簡介
秦皇新天地，是秦皇島市唯一一個以高質餐飲娛樂、休閒體驗為業態的商業街項目；是唯一一個由開發商全自持租賃經營，實現真正統一管理的商業項目；同時也是唯一一個坐落在城市地標公園內的商業項目。優渥的環境，優質的商家，先進的經營理念，創造了秦皇島市商業的新地標——秦皇新天地。
項目北接秦皇西大街，東臨西環路、西靠森林體育公園，山倚水繞，風景迤邐。秦皇新天地以現代主義的設計風格、國際水準的管理理念、豐富的水岸景觀資源，全情演繹秦皇島市唯一公園情景式餐飲休閒體驗街區。120米水幕電影，500米水岸實木棧道，近800平方米歐式婚禮廣場，秦皇島市最大旱噴音樂中心廣場......諸多休閒景觀的設計，在提高項目水準的同時，也不斷刷新著秦皇島市商業的高度。漫步在秦皇新天地，不光是滿足對高質餐飲休閒娛樂的需求，更是到達了一個氣質圈層的歸屬地，去找尋一種格調品質生活圈的歸屬感。
項目數據
項目指標
（此數據為項目一二期規劃數據,最終數據以政府相關測繪數據為準）
| 總占地 | 總建築面積 | 地上建築面積 | 半地下建築面積 |
| 約42,000平方米 | 約60,000平方米 | 約50,000平方米 | 約9,000平方米 |
開發周期
項目分三期開發，現一期招商完成85%，部分商家進入試營業階段；項目二期進入規劃定向招商過程中，主力店已簽訂入駐意向；三期處於規劃階段。項目定位
格調品質生活圈·氣質圈層專屬地商業模式
由秦皇島秦皇新天地項目投資有限公司全自持開發管理，只租不售。建築特點
親水工程：小湯河水幕電影、大型旱噴音樂中心廣場等大型水系工程。原生態：項目坐落於秦皇島460畝的森林體育公園內，加上項目街內各類小品景觀工程，街區極具原生態景觀風貌。
科學規劃：4.8米超大層高、大面積玻璃幕牆、專有客梯、罕有獨棟、多層建築結構。
項目階段說明
第1季，獨棟商業，
高質餐飲休閒景觀體驗街
5棟獨立商業沿街分布，主體建築地上三層。規劃中高端餐飲、娛樂休閒、養生文化等業態。目前已進駐高端餐飲會所、4星級飯店、海參養生館、香港知名豆撈、時尚夜店、量販式KTV等商家，部分商家已進入試營業階段。旗艦餐飲，沸點娛樂，超高質的美食休閒，超一流的設施景觀，創造您味覺感官的HIGH級體驗。
第2季——集約商業，
Q17秦皇島美食·文化·藝術中心
1棟獨立商業，總建築面積約1.9萬平方米，緊鄰旱噴音樂中心廣場。主體建築共四層，地下一層為停車場，地上三層為商業體。規劃主題餐飲、咖啡紅酒、生活精品、國際影院、電玩遊樂等業態，傾情打造Q17秦皇島美食·文化·藝術中心！
Q17釋義
Q17直觀體現出潮流時尚、活力動感，頗富內涵並激發無盡想像空間。因體驗者生活感悟及個性敏感相異，在邁入Q17那一刻將享受到異同的感官體驗。
Q：秦皇島“秦”字英文首字母
17：同音“要吃”、寓意“愛吃”
Q17：Q在26個英文字母中排名第17位
Q17理念
Q17是把美食、文化、藝術、自然、價值五大核心元素融合的概念性商業模式。
該商業模式以城市多元化生活為基礎，在Q17獨特空間裡融合多維藝術形式的共賞、交流與碰撞。秦皇島乃至河北地區本土文化的重塑與再現，非遺文化傳承。通過極富韻律的空間設計、公共空間的休閒體驗，從而產生微妙的循環效應及化學連鎖反應，為消費者提供獨特的體感享受。
Q17願景
透過美食、文化、藝術、自然、價值五大元素，Q17啟發我們展開尋覓、探索及創意之旅，提升至物質滿足與精神享受的完美結合的哲學觀、人生觀層次。
Q17價值
Q17品牌重視美食（水）、文化（木）、藝術（火）、自然（土）、價值（金）五大元素的有機結合與科學搭建，產生互為影響、互為最佳化的價值循環。
Q17美食
匯聚全新的生活概念和精湛的美食佳肴，無論是盛宴或相聚，無論是細品或淺嘗，Q17的美食都會滿足您對生活品味、舌尖享受的精神追求。
Q17文化
強調活化、羽化和創造的漸進到蝶變過程。植根於秦皇島及河北底蘊文化、生活方式。Q17認為，透過對本土文化的不斷挖掘和活化，有助於傳承華夏文明，提升人文素質。
Q17藝術
不斷參與大眾審美的變遷，促進城市文明建設與發展，地球村文化的交流。致力於通過各類藝術活動，在民間推廣藝術，將藝術帶入生活。Q17明白只有本土的聲音才能真實反映城市文明的所需，透過文化活動的交流、展覽和藝術活動，提供藝術家作品在大眾空間的展示機會，支持城市文化發展，促進城市文化圈交流。
Q17典藏
Q17以本地傑出青年藝術家的作品為對象，在Q17公共空間長期開放展出，增加市民參與感和近距離接觸文化藝術魅力的機會。
Q17城市農莊
在鋼鐵城市尋找綠野仙蹤，在Q17美食中擁抱自然，在Q17藝術中尋覓內心秘密花園，在與大自然的對話中，放飛心情，合家歡樂。
運用太陽能，雨水循環，微灌溉等技術。通過消費者認養機制，培育屬於自己的綠色悠閒小憩之地。
項目優勢
秦皇新天地“8個唯一”
唯一水岸濱水步行商業街唯一最長的小湯河“120米”水幕電影
唯一擁有最大旱噴音樂中心廣場的商業街
唯一最具人文生態的商業項目
唯一坐落於460畝地標性城市公園內的商業項目
唯一公園式情景體驗式商業
唯一匯聚餐飲、娛樂、休閒業態的商業街
唯一全部自持、真正實現統一管理的商業項目
秦皇新天地“6大區位優勢”
環渤海經濟圈·中國經濟第三增長極的樞紐中心帶五條國鐵幹線交匯，京瀋、沿海高速貫通
最具發展動力的城市核心區
城市核心商圈中軸線上
中央政務、商務核心地帶
數條公交線路，數十萬人流量
秦皇新天地“優良人文地理環境”
身處秦皇島森林體育公園，將商街嵌入大自然懷抱，打造景觀體驗商業第一視覺。
秦皇島森林體育公園占地460畝，位於城市主幹道“秦皇西大街”南側，是秦皇島市的地標性建築。
公園西側由北向南依次排列著民眾健身廣場、籃球場、足球場、網球場、射擊場、游泳館等場所，中心廣場臨湖而建，景色優美，是城市居民娛樂休閒的首選之地。
秦皇新天地“客群保障”
秦皇新天地所處秦皇島開發區板塊，是城市未來的發展核心，名企眾多，客流旺盛。40家世界500強企業，百家中國名企，300萬城市人口，千萬人次旅遊客流，如今共享同一個水岸商街——秦皇新天地！旅遊 住宅 企事業單位
濱海旅遊城市，年1600萬人次的旅遊客流
京津冀樞紐中心帶
3公里商圈常住人口：15萬
秦皇島總計人口：287萬
旅遊接待人口：1600萬
環渤海經濟圈人口：2.6億 區政府各職能部門大部分在1公里範圍內
500強企業、跨國公司和國內知名大企業聚焦於此
“客群保障”之優質客群
區域吸引了包括世界百強企業、央企巨頭、私企翹首在內的百餘個大中型企業落戶於此，目前已有美國、英國、德國、日本、澳大利亞、韓國、新加坡和香港、台灣等35個國家和地區的企業在此投資建廠。不僅如此，區域內亦規劃了面積為8.07平方公里的全國首個數據產業基地。
表1區域內企業代表名錄列表（部分）：
| 外資企業 | 美國：通用電氣、美國鋁業、ADM丹麥艾爾姆 德國：德瑪格、威樂、KHS日本：旭硝子、伊騰忠 韓國：LG、浦項、三養泰國正大新加坡豐益 |
| 內資企業 | 台灣富士康、中信、中糧、中油、中遠、中船 中包、首鋼、京能、廣東控股、哈動力、天威、耀華、華龍日清、中興 |
| 政府單位 | 開發區管委會、城市發展局、開發區公安分局檢察院、法院、財政局、招商局、城市規劃局 |
| 金融通信企業 | 中國聯通秦皇島分公司、中國移動秦皇島分公司、中國電信秦皇島分公司、中國工商銀行、中國建設銀行、 中國農業銀行、中國銀行 |
“客群保障”之客群基數
截止2012年，項目兩公里半徑內常駐人口超過10萬人。（此表數據不包含待建社區）
| 合計 | 戶數 | 常住人口 |
| 33681 | 101043 |
| 輻射半徑 | 小區名稱 | 建築類型 | 樓棟數 | 戶數 | 常住人口 | 價格 | 小區檔次 | 收入特徵 |
| 一公里 | 專家公寓 | 多層、小高層 | 9 | 164 | 500 | 7500 | 高 | 高收入 |
| 一公里 | 燕大專家公寓 | 多層 | 13 | 648 | 1944 | 高 | 高收入 | |
| 一公里 | 青馨家園一區 | 別墅、多層 | 34 | 854 | 2562 | 12000 | 高 | 高收入 |
| 一公里 | 大秦世家 | 多層、高層 | 37 | 2000 | 6000 | 9000 | 中 | 中高收入 |
| 一公里 | 海韻馨園 | 多層、高層 | 14 | 650 | 1950 | 8000 | 中 | 中高收入 |
| 一公里 | 泰和家園 | 多層、高層 | 20 | 1210 | 3630 | 8000 | 中 | 中高收入 |
| 一公里 | 世紀家園 | 多層 | 43 | 1580 | 4740 | 8000 | 中 | 中高收入 |
| 一公里 | 昌德小區 | 多層 | 10 | 600 | 1800 | 7800 | 中 | 中高收入 |
| 一公里 | 孟營三區 | 多層、高層 | 35 | 1824 | 5472 | 7500 | 中 | 中高收入 |
| 一公里 | 青馨家園二區 | 多層、高層 | 18 | 1080 | 3240 | 8000 | 中 | 中高收入 |
| 一公里 | 興龍尚府 | 別墅、高層 | 19 | 400 | 1200 | 9000 | 高 | 高收入 |
| 一公里 | 華苑馨居 | 多層 | 24 | 1152 | 3456 | 7500 | 中 | 中高收入 |
| 一公里 | 孟營一區 | 多層 | 16 | 768 | 2304 | 7500 | 中 | 中等收入 |
| 一公里 | 樂園小區 | 多層 | 19 | 972 | 2916 | 7000 | 中 | 中等收入 |
| 一公里 | 灕江花園 | 多層 | 14 | 672 | 2016 | 8000 | 中 | 中等收入 |
| 一公里 | 孟營新區 | 多層 | 18 | 984 | 2952 | 7000 | 中 | 中等收入 |
| 一公里 | 金色家園 | 多層 | 17 | 816 | 2448 | 8100 | 高 | 中高收入 |
| 兩公里 | 碧水華庭 | 別墅、多層 | 54 | 1338 | 4014 | 高 | 高收入 | |
| 兩公里 | 自然家園 | 多層、高層 | 24 | 1580 | 4740 | 8000 | 高 | 高收入 |
| 兩公里 | 龍溪半島 | 高層 | 9 | 1000 | 3000 | 8500 | 高 | 高收入 |
| 兩公里 | 前進新村 | 多層 | 14 | 840 | 2520 | 5500 | 中 | 中等收入 |
| 兩公里 | 和平里小區 | 多層 | 41 | 2000 | 6000 | 7000 | 中 | 中等收入 |
| 兩公里 | 海政里社區 | 多層 | 54 | 2969 | 8907 | 6000 | 中 | 中等收入 |
| 兩公里 | 青馨家園五區 | 高層 | 6 | 480 | 1440 | 高 | 高收入 | |
| 兩公里 | 青馨家園三區 | 多層 | 13 | 80 | 240 | 8000 | 高 | 高收入 |
| 兩公里 | 刑莊家園 | 多層 | 29 | 1188 | 3564 | 7000 | 中 | 中等收入 |
| 兩公里 | 明日星城 | 多層、高層 | 28 | 3000 | 9000 | 6300 | 中 | 中高收入 |
| 兩公里 | 經棉裡小區 | 多層 | 9 | 432 | 1296 | 7000 | 中 | 中等收入 |
| 兩公里 | 華苑小區 寶佳花園 | 多層、小高層 | 50 | 2400 | 7200 | 7500 | 中 | 中等收入 |
項目所在區域未來3-5年，商圈三公里範圍內覆蓋人群將超過25萬人。（此表數據不包含待建社區）
| 合計 | 建築面積 | 銷售均價 | 總戶數 | 人口數 |
| 1281.2萬 | 8000 | 45544 | 136632 |
| 輻射半徑 | 項目名稱 | 建築類型 | 建築面積 | 銷售均價 | 總戶數 | 人口數 | 小區檔次 |
| 兩公里 | 里維埃拉·竹海 | 多層、高層 | 41萬 | 8500 | 3010 | 9030 | 高 |
| 兩公里 | 燕大星苑·紅樹灣 | 疊拼、高層 | 18萬 | 8000 | 1360 | 4080 | 高 |
| 兩公里 | 御品星城 | 多層、高層 | 28萬 | 6600 | 2084 | 6252 | 中 |
| 兩公里 | 金舍·博賢院 | 高層 | 25萬 | 7200 | 3542 | 10626 | 高 |
| 兩公里 | 天成錦江苑 | 多層、高層 | 42萬 | 待定 | 3000 | 9000 | 高 |
| 兩公里 | 金舍雍景院 | 高層 | 13萬 | 5500 | 899 | 2697 | 中 |
| 兩公里 | 香邑溪谷 | 多層 | 40萬 | 8000 | 3347 | 10041 | 高 |
| 兩公里 | 明日星城 | 多層、高層 | 87萬 | 7300 | 5000 | 15000 | 中 |
| 兩公里 | 升達置地廣場 | 高層 | 14.6萬 | 待定 | 1072 | 3216 | 高 |
| 兩公里 | 中冶·果嶺灣 | 高層 | 27萬 | 待定 | 2800 | 8400 | 中 |
| 兩公里 | 南嶺國際 | 高層 | 60萬 | 待定 | 0 | 中 | |
| 兩公里 | 曦城花語 | 別墅 | 7000 | 0 | 高 | ||
| 兩公里 | 華潤橡樹灣 | 高層 | 24.2萬 | 待定 | 0 | 高 | |
| 三公里 | 廣順厚現代城 | 高層 | 26.7萬 | 6800 | 2207 | 6621 | 中 |
| 三公里 | 盛秦福第 | 高層 | 35萬 | 7000 | 3200 | 9600 | 中 |
| 三公里 | 首府 | 高層 | 18萬 | 8600 | 1206 | 3618 | 中 |
| 三公里 | 金舍.德源 | 高層 | 15萬 | 7500 | 1400 | 4200 | 中 |
| 三公里 | 在水一方 | 高層 | 15萬 | 8500 | 1080 | 3240 | 高 |
| 三公里 | 水郡御景 | 多層 | 16萬 | 5400 | 1400 | 4200 | 中 |
| 三公里 | 珠江道12號 | 高層 | 23萬 | 8800 | 1200 | 3600 | 高 |
| 三公里 | 維多麗亞海灣 | 塔樓 | 3萬 | 7000 | 620 | 1860 | 高 |
| 三公里 | 盛景金領域 | 高層 | 6.5萬 | 待定 | 266 | 798 | 中 |
| 三公里 | 金舍湯河東岸 | 高層 | 33.9萬 | 待定 | 2091 | 6273 | 高 |
| 三公里 | 狀元府 | 高層 | 21萬 | 7200 | 2000 | 6000 | 高 |
| 三公里 | 龍熙半島 | 高層 | 16.8萬 | 7800 | 1060 | 3180 | 中 |
| 三公里 | 海洋香都（一期） | 小高層 | 33萬 | 5600 | 1700 | 5100 | 中 |
項目歸屬地說明
項目地處國家級經濟技術開發區政治、經濟核心地段，是秦皇島市民生活休閒、文化娛樂、體育活動的重要聚集區域，北接秦皇西大街，東臨西環路、西靠森林體育公園，依水臨河，山倚水繞，風景迤邐，區位優勢明顯，環境優勢得天獨厚。秦皇島經濟技術開發區優勢特點
距商圈距離最近的開發區；環境綠化最優質的開發區；
市政配套最齊全的開發區；
高端人才最集中的開發區；
跨國公司投資最佳的開發區；
85%高尚住宅扎堆的開發區；
90%白領生活娛樂的開發區；
沒有之一，只有最好——秦皇島國家級經濟技術開發區！
秦皇島經濟技術開發區經濟數據
2012年,完成地區生產總值240.58億元，占全市的21.1%；財政收入37.75億元，占19.4%；規模以上工業主營業務收入718.63億元，占46.6%；實際利用外資1.88億美元；到位內資100.01億元。秦皇島經濟技術開發區榮譽事跡
1984年，經國務院批准設立的首批國家級經濟技術開發區；2005年，晉升為國家高新技術創業服務中心；
2008年，全球數據產業基地---“數谷”；
2009年，河北省高新技術區域特色產業基地；
2012年，“中國產學研合作創新示範基地”、“全國數據產業最佳基地”
