位置信息
行政區域:
通州
項目位置:
通州 城鐵果園站南側
交通位置:
五、六環之間 捷運1號線 捷運八通線
周圍交通:
即將開通的八通輕軌果園站距離本案不足100米，直通前門的廣渠路東延線緊鄰本案北側，距規劃中的北苑商務區不到1000米，938、312距小區僅50米，322、938、928、848、342、930、846、728等多路公車距本案步行20分鐘可達，交通條件極為便利。
面積信息
建築面積:
11.37萬平方米
占地面積:
2.05
配套信息
物業公司:
順開物業
物業費用:
1.84元/平方米/月
綠化率:
20.00%
容積率:
5.560
車位
364個車位（地上225個，地下139個）
暖氣:
地熱供暖
供水系統:
熱水：無
樓座展示：6棟樓近800套
裝修標準
結構： 框架剪力牆結構
外牆： 彈塗藍白色高級塗料
內牆： 乳膠漆
電梯： 樓宇可視對講系統，家庭報警系統，閉路電視監控系統、周界防範系統，電子巡更系統、一卡通門禁系統、一卡通停車管理
廚房：選單式精裝修
衛生間： 選單式精裝修
供電： 北京市通州區供電局、雙路供電，區內設有獨立開閉站
供水： 市政管道自來水
供氣： 市政管道天然氣
採暖： 地熱供暖、分戶計費
通訊： 市電信局， 每戶預留一部電話接口，小區區域網路；有線電視系統，每戶預留電視天線插座
樓盤介紹
蘇荷雅居地處北京市通州區西南側，規劃建設中通州舊城和新城的交界處。北側為運河西大街，西側為通州內環線，南側為怡樂北街，東側為規劃路，地理位置得天獨厚。
小區主入口設在通環路，次入口運河西大街。先進的人車分流設計。小區業主入口與商鋪入口分開。設有地下停車場和露天停車為，解決商場和居民停車問題。
小區三面臨街，16A號、16號、17號、18號有底商，採用圍合式內庭構成整個建築空間，住宅單元門廳入口面向內庭，利用弧型道路，劃分有活動遊戲區、景觀綠化區，架空層設有休閒區、引入綠化，提供業主自由交往空間。
依據所處的便利交通位置，結合城市規劃的總體要求，本小區沿街全部布置了商業空間，可根據需求分隔成大型商廈及中小規模的商鋪，以提升本小區的巨大商業價值，建築物自然圍合形成了一個巨大的庭院式綠化中心（地下為車庫），亭、台、廊、榭、小品、水體等共同塑造了一個寓於城市空間裡的充滿自然氣息的景觀園林，使生活在小區的住戶是足不出戶就能欣賞室外多姿多彩的園林空間。
