歷史簡介
新式里弄住宅是在舊式石庫門住宅的基礎上改良發展而來，比較適應當時中上層階層的需要。境內最早出現的新式里弄住宅，是民國9年（1920年）由中國營造公司建造的亞爾培坊（今陝西南路582弄），共有鋼筋混凝土結構的3層樓房39幢、4層樓房4幢。20世紀30年代前後，在四明銀行、中國實業銀行、浙江興業銀行、金城銀行等金融資本的大量投資推動下，形成了境內新式里弄建設的全盛時期。大德里、大福里、信德里、合群坊、興業里、樹德坊等都在這一時期建造。抗日戰爭時期，隨著租界人口增加，新式里弄進一步發展，建築質量也有提高。如碧梧村、復興新村、愉園、琪美新村、大同新村、春芬別墅、高安新村、茂齡別墅等，已無石庫門的痕跡。從外觀造型、庭園綠化，到內部裝飾，都日趨洋化，水電衛生設施已基本普及，少數還安裝上煤氣和暖氣設備。解放後，新式里弄大都保存，基本上維持原狀。1990年，全區有新式里弄住宅4147幢，建築面積達82.43萬平方米，占全區居民住房10％。主要分布在永嘉、天平、新樂、湖南、楓林等地區。
個別介紹
興業里 淮海中路955～977號、967弄1～45號，陝西南路302～334號，原為外僑大型花園住宅。民國19年由普益地產公司改建成新式里弄後，售與浙江興業銀行，故名興業里。其中淮海中路955～975號以及陝西南路302～304號為4層樓店面房，共26幢；淮海中路967弄1～25號為2層樓房，共25幢；淮海中路967弄26～45號為磚木結構單間平房。所有住房都是清水外牆、木質門窗、松木地板、大衛生，並間有小型綠化園地。
上海新村 淮海中路1487弄，建於民國28年。弄內共有混合結構3層樓房56幢，成行列式排列，每幢樓均有小陽台和小園地，建築面積共1.58萬平方米。60年代又新建3層混合結構辦公樓1幢，面積572平方米，現為上海市高等學校招生辦公室使用。
永嘉新村 永嘉路580弄，建於民國36年。原系交通銀行職工宿舍，現為市民居住點。內分東、西兩部，東部有磚木結構3層公寓樓房12幢；西部有2層樓房35幢，弄內通道寬暢，房前屋後遍植樹木花卉，環境幽靜。新村內有國小1所，區青少年業餘體育學校室內體育場1個。
