劇情簡介
鬼家怪談迫於生計，中年喪妻的自由作家大和充（吹越滿飾）與正在讀高中的女兒愛實（黑川芽以飾）搬到了一幢新
公寓內。這幢公寓歷史悠久，裡面住著許多友善的房客。但是在這和氣的表象下，愛實卻隱隱感到不安。這裡有著奇怪的規定，比如午夜12點前要回到公寓門口的白線內；名字里有“愛”的名字不能提；面色蒼白、飄忽不定的沉默少女……這一切都折磨著愛實的神經。從前住戶真理子的口中，她得知房東女兒的靈魂久久盤桓於此，在過去30年裡已經有13戶人家死亡。所有的住戶都逃不出幽靈的控制，唯一生還的準則只有一個，那就是新住戶搬進來，最老的住戶便可以搬出去……本片根據《新耳袋》改編。
演員表
| 角色 | 演員 | 備註 |
| 黑川芽以 | 大和愛美 | |
| 吹越滿 | 大和充 | |
| 細田義彥 | 出雲高志 | |
| 前田綾花 | 愛 | |
| 根岸季衣 | 壽アケミ |
幕後花絮
◎日本TBS繼「現在，很想見你」、「NANA」轟動影壇鬼片代表作
日本TBS公司繼「現在，很想見你」與「NANA」兩部賣座大片後，再度推出轟動影壇的鬼片代表作。
◎正宗日本鬼電影，怪談系列風靡全日
繼"七夜怪談″、"鬼來電″等恐怖片風潮後，又一正宗日本鬼片，沒有間斷的刺激感，絕對讓觀眾尖叫到底。
◎真實慘案改編、超毛陰宅實地取景拍攝而成
取材自轟動日本的社會新聞事件、全日本公認最毛的被詛咒陰宅實地取景拍攝，曾登上日本媒體新聞，拍片過程中也不斷發生撞鬼事件，蔚為一時話題。
◎螢幕重現靈異事件，引爆日本社會人氣話題
長達93分鐘重現當時造成日本人心惶惶之靈異事件，一個半小時內光怪陸離，匪夷所思之恐怖慘案完整上演。在日上映後，引爆年輕族群不敢再租老式公寓的超人氣靈異話題。
◎恐怖片鬼才導演吉田秋生代表作
(鬼片大師清水崇強力推薦)
「咒怨1、2」之日本恐怖片大師清水崇大力推薦的鬼才導演吉田秋生，擅長製造懸疑靈異氣氛，功力備受影壇肯定，上映後獲得極大好評。
◎日本TBS當紅美少女黑川芽以主演
日本TBS當紅人氣美少女黑川芽以主演，以靈異之鬼魅氣質獲選TBS年度鬼片代表作之女主角、主唱電影主題曲"比起增加幸福不如減少哀傷″。
