雙拼戶型

雙拼戶型它是聯排別墅與獨棟別墅之間的中間產品，是由兩個單元的別墅拼聯組成的單棟別墅。在美國被叫作Two family house，直譯為兩個家庭的別墅。在美國比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。

基本信息

• 中文名：雙拼戶型
• 英文名：Double apartment layout

• 釋義：由兩個單元的別墅拼聯組成的單棟
• 特點：有寬闊的室外空間

戶型簡介

雙拼戶型

雙拼戶型，是開發商為規避90/70政策而做出來的一種戶型，一般是兩個小戶型拼裝起來捆綁銷售。這種戶型要按兩套房子來算，需要兩個房產證，首付和銀行貸款都要按兩套來算。

購買問題

雙拼戶型是開發商規避政策導致的產物，它有以下幾個問題購買時要注意：
一是要注意手續問題，雙拼戶型需要辦兩個房產證，情況複雜，按揭首付、利率需要提早確定；
二是居住上的話，不少雙拼戶型的臥室、衛生間都分布在房間的兩頭，動靜不分區且居住、生活不方便；
三是裝修比較麻煩，由於是兩個完整戶型合拼，雙拼物業的承重牆會比較多，後期裝修時要對戶型再改造會比較麻煩；
四是可能導致手續糾紛，兩套房子打通為一套，這個手續由哪一方來完成、如何收費、以何種狀態收樓等等，這些都是需要在契約上額外註明的問題。然後物業費用的話，這種是一套房子收費還是兩套？這些都要留心。