合舉辦的第二屆全球房地產金融中國峰會，在上海麗思卡爾頓酒店拉開帷幕。本次盛會中，一系列中國房地產及金融領域史上規模最大、規格最高、覆蓋最全、評選最嚴的金磚價值榜榜單發布。保利地產入選第一財經房地產金融中國峰會“金磚價值榜”。
10月18日，由《時代周報》發起，由中國房地產業協會、國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院共同推出“2013中國地產時代百強榜”於廣東羅浮宮發布。保利地產獲得“2013房地產行業貢獻大獎”，保利天悅被評為“最具投資價值豪宅”。
9月26日，南方周末2013“中國地產新紀元”高峰論壇暨年度評選頒獎典禮在廣州珠江新城W酒店隆重舉行。保利地產被頒發“2013年中國地產卓越企業獎”。
9月13日，2013土木工程詹天佑獎優秀住宅小區金獎重慶技術交流會（初審與推薦）在長安假日酒店舉行，經過激烈競爭，保利地產旗下保利江上明珠（重慶市住宅小區優秀規劃設計獎）、保利香雪（重慶市住宅小區優秀環境設計獎）、保利可愛島（重慶市住宅小區優秀建築設計獎）3個項目攬8項大獎，鞏固了保利地產和美系【VAM】產品高品質的品牌形象以及行業內的領先地位。
8月13-16日，2013博鰲房地產論壇在海南盛大開幕。憑藉卓越的成績，保利地產榮獲了“2013中國最具影響力地產企業”、“2013中國最具價值地產上市企業”和“2013中國社會責任特別大獎”三項大獎。
1月12日下午3點，2012影響合肥科技創新與品牌競爭力峰會暨品牌成就展在合肥泓瑞金陵大酒店隆重舉行。保利地產合肥公司憑藉其在行業中的品牌影響力和一系列踐行央企社會責任的品牌實踐，榮獲“2012影響合肥十大責任品牌企業”。
2012年
12月15日，“2012年度中國會展產業年度頒獎盛典”在杭州隆重舉行。廣州市保利錦漢展覽有限公司憑藉其在會展服務方面的卓越貢獻以及會展行業中的領先地位，榮獲“2012年度中國十大影響力會展企業”大獎。
10月16日，由中國房地產研究會、中國房地產業協會與中國房地產測評中心聯合主辦的2012中國房地產品牌價值測評成果發布會暨房地產品牌高峰論壇在北京舉行。保利地產以211.39億元的品牌價值榮登2012中國房地產開發企業品牌價值20強第四名。
在9月25日召開的“博迪·中國上市公司內部控制指數發布會暨高峰論壇（2012）”上，保利地產董事長宋廣菊榮獲 “博迪·中國上市公司內部控制傑出領袖獎”，保利地產獲得“博迪·中國上市公司內部控制百強企業獎”。
8月24日，由《每日經濟新聞》報社主辦的“2012中國價值地產總評榜頒獎盛典暨第二屆中國價值地產年會”在廣州隆重呈現。在這次中國價值地產年會上，經過長達半年的籌選，多輪評選，2012中國價值地產總評榜榜單正式盛大揭曉。保利地產榮獲2012年度價值地產企業、2012年度商業地產企業。
6月3日，由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院主辦的“2010中國房地產研究成果發布會暨中國房地產投融資大會”在北京金融街國際會議中心舉行。憑藉公司在經營規模、總資產、投資價值、財富創造能力等多方面的優異表現，保利地產再度蟬聯滬深房地產上市公司綜合實力TOP10。
5月22日，2012中國房地產上市公司測評成果發布會暨房地產投融資峰會在上海環球金融中心舉行。中國房地產研究會、中國房地產業協會與中國房地產測評中心聯合發布了《2012中國房地產上市公司測評研究報告》及2012中國房地產上市公司綜合實力榜100強。萬科、恆大、中海、保利憑藉優異的業績表現位列百強榜前四位。
2011年
12月9日下午，由第一財經傳媒集團舉辦的 “2011第一財經 中國企業社會責任榜”在廣州隆重揭曉。此次榜單以“仁商 信達天下”為主題。保利地產由於在社會公益、合作夥伴關係、員工關懷、環境和諧等方面的傑出表現，被授予了“優秀實踐獎”。
11月13日，國內主流財經媒體《經濟觀察報》公布了第八屆“2011年中國藍籌地產”企業名單，保利地產憑藉優秀的盈利能力、穩定的發展能力、較高的市場占有率以及良好的品牌形象得到組委會和主辦方的一致認可，再次榮登“2011年藍籌地產”榜，這也是保利地產自2006年上市起，連續6年獲此殊榮。
9月9日-10日，由中國指數研究院、國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所共同主辦的2011中國房地產品牌價值研究成果發布會暨第八屆中國房地產品牌發展高峰論壇於北京舉行。2011年保利地產品牌價值達到184.59億元，同比大幅增長34.85%，蟬聯“中國房地產行業領導公司品牌”。
3月25日 ，由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院主辦的“2011中國房地產百強企業研究成果發布會暨第八屆中國房地產百強企業家峰會”在北京釣魚台國賓館金色大廳舉行。保利地產在企業規模性、盈利性、成長性、融資能力等多方面均位列中國房地產百強企業前五名，當仁不讓地再度榮獲中國房地產百強企業綜合實力TOP10，領跑中國房地產行業。
2016年
2016中國房地產百強企業“綜合實力TOP10”位列第2。
2016年4月，在“2016年第一季度中國房地產銷售金額TOP20”排第4。
2016 年5月12日，中國品牌價值500強評審委員會揭曉第十屆中國品牌價值500強榜單。保利地產排名第45。
2016年7月13日，2016年財富中國500強榜單發布，保利地產排名第51。
截至2016年10月12日，20家上市房企公布2016年前9個月銷售業績，保利地產位列第二梯隊。
2017年
2017年9月9日，2017亞洲品牌500強榜單發布，保利地產排名第242。
經營範圍
一級房地產開發。出租本公司開發商品房，房屋工程設計、舊樓拆遷、道路與土方工程施工。室內裝修，冷氣工程及管理安裝，物業管理及酒店管理。批發和零售貿易（國家專營專控商品除外）。
證券資料
證券類型 A股
上市日期 2006-07-31
發行價(元) 13.95
加權發行市盈率
攤薄發行市盈率 18.85
發行方式 網下詢價發行,上網定價發行
公開總發行數量(萬股) 15000.00
發行公眾股數量(萬股) 15000.00
配售給基金股數(萬股)
申購代碼730048
申購簡稱保利申購
上網發行申購上限(萬股) 9999.90
上網發行(萬股) 12000.00
募集資金(萬元) 209250.00
發行中籤率(%) 1.21
企業股票
1、保利地產2013年前十月銷售額突破千億 完成全年目標83.94%
2、保利地產2013年公司淨利107.69億 同比上漲27.63%
3、2016年1月14日，保利房地產（集團）股份有限公司最終確定2016年公司債券（第一期）5年期的票面利率為2.95%，發行規模為25億元；7年期的票面利率為3.19%，發行規模為25億元。保利地產將按上述票面利率，於2016年1月15日面向合格投資者網下發行。
4、2016年6月30日，事件:保利地產非公開發行完成,發行數量10.99億股,發行價格8.19元/股,募集金額90億元。泰康人壽以60億元認購7.33億股股份,占公司發行後總股本的6.18%。本次權益變動後,泰康人壽和泰康資產持股比例由1.29%上升至7.35%。
十大股東
| 編號 | 股東名稱 | 持股數量 | 持股比例 | 股本性質 |
| 1 | 保利南方集團有限公司 | 156119.35萬 | 44.360% | 流通受限股份 |
| 2 | 廣東華美國際投資集團有限公司 | 12405.41萬 | 3.520% | 流通A股 |
| 3 | 中國保利集團公司 | 6855.61萬 | 1.950% | 流通A股,流通受限股份 |
| 4 | 張克強 | 5349.19萬 | 1.520% | 流通A股 |
| 5 | 劉益謙 | 4500.00萬 | 1.280% | 流通受限股份 |
| 6 | 方德基 | 4200.00萬 | 1.190% | 流通受限股份 |
| 7 | 國信證券股份有限公司 | 4032.00萬 | 1.150% | 流通受限股份 |
| 8 | 中國工商銀行－廣發聚豐股票型證券投資基金 | 3450.00萬 | 0.980% | 流通A股 |
| 9 | 朱前記 | 2986.47萬 | 0.850% | 流通受限股份 |
| 10 | 中國工商銀行－廣發策略優選混合型證券投資基金 | 2927.77萬 | 0.830% | 流通A股 |
投資優勢分析
PE分布
PE分布圖 保利地產歷史的市盈率在10倍到120倍之間，當前市盈率為26，目前價值有所低估
2008年公司PE處於所有上市公司PE從低到高排序前26.7%，處於合理的位置，2009年一致預期PE在所有有盈利預測的上市公司的PE從低到高排序前31.3%，處於合理的位置。
財務分析
規模增長指標
保利地產過去三年平均銷售增長率為87.89%,在所有上市公司排名（108/1710），在其所在的房地產開發行業排名為14/67，外延式增長合理
EPS成長性
保利地產過去EPS增長率為-1.88%，在所有上市公司排名（1004/1710），在其所在的房地產開發行業排名為52/67，公司成長性較差
盈利能力指標
保利地產過去三年平均盈利能力增長率為79.44%，在所有上市公司排名（340/1710），在所在的房地產開發行業排名為 （25/67）。盈利能力合理
EPS穩定性
保利地產過去EPS穩定性在所有上市公司排名（146/1710），在其所在的房地產開發行業排名為4/67 。公司經營穩定較好
持倉結構
保利地產在2008n年的一年中，股東戶數呈減少趨勢，機構持倉比例減少。最新季度情況表明，該股人均持股增加。最新機構持倉為43.95%，部分機構對該股看法有所上調，倉位上調50.23％。
價值評估
保利地產 綜合投資建議：保利地產（600048）的綜合評分表明該股投資價值較佳（★★★★），運用綜合估值該股的估值區間在36.03-39.64元之間，股價目前處於低估區，可以放心持有。
12步價值評估投資建議：綜合12個步驟對該股的評估，該股投資價值較佳（★★★★），建議你對該股採取參與的態度。
行業評級投資建議：保利地產（600048）屬於房地產經營與開發行業，該行業目前投資價值較好（★★★★），該行業的總排名為第6名。
成長質量評級投資建議：保利地產（600048）成長能力較好（★★★★），未來三年發展潛力一般（★★★），該股成長能力總排名第66名，所屬行業成長能力排名第6名。
評級及盈利預測：保利地產（600048）預測2009年的每股收益為0.93元，2010年的每股收益為1.31元，2011年的每股收益為1.79元，當前的目標股價為36.03元，投資評級為強力買入。
投資亮點
1.公司是一家從廣州的區域性房地產開發企業迅速成長為全國大型房地產集團公司,在快速發展過程中得到了實際控制人保利集團的大力扶持,資產規模迅速擴大,品牌價值迅速提升,行業地位日益突出。
2.公司2009年前三季度主要財務指標:每股收益0.5500(元),每股淨資產6.6400(元),淨資產收益率7.6500%,營業收入11451083729.8400(元),同比增減71.0857%;歸屬上市公司股東的淨利潤1786628403.70(元),同比增減40.9826%。
3.公司2008年度利潤分配方案為:每10股送3股派1.32元(含稅)。股權登記日:2009年4月29日,除權除息日:2009年4月30日。
4.公司擬非公開發行的股票數量合計不超過6.376億股,擬募集資金不超過80億元,募集資金在扣除發行費用後將投向地產項目。
5.保利集團增持公司股份的承諾期限於2009年9月8日屆滿。截至2009年9月8日,保利集團通過二級市場買入方式累計增持公司股份6367006股,占公司總股本的0.1809%。
6.2009年11月,保利房地產(集團)股份有限公司實現簽約面積37.53萬平方米,實現簽約金額35.03億元。2009年1-11月公司實現簽約面積485.86萬平方米,同比增長134.16%;實現簽約金額403.65億元,同比增長147.48%。
股本結構
| 變動日期 | 2010-07-14 | 2010-06-30 | 2010-04-27 | 2009-12-31 |
| 公告日期 | 2010-07-09 | 2010-08-10 | 2010-04-21 | 2010-02-04 |
| 變動原因 | 限售股份上市 | 定期報告 | 轉增 | 定期報告 |
| 總股本 | 457564萬股 | 457564萬股 | 457564萬股 | 351972萬股 |
| 流通A股 | 449479萬股 | 414446萬股 | 414446萬股 | 318805萬股 |
| 高管股 | 0萬股 | 0萬股 | 0萬股 | 0萬股 |
| 限售A股 | 8085萬股 | 43118萬股 | 43118萬股 | 33167萬股 |
| 流通B股 | --萬股 | 0萬股 | 0萬股 | 0萬股 |
| 限售B股 | --萬股 | --萬股 | --萬股 | --萬股 |
| 流通H股 | --萬股 | 0萬股 | 0萬股 | 0萬股 |
| 三板A股 | --萬股 | --萬股 | --萬股 | --萬股 |
| 三板B股 | --萬股 | --萬股 | --萬股 | --萬股 |
| 非流通股 | --萬股 | --萬股 | --萬股 | --萬股 |
| 國家股 | 0萬股 | --萬股 | 0萬股 | 0萬股 |
| 國有法人股 | --萬股 | --萬股 | 0萬股 | 0萬股 |
| 境內法人股 | --萬股 | --萬股 | 0萬股 | 0萬股 |
| 境內發起人股 | --萬股 | --萬股 | --萬股 | --萬股 |
| 募集法人股 | --萬股 | --萬股 | 0萬股 | 0萬股 |
| 一般法人股 | --萬股 | 0萬股 | 0萬股 | 0萬股 |
| 戰略投資者持股 | --萬股 | --萬股 | 0萬股 | 0萬股 |
| 基金持股 | --萬股 | 0萬股 | 0萬股 | 0萬股 |
| STAQ股 | --萬股 | --萬股 | --萬股 | --萬股 |
| NET股 | --萬股 | --萬股 | --萬股 | --萬股 |
| 外資股 | --萬股 | --萬股 | --萬股 | --萬股 |
| 轉配股 | --萬股 | --萬股 | 0萬股 | 0萬股 |
| 內部職工股 | --萬股 | --萬股 | 0萬股 | 0萬股 |
| 自然人股 | --萬股 | --萬股 | 0萬股 | 0萬股 |
| 優先股 | --萬股 | --萬股 | 0萬股 | 0萬股 |
投資項目
保利地產 2016年6月22日，保利地產（600048.SH）發布公告稱，公司持有30%股權的合資公司保利投資擬發起設立珠海利暉基金，預計規模擬定不超過25億元人民幣。保利資本實際合計擬投資滴滴出行約4億美元，占股約1.45%左右。
2018年2月8日，保利地產公告稱，公司通過合作方式取得英國倫敦市磨山公園項目地塊，項目用地面積為47793平方米，保利需要支付價款約為7465萬英鎊（約6.53億元人民幣），土地用途為住宅用地，公司擁有該項目100%權益。
重大事記
2009-11-1保利地產日前接到恒生指數有限公司正式通知，保利房地產（集團）股份有限公司已被納入恒生A股行業龍頭指數，成為該指數的成份股。
2009-10-2110月20日，中國保利集團總經理陳洪生、總會計師張振高、總工程師屈瑞福、房地產部主任張萬順、董秘辦主任安勝傑等一行六人，乘坐京津城際列車來到天津，在天津公司董事長陳凱、總經理周濤的陪同下參觀了天津公司中心城區年內新拓展的兩個項目。
2009-10-1610月14至15日，受福州市市委的盛情邀請，中國保利集團總經濟師、保利地產董事長李彬海及保利地產總經理宋廣菊一行9人對福州市房地產市場及重點招商項目進行了考察。考察期內，福建省人民政府副省長、福州市委副書記、市政府代市蘇增添副省長、常務副市長梁建勇親切地接見了考察團，並組織市委領導、國土局、規劃局等相關部門與考察團進行了座談，就招商項目的合作達成了初步意向。
2009-10-1510月13日至14日，中國保利集團公司陳洪生總經理一行在中國保利集團公司總經濟師，保利地產董事長李彬海、中國保利集團公司黨組成員、保利地產總經理宋廣菊等陪同下，視察了保利地產廣州、佛山項目。
2009-10-8黃金周期間，中國保利集團公司總經理陳洪生，中國保利集團總經濟師、保利地產集團董事長李彬海等領導蒞臨蓉城，並對保利地產在成都的項目進行了實地考察。
2009-10-310月1日至10月2日，福建省人民政府副省長，福州市委副書記、市政府代市長蘇增添率領福州市委常委、常務副市長梁建勇、副市長時小雨以及福州市政府辦公廳、建設局、國土資源局、城鄉規劃局、台江區等單位主要負責人一行12人，考察了保利地產廣州、佛山等地項目，並與公司領導舉行了會談，洽談有關合作事宜。
2009-9-309月29日，保利地產參與合作的三個舊城改造項目同時傳來好訊息——與農林公司合作建成的保林苑項目正式入伙、聯手楊箕打造的CBD商務旗艦保利克洛維廣場奠基，與冼村合作的在建項目保利V座迎接市領導視察並獲得好評。9月29日晚，“歌唱祖國”——保利地產迎國慶、頌中華歌詠比賽在廣州保利世界貿易中心展覽館舉行。中國保利集團總經濟師、保利地產李彬海董事長、中國保利集團黨組成員、保利地產宋廣菊總經理和公司在穗領導及相關子公司領導班子成員出席本次活動。參加比賽的有來自公司機關和在粵11個子（分）公司共12個單位、600餘名幹部職工。
2009-9-72009年9月6日上午，保利世界貿易中心品牌館暨吉盛偉邦廣州（琶洲）採購中心開業典禮隆重舉行。中國保利集團總經濟師、保利地產董事長李彬海、保利地產總經理宋廣菊等領導參加了本次開業盛典暨JSWB2009（廣州）秋季家具採購會開幕典禮。海珠區區長姚奕生、海珠區副區長羅光華也應邀出席了典禮2009年9月6日上午，保利世界貿易中心品牌館暨吉盛偉邦廣州（琶洲）採購中心開業典禮隆重舉行。中國保利集團總經濟師、保利地產董事長李彬海、保利地產總經理宋廣菊等領導參加了本次開業盛典暨JSWB2009（廣州）秋季家具採購會開幕典禮。海珠區區長姚奕生、海珠區副區長羅光華也應邀出席了典禮。
2009-7-16月29日，保利地產學習實踐科學發展觀活動總結大會在廣州保利國際廣場隆重舉行。中國保利集團總會計師、保利南方集團有限公司董事長、保利地產黨委書記、學習實踐活動領導小組組長張振高同志，中國保利集團總經濟師、保利地產董事長、學習實踐活動第一副組長李彬海同志，中國保利集團學習實踐活動指導檢查組成員魏建民同志，保利南方集團有限公司黨委副書記、總經理、保利南方集團學習實踐活動領導小組第一副組長張玲同志，保利地產黨委副書記、總經理、學習實踐活動領導小組副組長宋廣菊同志以及保利南方集團公司副總經理張向保同志、總會計師譚桂
2009-6-216月20日，中國保利集團黨組書記、董事長賀平不顧高溫酷暑，在集團副總經理王旭，集團總經濟師、保利地產董事長李彬海的陪同下，深入工地一線，先後視察了保利世界貿易中心、保利心語花園及保利V座項目。保利地產總經理宋廣菊對項目開發、建設和經營做了詳細的介紹。 6月20日中午，廣東省委常委、廣州市委書記、市人大常委會主任朱小丹、廣州市市長張廣寧及市委秘書長凌偉憲宴請中國保利集團黨組書記、董事長賀平，副總經理王旭、總經濟師、保利房地產（集團）股份有限公司董事長李彬海一行，並親切交談。
2009-4-194月18日上午，公司黨委召開全體黨委委員和經營班子成員參加的擴大會。會議由董事長、學習實踐活動領導小組第一副組長李彬海同志主持，首先由集團公司總會計師、股份公司黨委書記、公司學習實踐領導小組組長張振高同志傳達習近平、李源潮同志在中央企業學習實踐活動座談會上的重要講話精神，通報了集團公司學習實踐第一階段成果以及下一階段的工作部署。
2009-3-283月25日至27日，由保利地產承辦的保利集團房地產項目總經理培訓會議在廣州保利山莊酒店舉行。保利集團總經理陳洪生、副總經理王旭、總會計師張振高、總工程師屈瑞福、總經濟師李彬海出席了大會。集團企業發展部、財務部、房地產部、保利香港、保利置業、南方集團及保利地產公司領導與中心經理、各區域公司總經理參加了本次培訓。會議由集團房地產部主任張萬順主持。
2009-1-161月16日，保利房地產（集團）股份有限公司第二屆職工代表大會第一次會議在廣州保利白雲山莊舉行。大會由股份公司黨委副書記、工會主席陳凱主持，陳凱代表籌備組向大會做代表資格審查報告和關於股份公司職代會實施細則的幾點說明，與會代表經過醞釀協商，以舉手表決的方式一致通過《保利房地產（集團）股份有限公司職代會實施細則》和李晶同志當選公司侯任職工監事的議案，大會表決通過成立工資福利、勞動法律監督以及評議監督領導人員等三個專門委員會及各委員會組成人員名單。
2009-1-151月15日至16日，保利房地產（集團）股份有限公司在廣州召開了2008年年度工作會議。中國保利集團總經理陳洪生、副總經理王小朝、總會計師張振高、總工程師屈瑞福、總經濟師、保利地產董事長李彬海及集團房地產部主任張萬順、南方公司張玲總經理等集團領導親臨會場聽取匯報。
2008-12-302008年12月，第四屆中國主流地產 “金鼎獎”、中國和諧人居 “金築獎”頒布，保利地產榮獲“年度最具競爭力地產上市公司獎”，公司董事長李彬海獲得“輝煌30年中國房地產行業推動力傑出貢獻企業家獎”，總經理宋廣菊獲得“輝煌30年中國房地產行業推動力傑出人物獎”，保利香雪山獲得“年度首善都會高尚社區獎”，保利水城獲得“輝煌30年中國人居環境傑出貢獻標誌名盤獎”。
2008-12-132008年12月12日,由南方報業傳媒集團、中國房地產30年高峰論壇組委會主辦的中國房地產30年頒獎盛典在珠海海泉灣隆重舉行，保利地產董事長李彬海榮獲“中國房地產30年十大傑出貢獻人物獎”，保利地產榮獲“中國房地產30年十大傑出貢獻企業獎”，保利國際廣場榮獲“中國房地產30年城市建設地標性商務寫字樓獎”。
2008-9-21中國房地產TOP10研究組2008年9月20日在北京發布《2008中國房地產公司品牌價值研究報告》，保利地產以60.41億元的最新品牌價值，再次榮膺"中國房地產央企領先品牌"。至今，保利地產已經連續三年蟬聯中國國有房地產企業品牌價值TOP10第一名。
2008-6-162008年6月15日上午9點半，保利地產在北京西線的西山林語、百合花園兩大項目同一時間公開發售。僅開盤當天，西山林語共實現銷售12.08億，其中別墅銷售70套，公寓銷售467套。百合花園銷售558套，9.03億。西山林語以12.08億元的銷售額創造了地產單盤日銷售記錄，兩盤以21.11億的成績創造了北京住宅市場單盤單日銷售最高額記錄、同一家房地產公司住宅開盤當日銷售的最高額記錄。當天保利·西山林語共推出665套公寓產品，108套別墅產品。保利·百合花園原計畫推出4棟樓，應現
2008-6-7保利·羅蘭香谷開盤當日實現6.33億銷售額。6月7日，位於長春市高新區矽谷大街與電台街交匯處的城市文化別墅社區保利·羅蘭香谷項目盛大開盤。當日成交966套，成交額6.33億，創下長春單盤首日成交套數、成交額歷史新高。保利·羅蘭香谷落址長春西南高新富源區核心位置，依託高新區得天獨厚的地緣優勢和良好的創新氛圍，以占地面積50.3萬平方米，建築面積71萬平方米的宏大手筆首獻春城。
2008-2-17本公司近日通過拍賣出讓方式取得位於青島市I-C-2007-26地塊，取得總價款為45488萬元。I-C-2007-26地塊位於青島市四方區金華支路12號，西鄰孤山村，東臨金華支路，北臨大沙路。用地性質為商服和住宅用地，占地面積68128.3平方米，規劃容積率3，規劃地上建築面積204900平方米，其中住宅190220平方米，商業14680平方米。
2008-2-4公司控股子公司保利（長春）地產投資有限公司近期在長春通過掛牌出讓方式取得位於長春市02053-3、02054-1地塊和02034-2地塊，取得總價款分別為8300萬元和1200萬元。其中，02053-3、02054-1地塊位於長春淨月經濟開發區梧桐街以東，甲一路以南，勁松街以西，用地性質為住宅、商服用地，占地177869平方米，規劃容積率1.1，規劃地上建築面積195656平方米。02034-2地塊位於長春淨月經濟開發區丁二十二路以南，用地性質為文體娛樂用地，占地50227平方米，規劃容積率1.1，規劃地公司全資子公司上海保利建錦房地產有限公司近期在上海通過掛牌出讓方式取得位於上海市南匯區康橋鎮A區20071633地塊，取得總價款為83200萬元。該項目位於上海市南匯區康橋鎮，用地性質為住宅用地，占地120573平方米，規劃容積率1.2，規劃地上建築面積144688平方米。 公司控股子公司保利（成都）地產投資有限公司近期在成都通過拍賣出讓方式取得位於成都市新都區XP-67、68地塊，取得總價款為31700萬元。XP-67、68地塊位於新城區三河街道松柏、碑石堰村，用地性質為二類住宅、酒店用地，占地200073平方米（合299.96畝），規劃容積率2.55，規劃地上建築面積510186平方米。
企業排名
2017年1月3日，2016中國上市企業市值500強榜單出爐，保利地產排名第72。
2017年7月31日，《財富》中國500強排行榜發布，保利地產排名第41。
2018年5月，2018年“外灘·中國品牌創新價值榜（TOP100）”發布，保利地產排名第27位。5月，2018中國品牌價值百強榜發布，保利地產排名第97位。
2018年6月，福布斯全球企業2000強榜單發布，保利地產排名第269。
2018年7月10日，財富中文網發布2018年《財富》中國500強排行榜，保利地產排名第58位
違建事件
“違建門”事件
2010年9月，新華社曝光廣州保利地產違建85棟別墅經過“低成本處罰”走向“合法”的事件，引起各界關注。廣州市規劃局正式回應稱：這不是“別墅”而是兩層或者三層的“低層住宅”，而且違建主體“符合規劃要求”。
