濟南銀座中心

濟南銀座中心

銀座中心項目由經十路、經七路、緯十二路三條城市黃金主幹道圍合而成,規劃總建築面積約55萬平米,由山東銀座置業有限公司負責開發建設.銀座中心是山東銀座購物中心有限公司投資20個億興建的,是同步全球規划水準的城市綜合體項目,涵蓋購物中心、6E寫字樓、國際公寓、星級酒店等城市高端物業,集商務辦公、休閒娛樂、星級酒店等城市功能於一體,是經十路旁城市新地標,濟南都市新中心。08年被評為齊魯地產最具期待樓盤大獎,09年被評為齊魯地產城市版圖地標獎,10年被評為山東地產十大金牌商業地產典範。

基本信息

社區實景社區實景

行政區域: 槐蔭

項目位置: 經十路經七路緯十二路交匯處和諧廣場往西

交通狀況: 經七路,經十路,緯十二路,6、9-1、20、27、33、38、42、k56、81、k98、k109、117、202到經七路西口下車、經七路,經十路,緯十二路交叉口

建築類型: 板樓,塔樓

物業類別: 公寓,寫字樓,建築綜合體

主力戶型: 寫字樓260-1400平米,辦公樓60-130平米

開發商: 山東銀座置業有限公司

物業費: 待定

詳細信息

戶型圖戶型圖

產權年限: 40年

產權類型: 大產權房

開工時間: 20101030

容積率: 4.2

綠化率: 25%

總戶數: 381

建築面積: 550000平方米

占地面積: 90000平方米

價格信息

濟南銀座中心價格:均價13000元/平米

售賣信息

售樓處售樓處

售樓地址: 經七路、經十路交叉口,銀座佳悅酒店一、二層

售樓電話: 400-606-6969轉87965

開盤時間: 商務私邸2011年10月29日開盤

入住時間: 2012年3月

銷售許可證: 濟建預許2011237號,濟建開預許字第(2010)139號

項目介紹

樣板間樣板間

1、得天獨厚的地理位置和商務動線,升值潛力無限

銀座中心,依守經十大道黃金點,占據經十路、經七路、緯十二路三條黃金主幹道交匯處,讓這裡成為商機無限的城市金三角區域,坐擁豐富財富資源。

經十路雙向八車道貫穿東西,政務中心、全運中心、市政公園、全民健身中心等眾多高端配套齊聚經十路沿線,共同構築了城市最優質、最高端的資源帶。

經七路沿線盡攬濟南最繁華的商務配套:最頂級的酒店銀座索菲特酒店,最前沿的購物場所銀座商城、銀座購物廣場;最時尚的休閒場所銀座新天地等。

緯十二路沿線五大綜合體聚集開發。兩大傳統商圈,五大新興購物中心,十大新建居住社區,數百萬高端消費人群,前景大好,商機無限。

2、55萬平米體驗式綜合體,一站式商務平台

銀座中心由14萬平米購物中心、四星級銀座佳悅酒店、國際甲級6E寫字樓、國際公寓構成。

★14萬平米的Shopping Mall全部由銀座置業自持,銀隆(上海)公司負責其招商運營。作為一站式國際商務平台最大的配套支撐-和諧廣場即將盛大開業。真冰溜冰嘗兒童體驗中心星期八小鎮、H&M、優衣庫、C&A、星巴克、東方之韻KTV、魯信影城等均已入駐。帶動銀座中心無限衍生的國際化商務平台功能更加成熟,也讓銀座中心雙子塔的綜合影響力更為顯著。

★銀座佳悅酒店,作為銀座中心商務雙子塔的完美配套,亦已成功試營業,國際標準、四星級酒店服務,將為您的商務宴請、居住等提供專業商務服務,填補城市金三角區域高端酒店空白。

★國際甲級6E寫字樓,總建面約7.6萬平米,共兩棟,1#樓約3.6萬平米,其中1-7層為商業,2#樓約4萬平米,其中1-5層為商業。銀座中心,總部級商務資源巔峰地,正以領袖的姿態,實現全新的國際商務價值觀。

★LOFT國際公寓,總建面約2.4萬㎡,共2棟,360套;地下2層,為停車場,地上20層,高約100米;地上1-5層為商業,6層及以上為純南向板式Loft公寓;4.95米層高客廳挑高設計,42-72㎡靈動空間可自由分割,超高實用率。2010年以約13000元/㎡的均價實現了開盤即清盤,創造了濟南公寓銷售奇蹟。

3、項目價值梳理:

(1)、中心區域價值

銀座中心臨經十路而建,居東西城市中軸,經十路是城市形象道路及連通周邊城市的交通大動脈。距泉城廣場僅10分鐘車程,城市中心資源盡在咫尺之間。經七路,濟南城內金融集散地,聚集著城市璀璨的財富。

(2)、新中心價值

城市東西兩翼發展規劃的新城市中心,西客站產業基地的建設,縮短了濟南和北京、上海的出行時間,槐蔭區將最先獲益,帶動片區形象提升,不久將成為代表齊魯,對話京滬的新門戶。銀座中心,領銜多家世界一線品牌入駐,共贏振興街區域,締造城市未來中央商業區。

(3)、城區改造升級

濟南目前正處於中心外溢的大發展時機,銀座中心所在的振興街片區將成為中心外溢的第一輻射區,迎來全新城市機遇。政經高層全情貫注,全力打造濟南新中心,大區域消費力與日俱增!

(4)、綜合體價值——提供商務辦公、星級酒店、高端居注休閒娛樂等一站式服務

銀座中心•濟南是以同步全球規划水準的城市綜合體項目的形態亮相,將購物中心、6E寫字樓、國際公寓、星級酒店等功能進行疊加,在同一個公共空間內滿足了人們對社交、娛樂、購物等多種需要。銀座中心的出現真正的將商業辦公、休閒娛樂、星級酒店等多種城市功能複合在一起,不僅實現了城市空間整合的目的,不同業態間的相互彌補更進一步增強了其抗風險的能力。

Shopping Mall建成後不僅為在自身辦公和居住的人群提供服務,更將成為濟南市時尚消費的大本營,實現商業與居注商務、休閒娛樂等生活需求的有機結合,全面帶動了大區域消費能力、以及項目自身物業價值與日俱增,全力締造城市財富的聚集地、商業新中心。

(5)、商業運營——專業運營公司統一運作,為業主提供零風險高回報投資渠道。

銀座中心Shopping Mall商業運營機構由銀隆商業管理諮詢(上海)有限公司(ICPM)負責,該公司總部位於上海,由美國西蒙地產集團亞太地區的核心成員組成,專門為購物中心及綜合性商業地產提供規劃、招商、營運、管理及技術諮詢服務具有先進的國際管理理念和實際操作經驗,招商能力出眾,與眾多國內外知名連鎖品牌都建立了長期戰略合作關係。

其中,商業部分與酒店部分均由銀座中心自持,也就是說項目的多半物業是由集團與運營公司統一運作,以給予項目所有物業幾乎零風險並高投資回報運作的保證,增強了其抗風險的能力。如此造就的城中之城,將會迅速帶動項目整體甚至整片區域的價值發展,投資潛力顯而易見!

(6)、抗風險能力——綜合體物業最具有保值增值能力

當整合公寓、酒店、寫字樓、購物中心等城市綜合體逐漸取代獨立房產存在的時候,功能的多重複合必然為價值蓄水。寫字樓的增值保值功能要優於住宅,150米雙子塔商務旗艦,成為經十大道沿線的絕對地標。立面採用玻璃幕牆,體現現代簡約氣質;五星級氣派商務大堂,10米挑高,空間開闊通透;10米超大柱距,體現廣闊氣度;採用多部超高速品牌電梯,停車位充足,國際6E標準規劃,足以躋身世界頂級商務領域。寫字樓無論從規劃設計還是設備配置皆超越同類;3.5m層高,60-1400㎡靈動空間,為企業的高端辦公保駕護航。

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