海航萬邦中心

海航萬邦中心

萬邦中心投資30億,在湛山賓館原址興建萬邦中心,該建築主體高度將超過中銀大廈,由一棟51層240米的水晶體高層寫字樓和一棟30層111米的酒店式公寓組成。

基本信息

行政區域:市南區
項目位置:市南區香港中路與延安三路交匯處
建築類型:塔樓
物業類別:公寓,寫字樓,商鋪
戶型面積:227-315平米
開發商:山東海航商業發展有限公司
物業費:寫字樓24元/月/平米 公寓7元/月/平米
樓盤特色:城市豪宅

詳細信息

產權年限:40
產權類型:大產權房
容積率:5.33
綠化率:18.3%
建築面積:220000平方米
占地面積:20000平方米
基本參數:容積率:5.33綠化率:18.3%物業管理:未定占地面積:2萬平方米總建築面積:22平方米建築設計單位:美國T&M建築事務所建築施工單位:中建八局青島公司四周道路:東:山東路;南:東海西路;西:延安三路;北:香港中路;車位總數:926車位數:地下926個;
配套信息
內部配套:0,0
車位數:車位總數:926車位數:地下926個;
車庫配置:公寓專屬車庫,尊駕同樣備受呵護。

海航萬邦中心項目介紹
項目介紹:萬地下是裙房, 萬邦中心將憑藉240米的“身高”,成為島城標誌性建築。51層寫字樓,30層海景公寓,4層商業裙房。萬邦中心是由美國T&M建築事務所設計的,設計靈感源於中國傳統文化之觀賞石,建築全部用玻璃幕牆,利用外觀上的斜向鋼架,形成一個高聳的多斜面水晶柱體,外觀上看起來就好像晶瑩的水晶玻璃。萬邦中心整個建築布局分為三部分:寫字樓、公寓樓及商業裙房,總建築面積達20萬平方米,最多可同時容納1萬人。其中,建築的地下二、三層是車庫,能提供1000個以上的車位,地下一層設定了地下商業、餐飲街、廚房、卸貨區及垃圾清運區。作為“底座”的商業裙房有四層,裡面有名品專賣店、高檔餐廳、精品走廊,休閒咖啡廊、健身俱樂部、SPA等,這些設施能滿足樓內人員的多種生活需要。物業管理也將採用國際5A級標準。50層的寫字樓內將設定20部電梯,1#塔樓寫字樓,低區客梯6部,中區客梯6部,高區客梯8部,消防電梯2部。2#塔樓(公寓樓),入戶式直角雙門客梯4部,消防電梯2部。建築裙房內設電梯10部。商業專用客梯,商業專用貨梯,車庫至寫字樓大堂客梯,健身俱樂部客梯,商業及俱樂部共用貨梯,人防專用電梯。商業區設自動扶梯8部。空調系統:1#塔樓空調設計為“全空氣變風量空調系統”,採用標準的雙風機系統,送迴風機均配備變頻器,聯動控制風量,實現空調機組的可變新風比運行。2#塔樓為公寓:夏季空調採用每戶設定風冷多在線上,空調室外機設定在每戶廚房陽台。裙房商業大廳為定風量集中空調系統。採用雙風機系統,實現空調機組的可變新風比運行,在過渡季可轉換為全新風運行。在裙房商業的精品店區域,採用風機盤管加獨立新風空調系統,控制更加靈活,同時有利於建築節能。

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