翡儷港愛麗斯藍

2、空間格局、一梯一戶，尊貴享受； 4、3.9米超闊主臥套房，私密生活更顯尊崇； 4、3.9米超闊主臥套房，私密生活更顯尊崇；

基礎數據

物業名稱：翡儷港愛麗斯藍
物業類型：別墅、洋房
占地面積：76089平米
建築面積：290000平米
均價：別墅16000元 洋房待定（11月19日開盤）
容積率：2.5
建築密度：27%
綠地率：≥30%
總套數：1138套（別墅99套，洋房939套）
停車位：1900(地下1768，地上132)
車位比率： 1.8：1
產權年限：70年
區域：惠州惠城區
物業管理公司：惠州市光耀物業管理有限公司
開發商：光耀集團有限公司
地址：惠州市上東平（光耀荷蘭水鄉對面）
財富熱線：135-448-381-11

項目介紹

翡儷港愛麗斯藍是光耀集團的TOP系高端別墅產品，並被光耀地產定位為南中國雙江低密度城中豪宅，自

落子上東平片區後，就已被業內譽為上東平的奪目明珠，是光耀地產2011年耗巨資為惠州乃至整個南中國的高端財富人士打造的精品項目。其總建面約有30萬平方米，綠化率為30%，建築密度僅為27%，是珠三角低密度城央濱江別墅大盤之一，在園林設計、建築風格和社區配套上都堪稱世界級。未來的業主將主要是南中國企業CEO和惠州本土私企業主等精英階層，上班一般在江北CBD的高檔寫字樓，他們都嚮往在繁忙的工作過後，能在上東平享受寧靜舒適的高品質生活，而家庭成員購物，則可以在家門口的東平半島吉之島商圈完成。因此，住在上東平，在江北CBD上班，去東平購物’這個三角生活圈，對他們來說是非常適合的。不止是翡儷港，隨著更多樓盤的建設、入住，上東平居住區業主的生活方式同樣可以如此愜意。
翡儷港愛麗斯藍首推奢華別墅產品，面積是240~270平方米，戶型內部闊綽舒適，享受到頂級別墅500平

方米的奢華空間，都設有雙地下停車位，實現了真正有天有地、有花園的私家別墅社區，小區內採用人性化設計的人車分流系統，可有效保證每個家庭成員的人身安全。坐享江北CBD、上東平中央居住區、兩大板塊醇熟高端配套；城際輕軌年內開通，同步實現莞深惠一小時生活圈；東江、西枝江、新開河三江交匯、三江六岸極致資源；沿江極致休閒公園帶，數公里濱江休閒長廊；皇冠假日酒店、凱賓斯基大酒店等五星級酒店環伺；華貿中心、吉之島、沃爾瑪、天虹等國際品牌商場簇擁；惠州市第一、第三、第四人民醫院附近再咫尺；23所國小、9所國中、9所高中，名校林立。
翡儷港愛麗斯藍擁有永久性私家遊艇碼頭、3公里私家濱江公園、私人藝術會館、社區無邊際泳池、國際標準級網球場、空中紅酒CLUB、1.3萬平米國際商業街等頂級生活配套；社區內更能直接就讀頂級名校——北師大附屬學校，讓您的兒女享受頂級教育資源。周邊5分鐘就能到達吉之島、華貿中心等頂級商業配套；5分鐘生活圈內還有4所五星級國際酒店：凱賓斯基、皇冠假日、雅高伯爾曼、萬豪酒店；5分鐘直達雙子星大廈、富力國際大廈、中信城市廣場等國際商務大廈，滿足您日常工作所需。

最新動態

翡儷港愛麗斯藍的高層洋房為沿新開河的一線江景房（11月19日即將開盤），設計有170-250平方米的大戶型、140-160平方米的中戶型及120-130平方米的中小戶型。戶型平面設計為方正實用的南向和江景房間。低層住宅則以雙拼和聯排形式布置，設計為220-250平方米的大戶型，有獨立的前院和後院，有專用的地下車位和半地下儲藏室。

洋房主打戶型特色

一、140平米戶型
1、2+1靈動戶型，高贈送率23平米（使用面積達165平）80%超值實用率；
2、空間格局、一梯一戶，尊貴享受；
3、獨創四角形景觀陽台，4.5米寬闊陽光觀景陽台，攬景、

看江雙重享受；
4、3.9米超闊主臥套房，私密生活更顯尊崇；
5、主臥、客廳正南朝向，南北通透，盡顯舒適尊貴；
6、三陽台設計，動靜分區合理，輕鬆愜意。
二、165平米戶型
1、3+1百變戶型，80%超值實用率；
2、5.1米超寬開間客廳，4.9米進深餐廳，功能分區；
3、板式空間格局、一梯一戶，尊貴享受；
4、3.9米超闊主臥套房，私密生活更顯尊崇；
5、主臥、客廳正南朝向，南北通透，盡顯舒適尊貴；
6、總統級雙主臥套房布局，三代同堂，尊崇不彰自顯；
7、雙陽台設計，動靜分區合理，輕鬆愜意。

核心賣點

一、政府重點規劃，上東平中央濱江豪宅區，光耀斥資50億，再造百萬平米大社區；
光耀地產將以造城的理念，整體打造中央濱江豪宅區內的兩百萬平米翡儷港區，成為惠州的“華僑城波托菲諾”豪宅片區。200萬平米規劃打造，30萬平米超大商業配套。
二、上東平中央濱江豪宅區，媲美當年深圳的紅樹灣區或者後海區；
1、便利交通讓您輕鬆到達江北CBD、東平中心、麥地三大商圈

；
2、5分鐘滿足各項生活所需：吉之島、華貿中心、沃爾瑪等隨你所想！
3、珠三角一體化—1小時城際生活雙捷運中軸，輕軌就在家門口--升值空間無限大！
三、雙江環繞、一線江岸墅級板式洋房；
翡儷港愛麗斯藍，踞新開河原生一線江景， 源引千年東江活水，洗鍊百年灣流別墅智慧，

滋養原生西班牙之墅。河畔植被掩映的別墅群，在綠色中伸展，映襯著翡儷港的私密與尊崇。新開河為荷蘭水鄉與翡儷港區的私享內河。
四、一站式的教育配套，讓您的孩子贏在起跑線上！
五、惠州唯一私家遊艇碼頭，傾力打造南中國濱江遊艇社區；
六、奢侈的社區配套，耗資3000萬打造3公里濱江長廊；
七、買房送車位，送學位；
1、購買一套翡儷港愛麗斯藍物業即送一個60年的車位使用權為您的座駕提供停車保障！
2、購買一套翡儷港愛麗斯藍物業即送北師大附屬學校名校學位為您的子女教育提供最優質的教育資源！

周邊配套

中國小：惠州一小、北師大附屬學校、黃岡中學、華師大附中、東湖雙語學校；
幼稚園：北師大附屬幼兒

園；
綜合商場： 華貿中心、吉之島；
醫院：惠州市第一人民醫院、惠州市第三人民醫院、惠州第四人民醫院；
銀行：建設銀行、中國銀行、農業銀行、郵政儲蓄銀行；
其他：荷蘭水鄉綜合市場、東平市場；
社區：私家遊艇、網球場、游泳池、會所、空中紅酒館、社區收藏館、商業街。