經營性房產

所謂經營性房地產是指非居住用途的、用於經營活動,能夠產生現金流、給投資者帶來收益的房地產。例如,寫字樓、商鋪、酒店、購物中心等。

定義:

產權性質:從產權角度,大致可以分為二種:

1、 租賃經營:把產權的轉移限制在租約期內。大型物業的業主(開發商)將物業分成若干單元,租賃給其他投資者或者使用者,分期或者一次收取租金的投資方式。

2、 分散產權:將整體物業分割成不同大小的單位,分別出售給投資者。物業的產權由多個投資者持有。例如,目前流行的產權式酒店,就是這種類型。

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