基本信息
社區實景行政區域： 鮁魚圈區
項目位置： 鮁魚圈區平安大街與紅海河交匯處東南角
交通狀況： 207路、501路、406路。東臨平安東街，西臨平安大街，南臨海豐路，北臨紅海河
建築類型： 板樓,獨棟別墅,疊拼,多層,小高層,高層
物業類別： 普通住宅,公寓,別墅,寫字樓
主力戶型： 38-110平方米
開發商： 營口群星房地產開發有限公司
物業費： 1-1.5元/月/平方米
詳細信息
戶型圖產權年限： 70年
產權類型： 大產權房
開工時間： 20081200
容積率： 2.8
綠化率： 38%
總戶數： 3500
建築面積： 300000平方米
占地面積： 123000平方米
周邊配套
周邊配套周邊配套： 遠大，新商業大廈，省實驗中學，新世紀國小，中心醫院
供暖方式： 地熱供暖（門市為散熱片）
採暖費： 具體按物價部門標準執行
價格信息
群星國際新城價格：均價4300元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 鮁魚圈區平安大街與紅海河交匯處（東南角）
售樓電話： 400-606-6969轉79826
開盤時間： 四期2011年3月
入住時間： 2011年末
項目介紹
戶型圖群星•國際新城位於鮁魚圈的新老城區交匯處，周圍中、國小環繞。園區的北面是全長400米的濱河公園。公園內設有國際標準的網球嘗門球場及各種體育運動設施。沿著河堤路向西步行10餘分鐘即可到達月亮湖公園。在園區的南面，是海豐路，順著海豐路往東走幾步就是新世紀國小和實驗中學。往南走2公里左右就是新政府所在地，商業大廈、大劇院等環繞周邊。西面是一級景觀大道寬80米的平安大街，貫穿鮁魚圈南北，南面直通新政府，北面直通濱海大道，出行極其便利。再往西就有投資2.5億元新建的區中心醫院，各種醫療設備及就醫環境均達到了國際水平，在省內遙遙領先。園區東面是平安東街，這個地塊政府也將招標做住宅社區。紅海河區域是新區的科教、文化、居注商貿中心，所以地塊的發展前景非常好。
公司充分整合地塊的豐富資源，將“群星•國際新城”項目打造成一個充分體現 “歐陸風情”的高檔精品社區。項目占地12.88萬平米，總建築面積約38萬平米，分3-4期開發，住宅產品形態有小高層、高層、花園洋房、聯排別墅及雙拼別墅等。7000平米風情商業街將吸納餐飲、超市、乾洗、美容美髮等生活配套設施，4000平米雙主題業主會所，標配室內游泳館、咖啡吧、棋牌室、健身中心、檯球室、桌球室等多種功能空間，滿足業主休閒、娛樂、餐飲、購物、健身等多種需求。業主專屬五星級國際雙語幼稚園，聘請名師任教，營造高水準學習與成長環境，為孩子的啟蒙階段奠定良好教育基矗總建築面積為38萬平方米,1期共建有9幢多層、小高層建築，綠化率40%，容積率為2.75，面積35—38平方米，戶型從一室一廳到三室二廳，滿足不同層次客戶的需求。尤其是35平米左右的精裝修小戶型，提著行李就能入住屬於自己的房子。衛生間裡淋浴間設計了固定把手的混凝土預埋件，以及專為老年人及行動不便人士設計的無障礙設施園區，即使是坐著輪椅也能輕鬆行走園區，充分享受各種空間功能。
新古典主義簡歐建築，融合現代地中海風情，大師級手筆規劃設計，盡現歐式情韻。無論是公共建築還是居住建築，其建築風格均以歐洲現代建築為模板，結合現代的處理手法把建築造型的設計豐富多樣，在建築的視覺氛圍上首先產生了繁華熱鬧效果。同時建築空間的設計是靈活多樣的，既有內外空間的交融流通，同時又具備安靜隱蔽的特色。建築風格上，以西班牙風格為藍本，厚重、陽光、色彩熱烈而又明快，充滿了生活氣息，非常適合中國北方的氣候和人文特徵。建築外牆磚是採用的地中海式米黃色高檔全瓷彩釉磚，色澤通透，50年不褪色、不脫落，不僅材質非常好，層次感也很強。窗戶都是採用最昂貴的中空隔熱斷橋鋁，它的造價相當於一般塑鋼窗的一倍以上，不僅美觀大方，它的保溫隔熱的效果非常顯著。整個園區全部採用地熱供暖。
群星•國際新城首創鮁魚圈知識景觀社區，將寓意深刻的中外知識小品穿插其中，園中隨時汲取豐富的知識。在景觀設計中，以突出歐陸現代風情為主，意在創造出滲透到人居環境中去的親近、生態、實用、美觀的景觀氛圍，在北方開闊豪爽的大環境中引入南方細膩柔和的設計手法，在東方古典雋雅秀麗的氣質中引入西方現代簡潔大方的特點。多重水系環繞樓宇，於家門前就能欣賞一股清澈碧流的婉約寧靜，名貴的樹種配合各種園藝小品，每個園藝主題都會有它獨具特色的韻味。
群星•國際新城將聘請知名物業管家為業主提供周到、細緻、體貼入微的國際水準貼心物管服務，以純正的“24小時貼身管家式服務”為業主締造真正的無縫貼身服務，以親情化、差異化、個性化的服務理念，提供至臻完美的服務細節。在安保方面，採用全智慧型化高科技安防體系。整個園區外圍安裝有紅外線對射防攀爬系統，在園區的各個角落安裝有360度鏇轉攝像頭。園區內部也是電子巡更，保全二十四小時不間斷巡邏，園區的大門、單元門都採用門禁系統IC卡入戶。家裡也採用全智慧型化高科技安防體系，煤氣泄漏報警、三方可視對講，臥室及衛生間手動報警等充分保證居家安全。
群星•國際新城不僅將形成整個紅海河片區的行政、文化、商業核心配套區，而且會成為營口地區首屈一指的、具有獨特歐陸風格的，融旅遊景點與生活居住為一體的大型高端人群生活社區。
周邊配套:
商 業：遠大購物廣嘗紅旺廣場
教 育：新紅海國小、省實驗國小、省實驗中學
醫 療：區中心醫院
銀 行：工商銀行、交通銀行
機關單位：區政府、區國稅局
交 通：207路、501路、406路
