板塔樓

板塔樓

板塔樓,顧名思義,就是板樓和塔樓結合的建築樣式,也叫塔板結合,戶型中部分是前後通透的板樓格局,部分是一面或兩面採光的塔樓格局。短些的板塔樓外觀像塔樓,而長一些的外觀像板樓。電梯配置通常為一梯三戶,或兩梯三戶至六戶。樓體外立面上較之板樓活潑,較之塔樓輕盈。 板塔樓的出現,一方面是由於純板樓高度有一定的限制,這樣可以提高容積率並保證舒適度,另一方面是為了滿足喜好板樓和喜好塔樓不同客戶群的需要。

結構

識別板塔結構

實際上有一些“假板樓”的項目,從建築外觀上看,是板樓的摸樣,但戶型布局中一些是板樓樣式,一些是塔樓樣式,因此,這類建築應歸結在板塔樓之中。至於小戶型為主的酒店式公寓和青年公寓,雖然外觀可能是板樓形狀,但戶型採用長走廊式的布局,單面採光,所以,應歸結到塔樓之中。

一般來說,板塔樓整體形狀似板樓,局部構造為塔樓,其中大戶型為板樓樣式,小戶型為塔樓樣式。

特點

由於塔樓部分的樓體進深加大,會與板樓部分形成夾角,既可能造成互視,又會遮擋日照和觀景,因此挑選時一方面要注意主要居室採光窗的視角,另一方面也要注意日照的遮擋夾角。

板塔樓在電梯的配置上,一般不會像板樓那樣一梯兩戶,因而私密性稍差,如果達到兩梯六戶,與塔樓基本沒什麼區別。

在戶型使用率上,板塔樓一般比板樓短,比塔樓薄,因而可能造成公攤加大。

總而言之,對於大戶型的用戶,如果注重舒適度和投資總價,在以上幾個方面應仔細斟酌

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