簡介
萬方地產股份有限公司（以下簡稱“萬方地產”）是在深圳證券交易所掛牌交易的A股上市公司（股票代碼：000638，簡稱“萬方地產”），註冊資本1.547億元，總股本1.547億股。
2009年12月，萬方地產啟動首次定向增發預案，並已經董事會審議通過。定向增發完成後，公司股本規模將擴至4億，並納入控股公司萬方源房地產開發方面的所有經營性資產（含重慶140畝土地使用權），湖南廣晟地產控股有限公司967畝的商業開發用地的土地使用權，中國長城資產管理公司擁有的瀋陽蘇家屯區約243畝商業開發用地和遼寧省阜新市244畝商業開發用地的土地使用權。通過本次定向增發，萬方地產將獲得至少1500畝的房地產開發土地，大大擴充了公司的土地儲備資源。加上公司自身擁有的土地儲備，萬方地產土地總儲備將增加至600萬平方米，占地約4300畝。
主營業務
作為一家以房地產開發及銷售為主業的房地產開發公司，萬方地產繼承了控股公司——具有房地產開發一級資質的北京萬方源房地產開發有限公司在多年的房地產項目開發過程中積累下來的優秀傳統和經驗，並在此基礎上對房地產開發過程中拿地、規劃、設計、施工、銷售、物業管理及運營等環節予以系統整合，形成了以住宅開發為重點，擅長集中、成片開發建設為特色，規範、穩健、專業的運營模式。理念
萬方地產一直秉承“以人為本、誠信經營、穩健發展、銳意開拓”的經營理念，“誠篤、務實、高效、創新”的團隊精神，致力於將自身打造成為一家戰略清晰前瞻，具有核心競爭力、可持續發展能力，管理科學規範，受人尊敬的專業房地產公司。中國經濟的高速發展為萬方地產不斷成長提供了廣闊的舞台，萬方地產將以國內外優秀的標桿企業為典範，本著“內外兼修，共同成長”的原則，通過不斷的學習來提升創新和市場運作能力。對內，公司將通過不斷完善員工學習機制、激勵與約束機制、人才發展機制，培育優秀的職業化管理團隊與高素質、專業的員工隊伍，營造積極向上、團結協作、高效務實的組織氛圍；同時不斷加強公司治理的科學化、規範化和制度化建設，逐步形成具有鮮明行業特色與自身特色，一流的經營管理模式。對外，公司將以消費者為導向，細分房地產市場，科學定位和開發項目產品線；以品牌建設為核心，誠信經營，追求消費者滿意度，打造強勢的項目品牌與企業品牌；以企業價值增長為根本，最佳化企業資產，強化組織整合能力，實現土地價值、企業價值、股東價值的同步增長與最大化增長。
攜手並進，互利共贏，是萬方地產開展商業合作的一貫原則。憑藉優秀的企業文化、管理模式與經營特色，萬方地產願與各方同仁攜手同行，共同為社會貢獻價值！
子公司
北京華松 |
北京天源 |
萬方天成 |
香河東潤 |
滄州廣潤 |
百年同創 |
企業沿革
2013年4月萬方地產股份有限公司變更為萬方城鎮投資發展股份有限公司2012年10月下屬控股子公司北京萬方天成房地產開發有限公司中標北京市門頭溝區石龍高新技術用地土地一級開發項目。
2010年8月萬方地產榮獲"2009年度上市公司成長百強金牛獎"。
2009年12月16日萬方地產公布了《萬方地產股份有限公司發行股份購買資產暨關聯交易預案》等相關公告，公司股票恢復交易。
2009年12月13日萬方地產分別與萬方源、中國長城資產管理公司、湖南廣晟地產控股有限公司、馬秀祥簽訂了《關於萬方地產首次定向增發的框架協定》。
2009年11月16日因公司控股股東及其合作者籌劃公司首次定向增發相關事宜，經向深交所申請，萬方地產股票自11月16起停牌。
2009年11月順義太平村項目拆遷完畢。
2009年8月瀋陽項目前期市場定位工作完成。
2009年6月5日萬方地產（證券代碼：000638）在深圳證券交易所恢復上市交易。
2009年5月27日公司披露了《關於公司股票恢復上市並申請撤銷退市風險警示的公告》及《名稱及證券簡稱變更的公告》等公告，經公司申請並經深圳證券交易所批准，自2009年6月5日起，公司證券簡稱變更為：“萬方地產”，證券代碼不變仍為“000638”。
2009年5月16日公司名稱由“中國遼寧國際合作（集團）股份有限公司”變更為“萬方地產股份有限公司”。公司主營業務由原來的“國際工程承包、對外貿易等”變更為“房地產開發和銷售”。
2009年4月重慶“線外”2期3.3T項目，開盤當日售罄。
2009年3月望京“里外里”項目基本售罄。
2008年11月11日原非流通股股東持有的非流通股股份性質變更為有限售條件的流通股，限售期為自公司股票恢復上市之日起36個月。公司股權結構變更為：北京萬方源房地產開發有限公司持股6630萬股，占總股本42.86%，股份性質變更為限售流通股；社會公眾股8840萬股，占總股本57.14%。
2008年11月6日中遼國際公告了《股權分置改革實施公告》，公司股權分置改革完成。
2008年10月23日中遼國際大股東由深圳市巨田投資有限責任公司變更為北京萬方源房地產開發有限公司，萬方源持股6630萬股，占總股本42.86%。
2008年10月經中國證券監督管理委員會證監許可【2008】1149號《關於核准北京萬方源房地產開發有限公司公告中國遼寧國際合作（集團）股份有限公司收購報告書並豁免其要約收購義務的批覆》批准，北京萬方源房地產開發有限公司公告了對中遼國際的收購報告書，同時獲準豁免履行要約收購義務。
2004年4月因連續三年虧損，中遼國際被深交所實施停牌處理。
2003年8月經遼寧省高級人民法院作出（2003）遼執一字第59號民事裁定，將中遼國際6630萬股按第三次拍賣的保留價折價1569萬元抵償給巨田證券有限責任公司（於2007年10月更名為深圳市巨田投資有限責任公司），並完成股權變更登記手續。公司股東變更為：巨田證券有限責任公司持股6630萬股，占總股本42.86%，股份性質變更為一般社會法人股；社會公眾股8840萬股，占總股本57.14%。
2000年經遼寧省國有資產管理部門及國家財政部審核批准，中遼國際國有股股東遼寧省國有資產管理局將其持有的中遼國際國家股6630萬股劃歸遼寧省國際經濟技術合作集團有限責任公司持有，股權性質界定為國家股。
1999年11月15日中遼國際股票自發行之日起期滿三年,可流通股票全部上市流通。
1997年7月根據股東大會通過的《關於公司資本公積轉增股本預案》，按10∶7 的比例轉增股本，從而使股本增至15470萬元人民幣。股本結構為：遼寧省國資局持股6630萬股，占總股本42.86%；內部職工股東持股5525萬股，占總部本35.71%；社會公眾股3315萬股，占總股本21.43%。
1997年4月根據股東大會審議通過的1996 年利潤分配方案，按10∶3的比例送紅股，使股本增至9100萬元人民幣。
1996年11月中遼國際11月12日-16日在深證證券交易所上網發行社會公眾股1500萬股，每股面值1元，實際發行價格每股8.38元。發行後總股本7000萬股，其中，內部職工股為500萬股，社會公眾股1500萬股。
1996年10月中遼國際獲準公開發行股票。
1996年8月經遼寧省人民政府批准，以1996年6月30日為基準日對中遼國際實行派生分立，分立出中國遼寧國際合作有限責任公司，分立後續存公司即中遼國際，總股本為5500萬元，其中國家股3000萬元，內部職工股2500萬元。
1993年5月萬方地產原公司名稱為中國遼寧國際合作（集團）股份有限公司（以下簡稱“中遼國際”），中遼國際於1993年 05月由中國遼寧國際經濟技術合作公司通過定向募集方式改組設立。註冊資金為12450萬元，其中國家股5190萬股，法人股4850萬股，內部職工股2500萬股。
上市資料
公司名稱 | 萬方地產股份有限公司 | ||
|---|---|---|---|
英文名稱 | Vanfund Real Estate Co., Ltd. | ||
曾用名 | 中遼國際->ST遼國際->*ST中遼->S*ST中遼->*ST中遼 | ||
A股代碼 | 000638 | A股簡稱 | 萬方地產 |
證券類別 | 深交所主機板A股 | 所屬行業 | 房地產 |
總經理 | 李慶民 | 法人代表 | 張暉 |
董秘 | 劉玉 | 董事長 | 張暉 |
證券事務代表 | 董知 | 獨立董事 | 崔勁,王國強,張漢亞 |
成立日期 | 1993-05-01 | 上市日期 | 1996-11-26 |
|---|---|---|---|
發行市盈率(倍) | 0 | 網上發行日期 | 1996-11-12 |
發行方式 | 上網定價發行 | 每股面值(元) | 1.00 |
發行量(股) | 1500萬 | 每股發行價(元) | 8.38 |
發行費用(元) | 375萬 | 發行總市值(元) | 1.26億 |
募集資金淨額(元) | 1.22億 | 首日開盤價(元) | 20.00 |
首日收盤價(元) | 19.16 | 首日換手率 | 57.31% |
首日最高價(元) | 21.00 | 網下配售中籤率 | -- |
定價中籤率 | 0.65% | ||
公司高管
序號 | 姓名 | 性別 | 年齡 | 學歷 | 職務 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | 張暉 | 男 | 38 | 本科 | 董事長 |
2 | 張學榮 | 女 | 42 | 碩士及研究生 | 財務總監 |
3 | 鄧永剛 | 男 | 39 | 本科 | 董事 |
4 | 劉玉 | 女 | 39 | 碩士及研究生 | 董事,董秘 |
5 | 王國強 | 男 | 44 | 碩士及研究生 | 獨立董事 |
6 | 崔勁 | 男 | 47 | 博士研究生 | 獨立董事 |
7 | 張漢亞 | 男 | 67 | 碩士及研究生 | 獨立董事 |
8 | 杭濱 | 男 | 43 | 本科 | 副董事長 |
9 | 曾開華 | 男 | 42 | EMBA | 副總經理 |
10 | 陳北國 | 男 | 44 | 本科 | 副總經理 |
11 | 尋鵬 | 男 | 44 | 碩士及研究生 | 副總經理,董事 |
12 | 周永坤 | 男 | 61 | -- | 監事 |
13 | 劉靜 | 女 | 36 | 本科 | 監事 |
14 | 張鈞 | 男 | 42 | 本科 | 監事會主席 |
15 | 董知 | 女 | 30 | 本科 | 職工監事 |
16 | 胡文龍 | 男 | 32 | 本科 | 職工監事 |
17 | 李慶民 | 男 | 43 | 博士研究生 | 總經理,董事 |
十大股東
名次 | 股東名稱 | 股份類型 | 持股數(股) | 占總股本持股比例 | 增減(股) | 變動比例 |
|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 北京萬方源房地產開發有限公司 | 流通A股 | 66,300,000 | 42.86% | 不變 | -- |
2 | 曾佑泉 | 流通A股 | 1,941,852 | 1.26% | 408,437 | 26.64% |
3 | 曾金標 | 流通A股 | 1,693,824 | 1.09% | 18,700 | 1.12% |
4 | 陳海鈿 | 流通A股 | 1,395,000 | 0.90% | 不變 | -- |
5 | 陳永強 | 流通A股 | 1,323,000 | 0.86% | 不變 | -- |
6 | 陳旭銘 | 流通A股 | 1,039,367 | 0.67% | -56,300 | -5.14% |
7 | 都繼紅 | 流通A股 | 923,329 | 0.60% | -500,550 | -35.15% |
8 | 鍾濟寧 | 流通A股 | 763,566 | 0.49% | 不變 | -- |
9 | 田文強 | 流通A股 | 732,611 | 0.47% | 新進 | -- |
10 | 黃建 | 流通A股 | 666,349 | 0.43% | 新進 | -- |
合計 | -- | 76,778,898 | 49.63% | -- | -- |
