芒果公寓

芒果公寓

芒果公寓背靠白雲山犀牛嶺,整座建築呈環形排列,環抱3000平方米的園林綠化廣場。公寓周邊有中國小、幼稚園、綜合商場等設施。

概況

芒果公寓 芒果公寓

芒果公寓背靠白雲山犀牛嶺,整座建築呈環形排列,環抱3000平方米的園林綠化廣場。公寓配有成熟的物業管理,獨立的健身和娛樂會所,以及地下一層停車場。公寓周邊有完備的生活配套,包括薈萃購物廣場、京溪幼稚園、省級京溪國小、金湖商業城、南方醫院等。

芒果公寓共有19種戶型,以兩房和三房為主。複式結構使房間實用率達到100%左右,最高達200%。既是投資者的首選,也是年輕人群初次置業的最佳選擇。

芒果公寓其性質為商用物業,使用年限40年,還有33年,既可以居住,也可以註冊公司、辦公。已有房地產證,即認購即辦房地產證,稅費各付。

周邊配套

中國小 京溪國小(省一級)

幼稚園 京溪幼稚園

綜合商場 薈萃購物廣場

醫院 南方醫院

郵局 廣州郵局麒麟崗支行

銀行 工行京溪支行

菜市場 農批市場、犀牛角菜市場

交通:捷運3號線延長線南方醫院站;多條公交路線均可到達(白雲農批市場站:201、808A、501、241、72、884)。

內部配套

會所:設定於二、三樓,二樓為棋牌室、茶室,三樓 健身室,對全體業主開放。

裝修情況

芒果公寓 芒果公寓

水電錶:每戶獨立水電錶

電梯:廣州日立

門禁系統:對講系統,視頻監控系統。

毛坯交樓:生態實心入戶木門,塑鋼窗,複式二層鋼混樓板,樓梯,水電入戶,寬頻電視電話入戶,牆面扇灰,地面水泥砂漿找平,門禁對講系統

相關企業

開發商:廣州市佳宜物業管理有限公司

投資商:中信信託有限責任公司

物業管理公司:園丁教育公司

建築單位:園丁教育公司

代理商:佳宜物業公司

建築設計單位:原色設計公司

占地面積:12771平方米

總建築面積:23817平方米

總戶數:162

項目優缺點

項目優點:

【設計】複式設計,有一定的空間感,且提高了戶型實用率

【配套】周邊有很多村鎮,配套雖不高端但很齊,超市、飲食、農貿市場、車行、門診、藥店、招待所、各類門面等均在步行範圍內,可滿足基本生活

【景觀】項目靠近白雲山犀牛嶺和金湖,多走幾步可享受大自然

項目缺點:

【產權】商業性質40年產權

【交通】位於犀牛西路,附近有犀牛角村公交站,但公交線路不多,交通不便,距離捷運三號線同和站超過2公里,好在有公車直達

【成本】商業性質,按揭需要首付五成,利率上浮等不利因素,同時商業用水和用電均高過住宅

【學位】附近有京溪幼稚園,以及省一級的京溪國小,但項目是商業性質,無法落戶,也無法享受省級名校

【環境】周邊多是農民房,環境一般

【建築】類似學生宿舍樓的建築設計,降低了居住舒適度

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