後現代城

後現代城

住宅樓1號樓:60平米以下 10號樓:南朝向

簡介

後現代城-百子園 後現代城-百子園

位於北京CBD以東四環路以內,因其CBD白領目標客戶群定位的準確性,更因其產品設計風格的時尚性和前衛性,使其成為北京CBD地區最受矚目的住宅社區。並統領小戶型潮流直至今日,這將是一個純正的開放式居住街區,隨處洋溢著輕鬆、愉悅、隨意和童趣,與當今節奏快、壓力高的社會環境形成反差與互補。

快速的道路交通網:

未來CBD將建立四大公交換乘站,七大捷運站以及兩層地下通道的立體交通體系。

西大望路作為城市主幹改建,路寬將由30米擴建至40米,車速50公里/小時。

通惠河北路改建為寬45米,主路車速將達60—80公里/小時,全線不設紅綠燈,輔路設計車速為20-40公里/小時,二者共同成為政府今年的重點交通工作計畫。

百子灣路、百子灣南路、百子灣二街、廣渠路順暢連通東三、四環路。

捷運1號線、10號線環繞項目周邊,讓未來出行更加快速暢捷。

外觀風格:

後現代城三期設計超越一、二期的總體風格,簡潔淡雅、高尚而不失時尚、黑與白,寓示著人生的多樣和可變,寓示著個性的純粹與無極。結合了,“影”和“光“,簡單和轉變成了豐富,色彩產生了升華。

生態建築結構 綠色 健康 生態呼吸建築

設計者通過對建築內部結構系統的創新,完美體現了“綠色的,生態的”健康理念,從根本上改變了高層建築通風差,空氣循環不足的特點。讓建築具有了呼吸的功能。

建築意象 鳥籠 外懸 趣味 景觀

後現代城對於現代主義建築一直來帶給人們冷竣的、溫情脈脈的、乏味的、呆根的城市面貌表示出非常的不滿。通過趣味性的素改變外在建築景觀與居住者的生活。

新穎的外掛雙層挑空私人觀景空間,在玻璃幕的襯托下如此的特別,成為街區一個充滿趣味的景點。正如設計師所言:“希望通過自身的創新來改變一些這種刻板、工業化的傳統都市面貌,合城市的趣味增加。讓建築真正融入到現代都市人的生活。”

ART DECO 風格公共大堂主題環境 雙層挑空 ART DECO復興

將大堂構想為某主題性環境,選取了ART DECO風格的時尚藝術潮流,在裝飾享受的背後強調其功能性。為了擺脫建築常見的非人性化設計,後現代城採用最均勻舒適的比例,首創每隔4層而設的挑空的共享空間,並繼續延續多元化的空間詮釋-每個共享空間的配飾不同,但又協調統一,兩層挑空,超大面積。

LOFT私人挑空寓所 藝術化 空間生活 趣味 變化

後現代城 後現代城

LOFT作為一種建築類型的出現在20世紀40年代的紐約,從一開始就和藝術有了牽連。多年之後,LOFT成為一種時髦的工作和生活方式。世界上一些知名城市都形成了各自獨特的LOFT個性辦公和交流的區域,紐約的CHELSRA區,柏林的西莫大街,倫敦的EAST-END等等。LOFT的建築形態和辦公方式已經成為世界各地最時尚、最有品位和最具藝術氛圍的代名詞。

後現代城三期在建築設計和戶型布置中,採用了許多LOFT處理方法和建築語言,使得整個建築在視覺感受上,增加了更多的變化以及趣味性。

後現代城按照小區房屋立項劃分為住宅以及寫字樓,其中,整個小區樓號4號樓5號樓為小區唯一兩棟寫字樓,可註冊可辦公,其他極為住宅,不可註冊辦公。

相關信息

占地面積:180000平方米

建築面積:600000平方米

開工時間:2002-07-01

竣工時間:2006-02-28

物業管理附加信息:5期2.85元/平方米/月,1-4期2.5元/平方米/月

開發商:北京金馬文華園房地產開發有限公司

投資商:北京金馬文華園房地產開發有限公司

建築單位:北京建工一建工程建設有限公司

代理商:北京上古新銳經紀房地產經紀有限公司

建築設計單位:北京園林古建築設計研究院賈海麗工作室

周邊配套設施

小區內部配套:溫泉泳池、商業街區

中國小:社區內有中學

幼稚園:社區內有幼稚園

綜合商場:國貿

辦公商務:北京愛得拉辦公用品配送中心、騰龍打字複印

郵局:社區內有郵局

銀行:社區內有銀行

醫院:社區內有診所

距國貿1.8KM

距嘉里中心2.8KM

距中國大飯店1.6KM

距建國飯店2.3KM

距漢威大廈3.2KM

距招商局大廈1.5KM

距華彬國際大廈2.9KM

距CCTV電視台新址2.3KM

距北京電視台新址1.6KM

距華貿中心1KM

據未來運動主題公園0.8KM

據現代城0.8KM

距大望路捷運0.8KM

距上島咖啡0.8KM

距吉野家0.8KM

距永和大王0.8KM

距家樂福1.4KM

距百安居1.3KM

距肯德基1.4KM

距必勝客1.4KM

距面酷0.7KM

建材裝修

裝修標準

結構形式:現澆鋼筋砼剪力牆結構

外裝修標準:

外牆:高級外牆塗料

外窗:雙層中空玻璃,玻璃鋼框,局部鋁合金幕牆,開啟扇均配紗扇

戶門:三防門

公共區域裝修標準

入口大堂:玻化磚地面、乳膠漆牆面、局部牆面採用玻化磚,石膏板吊頂,具體詳二次裝修設計

標準層電梯廳及公共走廊:防滑地磚,乳膠漆牆、頂面。(管道層局部做吊頂),具體詳二次裝修設計

配置

上水:自來水入戶,一戶一表

電氣:每戶設獨立卡式電錶,戶內設戶配電箱

通訊:五類線入戶,戶內設弱電箱,客廳、臥室均設雙孔信息插座,小區寬頻入戶

電視:有線電視入戶,客廳、臥室均設有線電視插座

安防:每單元大堂、電梯轎箱實施閉路電視監控並與中央監控系統相連。設可視對講,單元門禁系統

第一期:2004年開盤 1.2.3號樓 住宅樓

1號樓:60平米以下 一居室 以北朝陽38-50㎡ 開間

2號樓:C單元 複式結構140平米左右 ,朝南 A、B單元一居、二居,60-80㎡

3號樓:60㎡以上二居室,朝南,64-89㎡ 一居、兩居

一期青年會所(小資類型業主為主) 另以溪水做風格 每棟2部電梯

第二期:2005年開盤 4.5號樓,住宅立向寫字樓 6號樓 住宅樓

4.5號樓:住宅立向寫字樓 100㎡以上 每棟2部電梯每單元每層一間公共衛生間 每戶一私人衛生間 以水溪做分隔

6號樓:住宅樓 由東向西分別:A-F單元 北朝向40-60㎡ 一居室 南朝向 60-80㎡ 二居室 每棟2部電梯 以矮牆間隔,增加通透感

第三期:2006年開盤 13.15.16號樓 住宅樓 14號樓 LOFT風格樓

13號樓:普通住宅樓 4部電梯

15.16號樓:6層一挑空,每6層一挑,其中,部分為130㎡左右3居室,個別戶附陽光欄

14號樓:loft風格樓,區別於複式,層高上比普通複式底,面積按一層計算;屋高5米 用於辦公居多;

第四期:2007年開盤:7號樓loft風格樓 8.11.12號樓 住宅樓

7號樓:loft風格樓,區別於複式,層高上比普通複式底,面積按一層計算;屋高5米 用於辦公居多;

11.12號樓:6層一挑空,每6層一挑,其中,部分為130㎡左右3居室,個別戶附陽光欄。沿用15.16號樓風格;

8號樓:普通住宅樓 4部電梯

第五期:2008年開盤:9號樓 住宅樓 10號樓 複式風格樓

9號樓:住宅樓 朝北小戶型 40-46㎡ 一居室 朝南 100平米複式結構2居室

一層、二層 朝南:1居室 開間

每次兩邊:80-90㎡ 1居室、2居室

10號樓:南朝向 100㎡左右複式 2居精通 4單元 朝北 3居 150㎡以內 首層、2層多為開間 40㎡

以室外裝修、室內畫著稱,樓道寬敞,完全沿用歐式街道風格..

交通人流姐織規劃:

綜述:

利用高差,設計師對入戶道路進行精心設計,形成半地下車道以及花園平台,不僅有效地實現了人車分流,而且避免車輛對居住者的聲、光干擾,提升公寓環境質量。同時,花園平台可以提代讓媽媽放心的兒童活動場所,亦是鄰里交往的親切空間。

小區內主要道 路及其四周綠地以種植喬木為主,以削弱嗓音傳播和加強防塵隔離。小區除道路,廣場、入口地面為硬質鋪地外,大面積設定草乾坪,花壇及小葉灌木,以利於吸聲防塵。

一棟建設的入口應該有一種私密性,它既避開公共領域,又暴露給公共領域。

建築師的大量實驗證明,前門與街道應保證一定的距離,它應是可見的,從室內透過窗子應看住宅前面的地方,但是從街道上不可能透過窗子看進去,在轉換過程中,需要面層的變化,人到這裡應進入一個既不同於室內又不同於街道特性的領域,他應有一瞬的完全避開街道視域。

3,3萬平米BLOCK園林

園林設計由國際資深的景觀規劃設計機構ESPACE(源樹)擔綱完成,將美國后街的街區規划進行了強化。

開放式的城市街區,規整的BLOCK,寬敞舒適的街道,單向行駛的車道,整齊劃一的樹木,統一設計的標識,水吧、廊架、露天的咖啡屋、下沉式廣場、國際標準硬地網球場、街頭籃球區、半場籃球場、輪滑區。下沉式休閒廣場。

1.8萬平米超大型俱樂部式會所

10 x 25溫泉游泳池、SPA水療、健身房、812米攀岩牆。俱樂部專項聯盟,潛水、滑翔、越野、擊劍、滑雪、博擊。滿足了現代都市人運動要方便、舒適、要有挑戰性的個性化需求。

ROLLING STREET酒吧街

美國開放式后街十字街區

4萬平方米ROLLING ST酒吧街

19世紀美國喬治亞州手工業協會建築原版再現

400餘家餐飲、一口氣。時尚主題商鋪

ROLLING STREET,是一條充滿靈動的街,這裡將會聚焦很多店鋪,一律出售非凡的性格,這裡將會聚焦很多遊客,只為興趣而來:這裡的午夜將是一天中最為燦爛的時刻,人們永遠快樂得像群孩子;這裡將隨處爆發愛情,人們司空見慣;這裡的咖啡店或西餐廳里鄰街的座位都有預定,每天下午總會有人孤獨地做在那裡,只要一杯咖啡,一張紙和一支筆,也許五十年以後,也會有人這樣對你說:“想坐這張桌子嗎?要收雙倍小費,因為海明威就在這張桌子上完成他處女作的……“這裡將成為北京時尚一族雕刻時光的最佳去處。

此信息由:後現代城物業租售部提供

地址:北京市朝陽區百子灣路16號 後現代城4B-103# 後現代城物業租售部

捷運:大望路站

公交:百子灣橋西

房價走勢

當前後現代城房價是26029元/平方米。

後現代城2013年3月均價:34267.20元/平米,環比2月 ↑2.87%

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後現代城房價走勢 後現代城房價走勢

基本信息

物業類型 :普通住宅 建築年代 :2006年

容積率 :2.8

停 車 位:車位1:0.8總計4672戶。出租地下300元/月,地上150元/月,臨時5角/小時,出售現根據業主的意願出售價格,一般售價15萬一個

綠化率 :36%

開發商 :天津中新嘉業房地產開發有限公司

物業公司 :博華物業

物業費 :2.2元/平米/月

小區地址 :北京朝陽百子灣路16號

周邊配套

幼稚園:佳慧幼稚園、育才幼稚園、樂成國際幼稚園,華彩幼稚園

中國小:中營中學、南開中學、第二南開中學、三十一中學

大學:南開大學

購物:新世界百貨、鼓樓商業街、大胡同商業圈、和平路商業圈、家樂福、華納影城、南市食品街、百盛購物中心

醫院:雙井醫院、垂楊柳醫院、五洲女子醫院

郵局:芥園道郵局

銀行:建設銀行、交通銀行、工商銀行、中國銀行、農業銀行

公交:715路、852路、938路、973路、985路、988路、595路、31路

捷運:八通線、1號線

其他信息:豪廷酒店、江湖一家、便宜坊、后街私房菜、剛記海鮮、7天連鎖酒店、速8連鎖酒店

小區實景

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