基本信息
社區實景行政區域： 越秀
項目位置： 文德南路5298號文德路以東文明路以北
交通狀況： 公車：珠光路站、珠光路總站，途經線路包括16路、夜1路、24路、222路、13路、61路、1路、519路、夜16路、219路、40路、194路。捷運：捷運1號線公園前站、農講所站。
建築類型： 塔樓,超高層
物業類別： 普通住宅,商鋪,商住
主力戶型： 一居57-59平米，二居90-93平米，三居105-119平米，四居141-154平米
開發商： 廣州富春東方地產投資有限公司
物業費： 3.5元/月/平米
詳細信息
戶型圖產權年限： 70年
產權類型： 大產權房
開工時間： 20080700
容積率： 10
綠化率： 30%
總戶數： 649
建築面積： 160000平方米
占地面積： 15000平方米
周邊配套
周邊配套周邊配套： 學校：文德路國小、廣州市第十三中學、珠光路國小、廣東省實驗中學
醫院：越秀區兒童醫院
銀行：中國工商銀行、中國建設銀行
飲食：尊尚食府班敦會、蘇記美食、劉福記、大城小廚、佰搭果、大家樂
娛樂：中山文獻館、廣州市市一宮、英倫俱樂部
其它：珠光市嘗百佳超市、同健醫藥、北京路步行街、潮樓、 廣州市公安局森林分局、北京路派出所、七天連鎖酒店、金輝旅館
內部配套：交易、展覽、鑑定、批發、零售、拍賣；前衛先鋒藝術、傳統藝術陳列與銷售功能與一體；品牌旗艦店林立
內部配套： 內部配套：交易、展覽、鑑定、批發、零售、拍賣；前衛先鋒藝術、傳統藝術陳列與銷售功能與一體；品牌旗艦店林立。
小區：品牌旗艦店
車位數： 800個
價格信息
東方文德廣場價格：起價38000元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 文德南路52-98號（文德路以東、文明路以北）
開盤時間： 2012年10月14日
入住時間： 2013年12月
銷售許可證： 20110740
項目介紹
樣板間項目占地15000平方米，整體由68000平方米的藝術家公寓、25000平方米的文化產業寫字樓、30000平方米的商業中心和800多個車位的停車場組成的文化藝術交易中心。
一、藝術家公寓
由四座塔樓組成，其中三座是35層，一座是29層。在這共五百多套的藝術家公寓中，在設計上，項目體現的是現代古典風格，從外立面到內部的大堂、走道、電梯轎箱、花園平台等每個角落的設計或裝修都體現出嶺南古文化與現代文明相輝映的作品。在市場銷售上，項目首先是立足本市，面向全國各地的美術家協會、藝術家協會、各大畫廊等發出優先選擇的信息，讓他們了解本項目的文化定位及在成功運營後會在國內外產生的影響力，吸引他們來安居樂業，使在項目居住的人群真正地成為文化藝術家的的聚居地。
二、文化產業寫字樓
寫字樓主要是為文化藝術類、文化教育類、文化事業類等文化界提供一舒適便捷的辦公區，招商對象主要是各地各大報社、雜誌社、出版社等發行單位、圖書經營企業及圖書俱樂部、網路書店、國內外知名IT產業、動漫產業及其產品經銷商、符合條件的境外、國個的出版發行商、古舊書籍、書畫、文化用品廠商和經營戶、印刷設備、材料廠商等等。使項目的寫字樓成為市內甚至國內有影響力的文化產業創意基地。
三、文化藝術交易中心
中心由項目的商業裙樓-1至4樓共五層構成，各樓層有各自特點
的功能：
負一層：定位是畫文化，突出畫文化區的功能，以零批油畫、國畫、工藝畫等為主。
首層：定位是文化和旅遊的品牌店，以突出泛文化產業和旅遊業的功能：以零售力較強的文化產品為主：如動漫文化、陶藝文化、鐘錶文化、茶文化、酒文化、養生文化(參茸補品補健品等)、收藏品、民間工藝品、旅遊藝術品、IT數碼科技專賣店、文體用品專賣店等。
二層：定位是嶺南文化產業為特色的工藝品區和拍賣功能：主要經營是廣州的廣雕、廣彩、廣繡；佛山的石灣陶業；肇慶的端硯；四會的玉器、陽江的十八子具；潮州的茶具；揭陽的玉雕木雕；梅州的白玉瓷器、興寧的彩色木雕；恩平的奇石等等，此外還有嶺南各地方的特色土特產和食品。同時還要在此樓層突出拍賣、展覽和影院的功能，招商對象是蘇富比、嘉德拍賣行、北京永樂和各大院線的首影禮等。
三層： 定位是教育培訓+餐飲功能：主要招商對象是各大培訓機構，如外語培訓中心、早教培訓中心、琴棋書畫培訓中心等等，打造成廣州市最集中最大型的課外文化教育培訓基地。此外餐飲功能主要的大型中餐功能也設在此層。
四層：定位是購書中心功能：經營各種類別的圖書及文化學習用品的零售和機團批發。把圖書行業的出版和發行產業鏈都集中在此。
東方文德廣場的工程進度如能順利進行，計畫於2010年底建成
並投入營運，屆時將會成廣州市首個以“文化”為主題的大型商業中心，由於位於廣東省會廣州市的核心越秀區，因此其影響力會輻射到整個華南和港澳地區甚至全球，在經營文化藝術產業的領域內處於舉足輕重的地位。
