公司簡介
招商局地產控股股份有限公司經過20多年的發展，招商地產已成為一家集開發、物業管理有機配合、物業品種齊全的房地產業集團，形成了以深圳為核心，以珠三角、長三角和環渤海經濟帶為重點經營區域的市場格局。
截止2007年末，招商地產總股本達8.45億股，總資產超過250億元。分別在深圳、北京、上海、廣州、天津、蘇州、南京、佛山、珠海、重慶、成都、漳州等多個大中城市擁有40多個大型房地產項目，累積開發面積超過1000萬平方米。
在20多年的實踐中，招商地產總結出一套注重生態、強調可持續發展的“綠色地產”企業發展理念，並成功開創了國內的社區綜合開發模式。憑藉公司治理模式與經營業績，招商地產收穫一系列殊榮：2002-2007年連續躋身中國房地產上市公司綜合實力TOP10十強，2004-2007年蟬聯中國藍籌地產企業稱號，以34.62億的品牌價值榮登2007年中國房地產品牌價值第六，是中國國資委重點扶持的5家房地產企業之一，並因旗下租賃、供電、供水等業務所帶來的豐厚經常性利潤，被譽為“最具抗風險能力的開發商”之一。
公司背景
1872年，招商局創立。招商局是中國近代民族工商業的先驅和碩果僅存的百年民族企業，在中國近現代化進程中起到過重要推動作用。
目前，招商局集團總部設在香港，列中國大型國有企業500強的第26位，同時被列為香港“四大中資企業”之一，業務主要分布於香港、內地、東南亞等極具活力和潛力的新興市場，形成了以招商局國際、華建中心、招商局物流等為代表的交通運輸及相關基礎設施建設、經營與服務業，以招商銀行、招商證券為核心的金融業，以招商地產為旗艦的房地產業等三大核心產業，在國際工商界有著廣泛影響。2007年是招商局成立135周年，也是集團取得標誌性發展的一年，“新的再造工程”開局良好，集團盈利再創歷史新高，利潤總額近200億元，淨利潤超100億元。在盈利水平大幅提高的同時，集團盈利質量也持續改善，集團淨資產利潤率達23.73%，同比提高7.31個百分點；總資產報酬率達12.61%，同比提高3.88個百分點；成本費用利潤率達69.71%，提高24.19個百分點。
招商局的發展歷史上有著無數的輝煌和創舉。130餘年來，曾組建了中國近代第一支商船隊，開辦了中國第一家銀行、第一家保險公司、第一家電報局、修建了中國第一條鐵路等，開創了中國近代民族航運業和其它許多近代經濟領域，在中國近現代經濟史和社會發展史上具有重要地位。1978年，招商局獨資開發了在海內外產生廣泛影響的中國第一個對外開放的工業區－－蛇口工業區，並相繼創辦了中國第一家商業股份制銀行－－招商銀行，中國第一家企業股份制保險公司－－平安保險公司等，為中國改革開放事業探索提供了有益的經驗。
行為準則
招商局地產控股股份有限公司人本篇：
產品理念--產品的起點與終點都是滿足人的需要
服務原則--誠心、用心、恆心
用人標準--品行端正、事業心強、忠誠勤奮、真才實幹
員工品行--誠信、有勇氣、無私、品位高雅
員工發展--自我實現、自我完善、自我創造
員工關懷--快樂工作、幸福生活
責任篇：
責任意識--提高個人責任意識、從"我"做起
問責機制--制度為綱、賞罰分明
執行力強--快速行動、說到做到
務實篇：
經營作風--貼近市場才能贏得市場，貼近客戶才能贏得客戶
處事原則--適應環境變化，扮演多種角色
工作原則--實事求是、一切從實際出發，實踐是檢驗真理的唯一標準
專業篇：
成就專業--讓員工成為專業行家，讓公司成為行業專家。
創新恆遠--制度的創新、產品的創新、服務的創新
學習修煉--勤于思考、善於總結、樂於分享
團隊協作--各司其職、相互配合、團隊和諧、高效運作
核心價值觀
招商局地產控股股份有限公司人本務實責任專業
人本：以人為本、以客為先
——人本闡釋的是注重人性關懷、以客戶為導向的企業基本經營理念。
責任：用心盡責、勇於承擔
——責任強調的是恪盡職守，充分履行個人、公司、社會的責任。
務實：實事求是、誠信穩健
——務實表現的是以求真的態度，誠信的原則，踏實、穩健地做事。
專業：專業做事、精進日新
——專業指的是專業的人才、專業的產品、專業的服務。
公司架構
招商局地產控股股份有限公司發展歷程
2007年大事記
12月26日，招商地產收購上海豐揚房地產公司60%股權。
12月25日，南京招商?依雲溪谷首批推出的房源在認購當天即售出60％，刷新了南京別墅市場單日成交量記錄。
12月8日，由招商地產承辦的以“綠色實踐，城市再生”為主題的第四屆中外綠色地產論壇在深圳蛇口明華國際會議中心舉行。
12月7日，招商地產聯合香港九龍倉競得南京市編號為2007G82地塊。
12月4日，招商地產競得重慶北部新區高新園人和組團地塊。
11月26日，招商地產競得招商局漳州開發區編號為2007-B1地塊。
11月26日，美國《新聞周刊》刊登《中國綠色建築發展令人鼓舞》的文章，報導了招商地產泰格公寓；新華社下
屬報刊《參考訊息》予以轉載。
11月14日—15日，在2007年度精瑞住宅科學技術頒獎典禮上，招商地產南海意庫三號廠房改造項目獲得精瑞綠色生態建築金獎；半山海景?蘭溪谷二期項目獲得精瑞規劃設計獎、建築設計獎和房地產開發創新獎。
11月10日，深圳招商?依山郡2期第2批單位正式發售，推出房號347套，開盤勁銷206套。
11月9日，招商地產控股子公司廣州啟迪科技園投資有限公司與廣州市番禺區人民政府國有資產監督管理局簽署了《廣州市番禺創新科技園有限公司增資擴股合資契約》，通過增資擴股的方式獲得廣州市番禺創新科技園有限公司70%股權。
10月27日，由《經濟觀察報》聯合新浪網主辦的“2007中國藍籌地產年度評選”結果揭曉，招商地產獲得“2007年度藍籌地產企業”稱號。這也是招商地產連續三年獲此殊榮。
10月12日，招商地產聯合香港會德豐公司聯合競得佛山市編號為佛禪（拍）2007－005地塊。
10月2日，漳州招商?簡築正式公開發售，當日，招商?簡築以銷售總量逾八成再次刷新招商局漳州開發區的銷售紀錄。
9月21日，全國工商聯房地產商會於北京召開“綠色住區論壇”，並舉行了盛大的頒獎典禮。招商地產囊獲“個人推動獎”、“企業貢獻獎”、“示範項目獎”三項大獎。
9月17日，“中國最具競爭力的房地產企業”評選結果揭曉，招商地產被列入“中國最具競爭力的房地產企業”之列。
8月24日，招商地產競得上海市一幅編號為20070413的地塊。
8月9日，招商地產收購珠海滙豐公司100%股權。
8月2日下午，招商地產與廣州啟迪科技園管理有限公司正式簽訂清華科技園廣州創新基地項目合作框架協定，各項建設工作即將全面啟動。
7月26日，招商地產成功競得蘇州市編號為蘇地2007-B-5及蘇地2007-B-24兩地塊。
6月23日，蘇州招商?依雲水岸二期首批房源公開發售，當天推出117套房源，成交逾7成。
6月14日，由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院三家研究機構共同組成的“中國房地產TOP10研究組”，在京舉辦了“2007中國房地產上市公司研究成果發布會”，招商地產榮獲2007滬深房地產上市公司綜合實力TOP10。
6月9日，漳州招商?依山海二期正式公開發售，當日銷售率逾八成。
6月5日，招商地產收購珠海源豐公司51%股權。
4月28日，深圳招商?依山郡二期正式公開發售，首批推出320套住宅單位，發售當天銷售率逾六成。
4月5日，招商地產榮獲深圳市綠色人居協會頒發的最佳“綠色人居”理念獎。
3月27日，招商地產發展報告暨2007年新產品發布會在深圳南海酒店隆重舉行。
2月27日，招商地產三號廠房改造、美倫酒店公寓、花園城四期、海月花園四期列入深圳市第一批建築節能和綠色建築示範項目計畫。
2月1日，招商地產與九龍倉下屬公司嘉森國際有限公司聯合競得佛山市編號為06H地塊的使用權。
1月26日，招商地產榮獲由新浪網組織地產專家評審與新浪網友共同投票評選的十大“最受尊敬企業”稱號。
1月17日，招商地產與深圳市南山開發實業有限公司聯合競得蘇州市編號為蘇地2006-G-65號地塊的使用權。
深圳市製造業百強
| 製造業是指對製造資源（物料、能源、設備、工具、資金、技術、信息和人力等），按照市場要求，通過製造過程，轉化為可供人們使用和利用的工業品與生活消費品的行業，包括扣除採掘業、公用業後的所有30個行業。 |
