西安國際社區

西安國際社區

西安國際社區位於高新區南拓展區,規劃面積18.72平方公里,是由西安市政府批准設立的現代化城市新區,是西安高新區建設國家自主創新示範區和自貿區核心區的國際高端創新資源與要素集聚的重要載體。西安國際社區肩負高新區創建世界一流科技園區的國際化生態、文化服務配套重要使命,以國際水準最佳化區域生態和人居環境,同時促進多元文化、創新科技和高端商務交流,升級實現三生融合發展,拓展高新區國際化城市服務功能。

基本信息

區域環境

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國社位於高新南擴展區,西安高新技術產業開發區是國務院首批批准的國家級高新區,在2016年科技部全國高新區綜合排名位列146個國家高新區第4位,是陝西大西安規劃戰略實施的核心引領區域。

如今三星強生等世界500強企業的48個研發機構聚集高新區,由法國亞創集團、奇柯集團、美國空氣化工集團等39家國際知名企業投資的38個高技術產業項目落地國家西安高新區,投資總額逾400億元,涵蓋半導體、新能源、新材料、軟體等領域。

把握高新機遇 “雙自”聯動

自貿區和自創區功能疊加,是高新區的最大特色。陝西自貿區中心片區高新功能區的改革創新,和正在建設的國家自主創新示範區、絲綢之路經濟帶形成有力呼應。自創區與自貿區雙輪驅動,將推動陝西走向世界。同時,在西安市“追趕超越”的重要戰略節點,高新區啟動三次創業,堅持“世界一流”標準,通過實施五八八二戰略,以時代背景,全面建設世界一流科技新城。

西安國際社區依託片區高端服務業聚集、產業園聚集及綜保區,著力打造世界一流產業新城。並配合片區產業調整的戰略布局,保證西安高新區的高速發展。

外部交通布局

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西安國際社區擁有完善的立體交通體系,經市政路網、軌道交通及高速路網三位一體的公共運輸系統與外部無縫連線, 10分鐘車程到達高新區核心區,30分鐘抵達西安鹹陽國際機場及高鐵北站。區域內路網由主、次幹路、支路三級道路以及慢行環道合理編織,低碳便捷。

建設意義

經濟

西安國際社區是西安高新區三次創業的核心區,也是高新區建設“一帶一路”創新之都、實施五八八二戰略的重要板塊。西安國際社區肩負高新區生態調整和生活文化居住配套完善的重任,依託資源稟賦、區位特徵和國際化屬性,將拓展高新區物理空間、提升高新區國際化配套服務、深化區域產城融合,多方位提升高新區整體形象,打造世界一流品質產業配套服務區。

生態

灃河屬黃河流域,渭河水系,為渭河一級支流。作為大西安規劃的新軸線,加強灃河流域的綜合治理和保護利用,是西安改善城市生態環境,拓展城市發展空間,提升城市綜合承載力的重大舉措。依山傍水的西安國際社區生態基底得天獨厚,區域濕地生態修復與保護策略研究更是獲得IFLA-APR Awards兩項傑出景觀設計大獎。遵循生態城市理念,套用國際尖端生態技術,以“生態景觀系統”、“綠色建築系統”、“低碳交通系統”串聯各功能板塊、項目,未來將形成綠化率超50%的城市綠地、防護綠地、生態綠地相貫通的綠地生態網路,構築人與自然、城市和諧共生的生態圈。

梁家灘節點

2010年1月通過的《灃河流域綜合保護利用規劃》中,西安國際社區所在的梁家灘節點位於灃河中部,上起西戶公路秦鎮橋,緊鄰灃惠渠首節點,下至西漢高速橋,緊鄰豐鎬遺址節點。灃河、灃惠渠穿境而過,區域內河道長約4.5公里,河堤綿長,草甸廣闊,堤內湖泊、島嶼相間,堤外具有形成濕地的自然條件。

歷史淵源

西安國際社區所在的梁家灘地區的人類文明能追溯到新石器時代,歷經周秦漢唐等朝代不斷發展,以北張造紙、種藍打靛、關中紅拳、后稷教稼為首的豐富多元的民俗、傳說、工藝、信仰交織,誕生燦爛文明,演繹出多元融合的史詩,是座尚未完全聞名於世的寶藏。

在灃河哺育下,西安國際社區將充分挖掘區域歷史文化資源並創新發揚,以生態為基底,圍繞“居住、休閒、工作”三位一體的第三代國際社區發展理念,以推動文明創新、開放包容的求索力量,繼往開來。

生活引領區

西安國際社區通過建設“西安國際休閒商務文化區”的 總定位,升級構建“國際生態示範中心”、“國際科技交流中心”、“國際文化休閒中心”、“國際品質生活中心”四大主導功能。

並融合國際生態、國際教育、國際創新、國際健康醫療、國際休閒商業、國際多元文化等核心價值,實現“技術、人才、寬容度”(Technology、Talent、Tolerance)的國際“3T”價值落地,建設國際創新人才創業基地和綜合服務平台,為創新人才打造舒適的居住環境和豐富多彩的“第三空間”。

核心理念

人才Talent:國內外高素質人才集聚社區

技術Technology:高新科技匯聚的智慧型城區平台

寬容度Tolerance:和諧創造國際多元化生活方式和文化形態

發展規模

規劃範圍

梁家灘節點範圍總面積約為1872.16公頃。其中,耕地1451.36公頃,園地28.5公頃,林地0.3公頃,其他農用地31公頃,非農用地361公頃。行政管理分為三個區劃——靈沼街辦、細柳街辦和興隆街辦。現狀土地構成有農田用地、灘涂地、水域、村莊用地等。

規劃目標

(1)國際性的城市新區 完善城市功能 打造具有“西安國際特色”的城市交流平台

(2)先進性的智慧新區 智慧型管理 智慧型交通 智慧型環境等方面的智慧型化社區

(3)宜居性的生態新區 功能齊備 便捷出行 綠色生態的的宜居社區

(4)多元性的服務新區 多元文化融合 自然融合 區域融合發展的國際服務社區

(5)包容性的文化新區 以人為本 注重歷史 人文 生態基質共性包容的文化新區

人口布局

根據我們對於西安國際社區發展預測,我們將該區域的人口規劃為17.32萬人。根據該數據作為規劃設計的基本數據,科學計算用地規模及建設規模。總建設規模約為1800萬平方米,按照生態適宜性建設,將基地分為9個生態分區。

道路交通

西安國際社區周邊交通四通八達。西戶公路、G1路、經三十八路、經四十四路、緯三十路、緯三十二路、西太路以及西灃路組成的市政路網系統與主城區對接,西部大道從片區東北部穿區而過;三星快速幹道在片區內設有出入口,聯通西漢高速、繞城高速和西鹹環線,通過高速系統僅10分鐘可到達高新區核心區,30分鐘可到達鹹陽國際機場;捷運十五號線穿越片區灃河東岸並在區域內設有兩個站點。

片區內部道路體系將形成“開放環+功能環+生態環+自由式”路格線局,既能有效的分流過境交通,又串聯社區內部各個功能組團。

城市設計

總體城市設計

空間結構功能

“一軸、一環、七大功能板塊”“一軸、一環、七大功能板塊”

西安國際社區片區規劃由西安市規劃院與澳大利亞AJ+C公司共同完成。依據“國際性、先進性、宜居性”的總要求,按照“意象灃河、生態低碳、多元混合”的規劃理念,規劃了的空間結構。

“一軸”即灃河休閒景觀軸(包含生態運動公園和生態濕地公園),以灃河為核心,兩岸生態環境和綜合開發為依託,在灃河西岸,打造國際休閒運動公園,在灃河東岸,打造以“灃河八景“為特色,集生態游賞、運動休閒、文化體驗等功能於一體的生態濕地公園。

“一環”即低碳交通景觀環由片區公共運輸環線和休閒主幹道構成,串聯區域外部交通樞紐與內部重要的公共空間功能節點。

七大功能板塊即國際社區生態城板塊、國際休閒商務板塊、灃河國際小鎮板塊、國際科技交流板塊、鄉村文化體驗板塊、歷史文化風情板塊、國際休閒度假板塊。

公共配套

居住用地布局規劃

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居住片區的劃分: 按照《城市居住區規劃設計規範》,人口1-1.5萬為一個居住小區。規劃範圍內的居住用地劃分為8個居住小區,其中,河西4個,河東4個。

鄰里中心的布局: 參照鄰里單位的居住區規劃理論,以400-500米為鄰里中心的服務半徑,在每個居住片區的地理核心設定鄰里中心,使得服務半徑範圍能夠覆蓋絕大多數的居住用地。

公共服務設施用地規劃

公共服務設施布局:整個片區級公共服務設施,包括外使館、教育科研、跑馬俱樂部各1處,文化館、體育館、醫療衛生、大型商業設施各2處,行政管理及服務設施各3處,醫療康體設施4處。規劃兩處教堂,河西設定一處天主教堂,占地面積0.33公頃,河東設定一處基督教堂,規劃面積為0.33公頃。

中國小布局規劃

區域設定國際學校一所,占地面積為7.2公頃。其他學校按照中學服務半徑1000米,國小服務半徑500米,結合規劃區人口規模,確定設定中學5所,國小11所,幼稚園多所,以滿足區域需求。

市政配套

給水

近期,草堂水廠;遠期,西南郊水廠;給水管網布置成東、西、北三個分區,各分區管網之間以主幹管連通。

排水:雨污分流

結合區域內灃河自然水系,以及規劃楔形綠廊、環形人造水系,將規劃區劃分為8個雨水匯流區域。根據地勢,規劃區域規劃兩處污水處理廠,灃河東污水處理廠近期規模為10萬噸/日,終期處理規模為25萬噸/日。灃河西污水處理廠近期規模為3萬噸/日,終期處理規模為5萬噸/日。規劃區的最高日污水量為5.4萬立方米。

再生水

規劃再生水廠與灃河污水處理廠合建,再生水廠用於該區域的規模按3.24萬噸/日設計。

國際生態

西安國際社區立意全球第三代國際新城,努力打造西安最生態、最國際、最活力的城市功能新區。依託國家“綠色生態城區示範”申報和“海綿城市”建設,遵循國際綠色建築標準,利用灃河綠色滲透構築生態系統,打造“一軸、六帶、多心”的生態綠地體系,恢復生物棲息遷徙的濱河生態區,建設西北首個綠色生態國際社區。讓每個懂得生活品質的人,在花團錦簇的道路上,與生活的幸福不期而遇。

國際教育

國際化視野、思維與能力,是未來的世界人才必備品質。西安國際社區秉持國際教育理念,通過與IB國際教育等組織建立長期課程合作關係,致力於培養具有國際視野和思維的全球公民,打造直通世界的國際教育平台。國際社區在片區廣布從幼稚園到高中的各階段教育機構,培養學生擁有多學科綜合素養以及對多元文化的理解和包容能力,成為受全球大學認可並優先錄取的精英型人才。

國際健康醫療

西安國際社區以國際化醫護團隊、國際先進醫療設備與國際接軌的醫療服務理念共同打造國際健康醫療中心項目,為外籍人士和精英人士以貼心的健康護航。

國際休閒運動

遵循營造國際化生活方式的需求,西安國際社區以灃河梁家灘濕地優質生態環境為基底,創造在西安工作和生活的外籍人士運動休閒的集中展示區域,以“內環線+外環線”為規劃的腳踏車環線、體育休閒配套等,並形成高端的商務交流平台和帶動區域發展的重要引擎。

國際創新

每一次創新,都是人類發展史上的一次飛躍。西安國際社區踐行國際創新理念,通過國際技術轉移和高新技術展示交流連結全球,持續集聚國際高端創新資源與要素,促進國際創新人才聚集與流動,打造科技交流創新示範區,充分體現創新服務價值,搭建起國際人才引進、技術轉移、科技孵化的合作平台,助推高新區、大西安產業轉型升級,成為全球技術轉移新時代的創新合作樣板。

高端國際商務

根據資訊時代國際商務辦公新趨勢,西安國際社區以總部經濟、科技研發、文化創意和高端商務服務為核心,搭建打造國際化大都市的政商交流平台。

國際化生活

在現代社會中,滿足物質及精神所需的生活環境,至關重要。 它在決定一個城市或者社區是否具有吸引力的問題上起著關鍵性作用。西安國際社區正是基於此,營造開放包容的交流氛圍,為每個世界公民創造同步世界的國際化生活方式。

國際休閒商業

以國際社區優質生態環境為依託,西安國際社區以時尚購物、餐飲娛樂、度假酒店、會議中心等休閒功能為平台,構築以城市級、區域中心級、鄰里中心級三級國際商業體系,滿足國際人士休閒、購物、文化、生活等需求。

國際多元文化

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西安國際社區依託西安深厚的歷史文化遺產與區域優勢,匯聚全球文化魅力,貼合國際人群多樣的文化生活需求,開發建設現代化的文化基礎設施,舉行電影、音樂等各類國際文化節,構築國際文化自由交融平台,並將多元文化設施相結合,打造寬容、多元、開放、強社交性的人文環境,同時積極保護區域歷史文化,讓傳統與現代,東方與西方在西安國際社區完美融合。

發展優勢

特色小鎮

西安國際社區“國際時尚小鎮”是西安市首批啟動的特色小鎮之一。小鎮掛檔文化產業國家戰略,挖掘西安本土文化元素,依託西北的消費腹地,並充分利用國際社區河網水系、自然風光的生態優勢,以文化引領、休閒突破、生態保障為戰略思路,定位於大西安時尚櫥窗,構成全方位商業網路,成為西安最具國際氛圍、最具文化元素、最體現創意生活方式的時尚消費目的地。

綠色生態城區

西安國際社區獲批2016年陝西省“綠色生態城區試點示範項目”,成為西安市首家獲批該項目的片區。片區以灃河流域濕地為基礎,以生態隔離廊道建設為重點,目前,已初步建立了“指標、規劃、技術、管理、政策”等五位一體的綠色生態城區規劃建設管理總體框架。

IFLA-APR Awards國際景觀設計大獎

國際景觀設計大獎國際景觀設計大獎
2014年4月15日,《西安國際社區灃河(梁家灘)濕地生態修復和保護策略研究》在第11屆IFLA-APR Awards評比中獲得景觀規劃類兩項傑出設計獎。

城市設計

2016年1月,西安國際社區城市設計通過西安市規劃委員會建設項目專家論證會,成為西安市第一個獲批城市設計的園區。

海綿城市

西安國際社區臨灃東路-靈韻北路景觀帶納入西安市海綿城市建設第一批試點項目。

綜合管廊

2016年6月,西安國際社區綜合管廊項目納入西安市2016年地下綜合管廊建設重點示範項目。

片區開發進展

西安梁家灘國際學校、基督教堂、奧特萊塞、濕地公園等重點項目皆已開工建設,並將於近期先後啟用。片區市政道路、天然氣、熱力、通信、電力、給排水、可再生能源利用、智慧園區、生態城區、海綿城市、綜合管廊等專項規劃已全面完成。

河道綜合治理

項目加強灃河流域的綜合治理和保護利用,位於灃河中部,區域內河道長約4.5公里,包括建設百年一遇的防洪堤防、橡膠壩,東西兩岸生態公園、生態運動公園以及南北兩座跨河大橋。灃河梁家灘節點河道綜合治理工程目前濕地公園已完成一公里示範段,橡膠壩已建成投入使用,運動公園的建設也有序進行,經科學治理 ,區域內水鳥種類由原先的40餘種增加到近百種。

基督教堂

項目是陝西省、西安市重點建設項目,位於梁家灘濕地公園中段,靈韻北路—臨灃東路景觀帶之中,自然和人文景觀優越。項目規劃占地面積5畝,將於近期啟用,屆時可同時容納500人舉辦宗教活動,不僅能滿足在高新區工作和生活的外籍人士的宗教活動需求,也將成為市民遊覽和攝影採風的基地。

綜合管廊建設

項目是國際社區基礎設施建設的重點工作。綜合管廊利用城市地下空間建造隧道,極大方便電力、通信、燃氣、供排水等市政設施的維護和檢修,是保障城市運行的重要基礎設施和“生命線”,在西安國際社區綜合管廊規劃中,共規劃建設綜合管廊12條。位於國際社區東岸的靈秀一路北段及靈韻二路西段的綜合管廊現已開工,標誌著西安國際社區高品質基礎設施建設的開端。

國際學校

項目是高新區教育局管理的公辦外籍人員子女學校,是省、市、高新區重點支持的國際教育項目,也是西北地區第一所由國際文憑組織認證授權的世界IB成員學校,更是西安目前真正實現全球認可的3-18歲IB國際文憑課程全科教學的國際學校。同時也是由美國大學理事會授權的美國聯考(SAT)考點及大學預科AP考試的考點學校。學校位於西安國際社區灃河東岸,占地面積103畝,按照“綠色、智慧、安全”標準建設,今年8月將商業中心

項目是西北區域打造的首家首創奧萊產業綜合體,位於灃河東岸,三星快速幹道三星城收費站出口,占地面積122畝,總投資約10億元,項目現已開工,2018年10月開業。項目建成後將成為高新區重要的國際化商業配套項目和中國西部一流的國際名品奧特萊斯商業中心,輻射陝西、西安及關中城市群。

重點項目

西安梁家灘國際學校直通世界的國際教育平台

西安國際社區西安國際社區
項目是高新區教育局管理的公辦外籍人員子女學校,是省、市、高新區重點支持的國際教育項目,也是西北地區第一所由國際文憑組織認證授權的世界IB成員學校,更是西安目前真正實現全球認可的3-18歲IB國際文憑課程全科教學的國際學校。同時也是由美國大學理事會授權的美國聯考(SAT)考點及大學預科AP考試的考點學校。學校位於西安國際社區灃河東岸,占地面積103畝,按照“綠色、智慧、安全”標準建設,今年8月將正式啟用,屆時可容納1320名來自世界各國家、地區的學生就讀。

基督教堂多元文化信仰的包容之地

項目是陝西省、西安市重點建設項目,位於梁家灘濕地公園中段,靈韻北路—臨灃東路景觀帶之中,自然和人文景觀優越。項目規劃占地面積5畝,將於近期啟用,屆時可同時容納500人舉辦宗教活動,不僅能滿足在高新區工作和生活的外籍人士的宗教活動需求,也將成為市民遊覽和攝影採風的基地。

灃河梁家灘節點河道綜合治理國際化大都市的生態綠色空間

項目加強灃河流域的綜合治理和保護利用,位於灃河中部,區域內河道長約4.5公里,包括建設百年一遇的防洪堤防、橡膠壩,東西兩岸生態公園、生態運動公園以及南北兩座跨河大橋。灃河梁家灘節點河道綜合治理工程目前濕地公園已完成一公里示範段,橡膠壩已建成投入使用,運動公園的建設也有序進行,經科學治理 ,區域內水鳥種類由原先的40餘種增加到近百種。

灃河梁家灘濕地公園

灃河梁家灘濕地公園位於灃河東岸,全長4.5公里,總面積約63萬平方米,項目在灃河流域梁家灘節點綜合保護與利用的基礎上,引入“綠道”概念,集生態游賞、休閒娛樂、文化體驗等功能於一體,打造國際化大都市的綠色親水長廊和國際人群生態休閒平台。

灃河梁家灘運動公園

灃河梁家灘運動公園灃河梁家灘運動公園
遵循營造國際化生活方式的需求,把握灃河綜合利用保護的機遇,以梁家灘良好的自然植被和生態濕地資源為基底,在片區灃河西岸,利用河灘地改造建設西安高新區體育運動公園,未來能夠滿足承接國際賽事的需要,形成高端的商務交流平台和帶動區域發展的重要引擎。

奧特萊斯商業中心一站式高端品牌購物廣場

奧特萊斯商業中心位於灃河東岸,三星快速幹道三星城收費站出口,用地面積122畝,規劃建築面積約12.6萬平方米,總投資約10億元,項目地塊由首創鉅大有限公司摘牌定位於城市目的地商業,打造中國西部較大的花園式奧特萊斯商業中心,建成後將成為高新區重要的國際化商業配套項目和中國西部一流的國際名品奧特萊斯商業中心,輻射陝西、西安及關中城市群。

國際社區生態城國際級濱水風情低碳生活城

國際社區生態城一期位於灃河東岸,灃惠渠以西,國際社區生態城板塊內,項目規劃用地455畝,建築面積約76萬平米。項目借鑑瑞典斯德哥爾摩哈馬碧城區改造在生態規劃、綠色建築和低碳交通方面的先進經驗,以濱水風情為特色,低碳生活為引領,融匯多種產品形態和多元建築風格,為在西安工作、生活的外籍人士,和嚮往國際化生活的國內精英人士,打造一座生態、時尚、活力、多彩的國際化綠色、低碳居住社區。

西安3T國際公寓高端人才的國際品質居住地

西安3T國際公寓項目位於灃河東岸國際社區生態城板塊,規劃用地面積140.6畝,項目是為在高新區工作的外籍管理、高新技術人員提供高端國際品質居住地和商務交流配套。主要功能為星級酒店、服務式公寓和低密度住宅。位於灃河東岸,西安國際生態城內,規劃建築面積10萬平米,為國際管理、技術人才提供高端居住配套服務。

國際健康醫療中心國際高端健康醫療服務體系

國際健康醫療項目位於片區灃河東岸國際休閒商務板塊,規劃總用地面積約219畝,其中國際醫院用地面積約75畝,康復養生區用地面積約161畝。通過整合優質健康醫療資源,建設國際一流的醫療設施,形成國際醫院、康復中心、養生中心三位一體的國際健康醫療中心。

灃惠渠濱水商業街國際濱水休閒購物街區

灃惠渠濱水商業街國際濱水休閒購物街區灃惠渠濱水商業街國際濱水休閒購物街區
灃惠渠商業步行街位於灃河東岸,用地面積約243畝,總建築面積約17萬平米,捷運14號線貫穿其中。項目依託灃惠渠人文和景觀資源,規劃建設國際風情濱水商業街,劃分為周禮關中、民國關中和摩登關中三個商業組團,形成片區東岸的商業主軸,建成後將成為整個片區最重要的商業區域之一,滿足國際人士休閒、購物、文化、生活等需求。

總督駿馬園鄉村俱樂部西部首屈一指的馬術休閒度假地

依託梁鼐總督放馬灘的歷史積澱,將西式馬術運動休閒文化與中國馬球運動文化相結合,擬建設中等規模、符合專業訓練基地標準的馬場,集騎乘休閒、馬術培訓、商務休閒、商務接待、行業交流等功能於一體的馬術俱樂部,成為西部首屈一指的馬術休閒度假地,成為國際友人體驗中國地域特色文化的重要文化休閒場所。項目占地約150畝,預計總投資額約4.95億元。

五星級酒店中國首個禮儀文化主題酒店

項目整體占地面積約400畝,綠化景觀用地約300畝。以東方禮儀文化為主題,以低密度別墅建築為主要形態,與東側生態運動公園融合,打造集會議會晤、休閒接待、文化體驗等功能於一體的生態型文化主題酒店,構築國際化大都市的禮儀文化國賓館,成為國際化大都市的政商交流平台和高端休閒平台。預計總投資額約5.95億元。

靈台遺址公園中國禮儀文化主題公園

西安國際社區將以周文王靈台遺址和平等寺為載體,以中國禮儀文化為主題,以優良的水岸資源為基底構築生態環境優美、文化氛圍濃厚,滿足中外遊客遊憩休閒、學習交流禮儀需求的文化體驗公園。項目占地約300畝,預計總投資額約5億元。

平等寺

位於長安區靈沼街道阿底村南。據記載,平等寺始建於唐代,寺廟名稱取佛理眾生平等之意,明朝在周古靈台頂上予以重修和維護,當地居民長年在此祈福安康,未來將與基督教堂等一起成為國際社區多元文化匯聚相融之地。

靈韻北路-臨灃東路景觀帶高端人才的國際品質居住地

依託東岸主幹道建設,連線啟動區各重點項目,是國際社區一期啟動區的形象大道和景觀長廊。景觀帶設計集成海綿城市和棒球、籃球、輪滑、慢跑等多種戶外運動功能,既是對區域生態環境的保護提升,也是對國際學校運動設施的補充完善,是高新區體育運動公園的重要組成部分,成為在西安工作和生活的外籍人士運動休閒的集中展示區域。

外國機構區國際交往的重要平台

位於灃河西岸,以外事、外企、外資“三外”為核心,吸引外事機構、國際組織、大企業首腦中心、高端商務服務企業總部等進駐,通過首腦行宮、國際會館等高端商務服務及配套設施,舉辦大型會議和論壇等,構筑西安國際交往與文化活動的重要平台。

國際葡萄酒莊俱樂部中國首個唐風精品酒莊群

位於灃河西岸,依託灃河清澈的水資源以及良好的生態,西安國際社區擬打造一座集生產、銷售、休閒度假、旅遊為一體的國際葡萄酒莊俱樂部,引進國外先進釀造工藝,帶來高品質的國際原味生活方式,形成具有獨特風情的休閒觀光帶。項目占地約150畝,預計總投資額約5.25億元。

大型國際家居賣場情景體驗式家居購物Mall

位於灃河東岸,緊鄰奧特萊斯商業中心,擬規劃建設城市目的地商業——大型國際家居賣場,打造商業情景化布展新模式,實現消費者居家審美體驗,與周邊商業中心形成互補的綜合業態,帶來休閒、娛樂、購物“一站式”消費體驗。

綜合管廊建設城市運作發展的脈動

項目是國際社區基礎設施建設的重點工作。綜合管廊利用城市地下空間建造隧道,極大方便電力、通信、燃氣、供排水等市政設施的維護和檢修,是保障城市運行的重要基礎設施和“生命線”,在西安國際社區綜合管廊規劃中,共規劃建設綜合管廊12條。位於國際社區東岸的靈秀一路北段及靈韻二路西段的綜合管廊現已開工,標誌著西安國際社區高品質基礎設施建設的開端。

社區大事記

2009年

6月,國務院批准《關中—天水經濟區發展規劃》,明確提出“到2020年把西安建設成為繼北京上海之後,我國又一國際化大都市”。

2012年

4月,改革開放以來國內電子信息行業最大外商投資項目——韓國三星電子一期投資70億美元的存儲晶片項目正式落戶西安高新區綜合保稅區。

2013年

2月,西安高科國際社區建設開發有限公司成立,公司負責以灃河梁家灘節點綜合治理工程為載體,建設占地18.72平方公里的現代化城市新區。

5月,西安市委副書記、市長董軍一行,對灃河綜合治理梁家灘節點西安國際社區項目進行專題調研,提出“國際性、先進性、宜居性”的建設要求,為西安國際社區項目建設指明方向。

7月,“西安高新區國際社區管理辦公室”獲西安高新區管委會批准設立,與西安高科國際社區建設開發有限公司實行“一套人馬,兩塊牌子”的管理運行方式。

10月,西安市政府召開專題會議,正式通過《梁家灘西安國際社區片區規劃》。

2014年

3月,西安國際社區舉行了2014年重點項目開工儀式,全面拉開建設序幕。

4月,陝西省委常委、省統戰部部長陳強到西安國際社區進行考察調研。

《西安國際社區灃河(良家灘)濕地生態修復和保護策略研究》項目在第11屆IFLA-APR Awards評比中獲得景觀規劃類傑出設計獎。<註:國際風景園林師聯合會(IFLA)是受聯合國教科文組織指導的國際風景園林行業影響力最大的國際學術最高組織>

7月,省委常委、省軍區司令員高龍福一行到國際社區調研社區規劃及項目建設情況。

8月,“2014中國地產設計創新論壇暨創新風暴中國房地產創新典範頒獎典禮”在京隆重舉行,西安國際社區總體規劃從眾多設計方案中脫穎而出,獲“國際房地產創新典範”殊榮。

2015年

5月,西安高科國際社區建設開發有限公司獲得ISO9000質量管理和SO14000環境管理體系認證。標誌著高科國際社區公司已經建立了符合國際通行規範化。 標準的質量環境管理體系,為園區發展取得了通向世界的綠色通行證。

6月,西安高科國際社區建設開發有限公司被中共西安高新區工委、西安高新區管委會評為“西安高新區文明單位”。

高新區管委會、西安國際社區和首創鉅大投資有限公司,正式簽訂首創奧特萊斯項目三方《投資協定書》,國際社區首個招商項目正式落地。

2016年

1月,西安國際社區城市設計通過西安市規劃委員會建設項目專家論證會,成為西安市第一個獲批城市設計的園區。

6月,陝西省委書記婁勤儉主持召開座談會,聽取西安國際社區等項目建設進展情況匯報。婁勤儉在講話中指出,西安國際社區等項目是推進大西安建設的重要載體,對關中乃至全省發展意義重大。

8月,西安國際社區獲批2016年陝西省“綠色生態城區試點示範項目”,成為西安市第一批也是唯一獲批該項目的片區。

西安國際社區《梁家灘地區歷史文化資源保護與利用方案》課題評審會圓滿召開。評審專家組組長原陝西省文聯副主席肖雲儒給予該方案高度肯定,認同方案加強保護力度與推進合理利用相結合的理念以及資源的歷史文化科學價值與注重社會經濟價值的當代重構相結合的總體思路。

開發企業

西安高新區國際社區管理辦公室

西安高新區國際社區管理辦公室由西安高新區管委會2013年7月批准設立,與西安高科(集團)公司投資設立的“西安高科國際社區建設開發有限公司”實行“一套人馬,兩塊牌子”的管理運行方式。

負責西安國際社區18.72平方公里範圍內總體規劃、控制性規劃、詳細規劃的編制報批,一級土地開發及征地、拆遷、安置,招商引資、產業促進、宣傳策劃、入區企業的協調配合與服務,開發建設過程的綜合協調管理,基礎配套設施和重點項目的建設等工作。

西安高科國際社區建設開發有限公司

西安高科國際社區建設開發有限公司是西安高科(集團)公司的全資子公司,成立於2013年2月,主要從事西安國際社區總體規劃、土地一級開發、城市配套建設等工作。

秉承西安高科(集團)公司“責任為重、創新發展、穩健經營、科學管理”的經營理念,打造西安國際休閒商務文化區,致力於西安高新區創建世界一流科技園區、西安國際化大都市的先導區和形象區的建設。

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